Escrow
Viazaný účet je právny pojem, ktorý opisuje finančný nástroj, pri ktorom je majetok alebo viazané peniaze držané treťou stranou v mene dvoch ďalších strán, ktoré sú v procese dokončovania transakcie. Viazané účty môžu zahŕňať podmienečné poplatky spravované agentmi, ktorí vlastnia prostriedky alebo aktíva, až kým nedostanú príslušné pokyny alebo až do splnenia vopred stanovených zmluvných záväzkov. Peniaze, cenné papiere, fondy a iné aktíva sa môžu držať v úschove. Podobným postupom by bol plne financovaný dokumentárny akreditív. Často sa navrhuje ako náhrada za overený šek alebo pokladničný šek.
Kľúčové jedlá
- Podmienené je použitie tretej strany, ktorá má v držbe majetok alebo prostriedky pred ich prevodom z jednej strany na druhú.
- Tretia strana drží finančné prostriedky dovtedy, kým obidve strany nesplnia svoje zmluvné požiadavky.
- Podmienený účet je spojený s transakciami s nehnuteľnosťami, ale môže sa vzťahovať na každú situáciu, keď finančné prostriedky prechádzajú z jednej strany na druhú.
Pochopenie úschovy
Viazaný účet je proces, ktorý sa používa, keď dve strany práve dokončujú transakciu, a existuje neistota, či bude jedna strana alebo druhá schopná splniť svoje záväzky. Medzi kontextu, v ktorých sa používa úschova, patria internetové transakcie, bankovníctvo, duševné vlastníctvo, nehnuteľnosť, fúzie a akvizície a právo a mnoho ďalších.
Zoberme si spoločnosť, ktorá predáva tovar na medzinárodnej úrovni. Táto spoločnosť vyžaduje uistenie, že dostane platbu, keď sa tovar dostane na miesto určenia. Kupujúci je pripravený zaplatiť za tovar, iba ak je v dobrom stave. Kupujúci môže dať prostriedky do úschovy u obchodného zástupcu s pokynmi na ich vyplatenie predávajúcemu, keď tovar príde do vhodného stavu. Týmto spôsobom sú obe strany v bezpečí a transakcia môže pokračovať.
Viazaný účet je zvyčajne spojený s nehnuteľnosťami, ale vzťahuje sa aj na iné finančné transakcie, v ktorých jedna zo strán žiada o uistenie, že transakcia môže byť dokončená.
Osobitné úvahy
Viazaný majetok
Podmienené účty sa vzťahujú na transakcie s nehnuteľnosťami. Umiestnenie prostriedkov v úschove umožňuje kupujúcemu vykonať náležitú starostlivosť pri prípadnom nadobudnutí. Viazané účty tiež zaisťujú predajcovi, že kupujúci môže uzavrieť nákup. Napríklad podmienený účet sa môže použiť na predaj domu. Ak sú s predajom spojené podmienky, ako napríklad vykonanie kontroly, kupujúci a predávajúci sa môžu dohodnúť na použití viazaného účtu.
V tomto prípade kupujúci nehnuteľnosti vkladá sumu platby za dom na viazaný účet vedený treťou stranou. Predajca môže s vlastnou kontrolou postupovať s istotou, že sú tu finančné prostriedky a kupujúci je schopný uskutočniť platbu. Suma v úschove sa potom prevedie na predávajúceho, keď sú splnené všetky podmienky na predaj.
Viazaný trh a akciový trh
Zásoby sa často vydávajú za viazané. V tomto prípade, zatiaľ čo akcionár je skutočným vlastníkom akcie, má akcionár obmedzené práva na nakladanie s akciami. Napríklad vedúci pracovníci, ktorí dostávajú zásoby ako bonus k svojej kompenzácii, musia často pred predajom akcie počkať, kým neuplynie viazaná doba. Akciové bonusy sú taktikou, ktorá sa používa na udržanie najlepších vedúcich pracovníkov. (Súvisiace čítanie nájdete v časti „Pochopenie procesu úschovy a požiadavky“)
Internetová väzba sa objavila spolu s internetovými aukciami a obchodom. 2. júla 2001 americké ministerstvo obchodného dohľadu v Kalifornii povolilo spoločnostiam s internetovým viazaním fungovať ako licencovaná trieda.
Porovnať investičné účty Poskytovateľ Meno Opis Zverejnenie inzerenta × Ponuky, ktoré sa objavujú v tejto tabuľke, pochádzajú od partnerstiev, za ktoré Investopedia dostáva kompenzácie.