Definícia hedonickej regresie

Čo je to hédonická regresia?

Hedonická regresia je metóda odhalenej preferencie, ktorá sa používa v ekonómii a spotrebiteľskej vede na určenie relatívnej dôležitosti premenných, ktoré ovplyvňujú cenu tovaru alebo služby. Tieto faktory sa určujú pomocou regresnej analýzy.

Hédonická regresná cenová regresia sa používa na odhad miery, do akej niekoľko faktorov ovplyvňuje cenu produktu alebo nehnuteľnosti ako je dom. Ak je model spustený, ak sú faktory prostredia, ktoré nie sú ovplyvňované okolím, kontrolované (udržiavané stabilne), akékoľvek zostávajúce rozdiely v cene budú predstavovať rozdiely vo vonkajšom okolí tovaru.

Základy hedonskej regresie

Hedonská regresia sa používa v hedonických cenových modeloch a bežne sa používa v oblasti nehnuteľností, maloobchodu a ekonómie. Napríklad, ak je cena domu určená rôznymi charakteristikami, ako je počet spální, počet kúpeľní, blízkosť škôl, atď., Na určenie relatívnej dôležitosti každej premennej sa môže použiť regresná analýza.

Najbežnejším príkladom hedonickej metódy stanovovania cien je trh s nehnuteľnosťami, kde cena budovy alebo pozemku je určená vlastnosťami samotnej nehnuteľnosti (napr. Veľkosť, vzhľad, vlastnosti ako solárne panely alebo stav - najmodernejšie vodovodné batérie a stav), ako aj charakteristiky okolitého prostredia (napr. ak má okolie veľmi vysokú kriminalitu a / alebo je prístupné školám a centrálnej oblasti, úroveň znečistenia vody a vzduchu alebo hodnota ostatných domov v blízkosti).

Hedonické regresné modely pragmaticky regresívne znižujú cenu jednej jednotky komodity („model“ alebo „škatuľa“) podľa funkcie charakteristík modelu a premennej časovej figuríny. Predpokladá sa, že vzorka modelových cien sa môže zbierať na dve alebo viac časových období spolu s vektorom súvisiacich charakteristík modelu.

Hedonická regresia sa používa aj pri výpočtoch indexu spotrebiteľských cien (CPI) na kontrolu vplyvu zmien v kvalite produktu. Metóda hedonickej úpravy kvality odstraňuje akýkoľvek cenový rozdiel spôsobený zmenou kvality pripočítaním alebo odpočítaním odhadovanej hodnoty tejto zmeny od ceny starej položky.

Pôvod hedoniky

V roku 1974 Sherwin Rosen prvýkrát predstavil teóriu hedonických cien vo svojom článku „Hedonické oceňovanie a implicitné trhy: diferenciácia produktov v čistej súťaži“, ktorý bol pridružený k University of Rochester a Harvard University. V publikácii Rosen tvrdí, že celkovú cenu položky možno považovať za súčet ceny všetkých jej homogénnych atribútov. Cena položky môže byť tiež znížená o tieto jedinečné vlastnosti, aby sa určil vplyv každej charakteristiky na jej cenu.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Použitie Hedonickej tvorby cien na určenie faktorov ovplyvňujúcich ceny domov Hedonické určovanie cien je model, ktorý identifikuje cenové faktory ovplyvňujúce predaj tovaru. viac Ako prístup porovnania predaja môže odhadnúť hodnotu vášho domova Prístup porovnania predaja je metóda hodnotenia, ktorá porovnáva nehnuteľnosti s inými nehnuteľnosťami s podobnými charakteristikami. viac Ceteris Paribus Definícia Ceteris paribus, latinská fráza znamenajúca „všetko ostatné je rovnaké“, pomáha izolovať viac nezávislých premenných ovplyvňujúcich závislú premennú. viac Porovnávacia analýza trhu Porovnávacia analýza trhu je skúmaním cien, za ktoré sa nedávno predali podobné nehnuteľnosti v tej istej oblasti. viac Surová ropa - definovaná čiernym zlatom Surová ropa je prirodzene sa vyskytujúci nerafinovaný ropný produkt zložený z uhľovodíkových usadenín a iných organických materiálov. viac Ako ponuka a dopyt formujú teóriu ceny Teória ceny je ekonomická teória, podľa ktorej je cena tovaru alebo služby založená na vzťahu medzi ponukou a dopytom. ďalšie partnerské odkazy