Zahŕňa poistenie vášho vlastníka domu Airbnb?

Prenájom domu môže byť lukratívny, ale vaše pravidlá pre majiteľov domov nemusia automaticky zahŕňať zdieľanie domu. Predtým, ako otvoríte svoj domov pre dočasných hostí, chráňte svoj majetok pred poškodením a seba pred nárokmi na zodpovednosť za škodu so správnym poistným krytím.

Kľúčové jedlá

• Byť hostiteľom AirBnb vám môže pomôcť generovať ďalší príjem a využiť inak prázdny obytný priestor - čo však, ak sa niečo stane s vašim majetkom?
• AirBnb ponúka na pokrytie jedného prenájmu až 1 milión dolárov, ale to nemusí pokrývať všetko - a nárok môže byť komplikovaný.
• Väčšina štandardných poistiek majiteľov domov vylučuje krátkodobé nájmy, a preto ich nebudú kryť.
• V súčasnosti sa ponúka niekoľko špeciálnych politík, ktoré pomáhajú poistiť sa proti jedinečným rizikám, ktoré predstavujú krátkodobé nájomné.

Poistenie a zdieľanie domu

Poistenie majiteľov domov vo všeobecnosti pokrýva náklady na opravu vášho domova spôsobené požiarom, vetrom alebo niektorými inými prírodnými katastrofami. Poskytuje tiež ochranu osobnej zodpovednosti v prípade, že by niekto bol na vašom majetku zranený.

Pri zdieľaní domácnosti sú pravidlá oveľa menej čiernobiele. Podľa Inštitútu o poisťovacích informáciách vám niektoré poisťovne umožnia rozšíriť krytie vašich majiteľov domov na krátkodobý prenájom, ak ide o jednorazovú udalosť a vopred o tom informujete poisťovateľa. Iné spoločnosti však môžu vyžadovať, aby ste si zakúpili konkrétny súhlas, ktorý sa pridá k vašim existujúcim pravidlám na pokrytie dočasného prenájmu.

Keď je zdieľanie domu podnikanie

Ak pravidelne prenajímate časť svojho domu, aby ste dosiahli príjem, poisťovacia spoločnosť to vo všeobecnosti považuje za obchodnú činnosť, na ktorú sa nevzťahuje politika vlastníkov domov. Namiesto toho musíte kúpiť poistenie podnikania.

Ak plánujete prenajať celý dom na dlhšiu dobu, budete tiež potrebovať poistenie prenajímateľa. Poistenie prenajímateľa pokrýva samotný dom, ako aj všetky štruktúry, ktoré sa nachádzajú na pozemku, ako sú garáž alebo kôlňa. Tieto zásady vás zvyčajne pokrývajú straty, ako sú poškodenie ohňom alebo vetrom, ale nenahradia vám škody spôsobené bežným opotrebením alebo stratou osobného majetku nájomcu.

Zdieľanie domu ako nájomca

Ak ste prenajímateľ a podnájdete niekomu inému, budete musieť pokryť svoje poistné základne. Prvé veci ako prvé: Musíte si byť istí, že vám prenajímateľ umožňuje podnájom. Odtiaľ sa musíte poradiť s poisťovňou prenajímateľa, aby ste zistili, či by sa vaše krytie vzťahovalo na niekoho, kto podnáša.

Ak neplánujete bývať v prenájme počas podnájmu, podnájomník bude potrebovať poistenie vlastného nájomcu. Majte na pamäti, že ak sublessee poškodí ktorýkoľvek z vašich osobných vecí, keď ste preč, politika vášho prenajímateľa to nemusí kryť.

Ktoré spoločnosti ponúkajú pokrytie zdieľaním domov?

V reakcii na rast odvetvia zdieľania domov sa hrsť poisťovacích spoločností uberá smerom k rozširujúcemu sa krytiu pre majiteľov domov, ktorí si prenajímajú svoje domy prostredníctvom Airbnb a podobných stránok. Tu sú štyri príklady.

• Liberty Mutual Fire Insurance Co. - Poistníci spoločnosti Liberty Mutual môžu predĺžiť svoju súčasnú poistku, ak budete zdieľať svoj dom viac ako 31 dní.
• (ISO), dcérska spoločnosť Verisk Analytics, ponúka možnosti riešenia jedinečných rizík, ktorým majitelia domov čelia pri prenajímaní svojich domovov online. Krytie zahŕňa zodpovednosť, krádež, vandalizmus a poškodenie majetku hostí.
• Allstate - spoločnosť HostAdvantage! je špeciálne pokrytie, ktoré chráni vaše osobné veci pri prenájme domu. Napríklad by ste boli krytí, ak nájomca niečo ukradne alebo ak sa zlodej vloupá, keď ste preč. Budete tiež krytí, ak nájomca omylom poškodí váš nábytok alebo koberec. Spoločnosť však neposkytuje ochranu zodpovednosti.
• Airbnb - Airbnb ponúka poistenie ochrany hostiteľa. Táto politika vám poskytuje krytie až 1 milión dolárov na nároky tretích osôb na ublíženie na zdraví alebo na majetku. Toto sa líši od hostiteľskej záruky, ktorá ponúka krytie až 1 milión dolárov na škody na vašom osobnom majetku alebo samotnom dome.

Spodný riadok

Je dôležité, aby ste urobili svoj výskum skôr, ako skočíte na domáci vlak. Ak si napríklad prenajímate svoj domov nepretržite, napríklad vaša poisťovňa by vás mohla upustiť ako poistníka, ak to považuje za obchodnú činnosť. Aj keď si prenajímate svoj dom iba raz, nemôžete si dovoliť ohroziť svoje pokrytie. Porozprávanie sa s poisťovňou o tom, čo je a čo nie je zahrnuté vo vašej politike, vám môže pomôcť určiť, čo je potrebné na vyplnenie medzier.