Zákon o spravodlivom bývaní

Čo je zákon o spravodlivom bývaní

Zákon o spravodlivom bývaní je zákon, ktorý zakazuje diskrimináciu pri kúpe, predaji, prenájme alebo financovaní bývania. To zahŕňa diskrimináciu na základe rasy, farby pleti, pohlavia, národnosti, náboženstva, zdravotného postihnutia a detí alebo akýchkoľvek iných charakteristík z chránenej triedy.

01:33

3 najdôležitejšie faktory pri kúpe domu

BREAKING DOWN Zákon o spravodlivom bývaní

Zákon o spravodlivom bývaní sa nazýva aj hlava VIII zákona o občianskych právach z roku 1968. Zaručuje ochranu pred diskrimináciou zo strany ktorejkoľvek strany zapojenej do transakcie s nehnuteľnosťami. Patria sem prenajímatelia, realitné kancelárie, predajcovia, vládne subjekty, poisťovatelia alebo akákoľvek iná osoba alebo spoločnosť, ktorá môže mať vplyv na rozhodovací proces. Bráni im používať akúkoľvek časť triedy chránenej pre osoby, aby im odopierali možnosť získať bývanie. Ďalej sa v ňom ustanovuje, že všetky rozhodnutia o bývaní by sa mali zakladať na úverovej spôsobilosti osoby.

Americké ministerstvo pre bývanie a rozvoj miest je hlavným regulátorom zákona o spravodlivom bývaní. Webová stránka Ministerstva bývania a rozvoja miest môže poskytnúť ďalšie informácie o tom, čo predstavuje diskrimináciu a ako postupovať, ak sa človek domnieva, že jeho zaradenie do chránenej triedy nejako negatívne ovplyvnilo rozhodnutie.

Zákon o občianskych právach z roku 1964 pripravil pôdu pre túto legislatívu. Zákon o občianskych právach priamo reagoval na zmeny v rasovej a sociálnej štruktúre Spojených štátov v tom čase.

Čo je úverová bonita

Úverová schopnosť je určená preskúmaním niekoľkých rôznych faktorov, ako sú príjmy, dlhy, aktíva a úverové skóre. V závislosti od typu úveru, ktorý žiada dlžník, budú mať rôzne faktory rôznu váhu.

Napríklad hypotekárna spoločnosť skontroluje príjem v porovnaní s dlhy, kreditným skóre a stavom nehnuteľnosti, ktorý chce dlžník financovať. Auto veriteľ sa môže pozerať na rovnaké vlastnosti, ale namiesto toho, aby sa pozrel na stav nehnuteľnosti, namiesto toho by preskúmal automobil, ktorý dlžník hľadal na zabezpečenie pôžičky proti.

Spoločnosť vydávajúca kreditné karty sa môže rozhodnúť, že bude musieť zvážiť iba úverovú správu dlžníka. Ak dlžník má dlhú históriu splácania svojich platieb načas a udržiavania nízkych kreditných rozšírení, spoločnosť vydávajúca kreditné karty môže vydať dlžníkovi kreditnú kartu bez overenia príjmu alebo dostupných aktív.

Niektorí veritelia majú programy pre dobre kvalifikovaných dlžníkov a na overenie svojej úverovej bonity používajú iba svoju úverovú správu.

Súvisiace podmienky

Redlining Redlining je neetický postup, vďaka ktorému sú služby (finančné a iné) mimo dosahu obyvateľov niektorých oblastí na základe rasy alebo etnického pôvodu. viac Americké ministerstvo pre bývanie a mestský rozvoj (HUD) Ministerstvo pre bývanie a mestský rozvoj (HUD) je vládna agentúra USA založená v roku 1965 na podporu rozvoja komunít a vlastníctva domov. viac Zákon o občianskych právach z roku 1964 Zákon o občianskych právach z roku 1964 je zásadnou federálnou legislatívou, ktorá zakazuje diskrimináciu na základe rasy, farby pleti, náboženstva, pohlavia a národného pôvodu. viac Test efektov Test efektov je metóda na hodnotenie diskriminačného vplyvu úverových politík pomocou demografických a štatistických údajov. viac Úverové kritériá Úverové kritériá opisujú faktory, ktoré veritelia používajú na určenie, či potenciálny dlžník je oprávnený na pôžičku. viac zákona o rovnakých úverových príležitostiach (ECOA) ECOA je nariadenie vytvorené vládou USA, ktorého cieľom je poskytnúť všetkým právnickým osobám rovnakú príležitosť požiadať o pôžičku. ďalšie partnerské odkazy