Pešia premávka

Čo je pešia premávka?

Pešia premávka je prítomnosť a pohyb ľudí, ktorí chodia po určitom priestore. Je dôležité pre mnoho druhov podnikov, najmä pre maloobchodné podniky, pretože vyššia pešia premávka môže viesť k vyššiemu predaju. Prenajímatelia sa starajú aj o objem pešej dopravy z dôvodu prepojení medzi vlastným bohatstvom a úspechom maloobchodných nájomcov.

Pochopenie pešej premávky

Predtým, ako sa podnik dokonca rozhodne založiť obchod v určitej oblasti, zhromaždí prieskum o množstve pešej premávky počas rôznych segmentov dňa. Ak ide o firmu typu „mama a pop“, možno bude majiteľ sedieť na stoličke s ceruzkou a zápisníkom a počítať celý deň počet ľudí, ktorí kráčajú po konkrétnom mieste. Ak ide o väčší podnik, ktorý vlastní reťazec a zaujíma sa o oblasť, zadá prácu mimo práce, ak sa rozhodne robiť fyzické počty, alebo si najme konzultanta, ktorý vykoná prieskum a analýzu vzorcov pešej premávky cez víkendy a víkendy. v rôznych obdobiach roka.

Maloobchodné zariadenia na úrovni ulíc samozrejme závisia vo veľkej miere od pešej premávky, ale podniky v druhom alebo treťom poschodí budovy považujú pešiu premávku za prospešnú. Kancelárie pre malé právnické firmy, finanční poradcovia, účtovníci a iní odborníci sú bežní tesne nad úrovňou ulíc.

Oblasť s väčším množstvom pešej premávky má tendenciu ovládať vyššie nájomné. Každé dané mesto alebo prímestské mesto má obľúbenú oblasť, v ktorej je rušná pešia doprava. Toto sú žiaduce miesta pre obchody a reštaurácie, ale akonáhle tam začnú fungovať, musia navzájom súťažiť o pešiu dopravu. Veľké množstvo ľudí nezaručuje ziskovosť pre týchto maloobchodníkov a reštaurátorov. Po prvé, ako už bolo spomenuté, nájomné bude prémiové a po druhé, konkurencia na prilákanie zákazníkov bude tvrdá.

V mestskom plánovaní je dôležitým faktorom aj pešia premávka. Ak je oblasť, ktorá sa má alebo má byť obľúbená medzi chodcami, plánovači budú chcieť zabezpečiť správne estetické riešenie a umiestnenie budov spolu s bezpečnostnými faktormi na ochranu chodcov pred vozidlami. Pouličné stromy, prechody pre chodcov a predĺžené obrubníky sú integrované do územného plánovania. Mestskí plánovači môžu hrať úlohu pri určovaní, či bude oblasť obľúbená u nakupujúcich.

Oblasti s vyššou pešou premávkou majú často vyššie nájmy.

Osobitné úvahy: Trendy v pešej premávke

Pešia doprava v nákupných strediskách a pásových nákupných strediskách v USA klesá, čo vedie k vlnám obchodov a obchodov, najmä v sekundárnych a terciárnych lokalitách. Podľa všeobecnej viery je príčinou nárast elektronického obchodu, ktorý ponúka pohodlie, dostatok výberu a konkurencieschopné ceny. Prenajímatelia sa snažia držať krok so zmenami. Maloobchodníci a prenajímatelia spolupracujú pri hľadaní spôsobov, ako bojovať proti klesajúcim trendom v pešej premávke. Kľúčom je prísť s plánom dať ľuďom dôvod chodiť a užívať si zážitok z nakupovania namiesto toho, aby zostali doma a klepali na tlačidlá kúpiť na pohovke.

Kľúčové jedlá

• Pešia premávka je počet ľudí, ktorí sa pohybujú v určitom priestore.
• V miestach, ako sú maloobchodné podniky, môže byť vyššia prevádzka pešej chôdze vyššími ziskami.
• V mestskom plánovaní je dôležitá aj pešia premávka.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Komerčné nehnuteľnosti dávajú obchodným domom Komerčné nehnuteľnosti (CRE) sú majetkom, ktorý sa používa výlučne na obchodné účely a na tento účel sa často prenajíma nájomcom. Táto kategória nehnuteľností sa ďalej delí na štyri triedy, ktoré zahŕňajú kancelárske, priemyselné, viacčlenné a maloobchodné služby. viac Definícia Čierneho piatka Dozviete sa viac o histórii Čierneho piatku, od jeho vývoja až po význam pre nakupujúcich a maloobchodníkov. viac Čo by ste mali vedieť o podnikateľovi Dozviete sa, čo je podnikateľ, čo robia, ako ovplyvňujú ekonomiku, ako sa stať jedným z nich a čo sa musíte spýtať sami seba skôr, ako sa vydáte na cestu. viac Ako môžu investori vykonávať náležitú starostlivosť v spoločnosti Dôkladná starostlivosť sa týka prieskumu uskutočneného pred uzavretím dohody alebo finančnej transakcie s inou stranou. viac Milénia: Financie, investície a odchod do dôchodku Dozviete sa základy toho, čo tisícročia potrebujú vedieť o financiách, investovaní a odchode do dôchodku. viac Čo je to robotický poradca? Robo-poradcovia sú digitálne platformy, ktoré poskytujú automatizované služby plánovania finančného plánovania s minimálnym alebo žiadnym ľudským dohľadom. ďalšie partnerské odkazy