Aktuálna tvár
Aktuálna tvár je aktuálna nominálna hodnota cenného papiera zabezpečeného hypotékou (MBS). Ak je pôvodne štruktúrovaná zábezpeka zabezpečená hypotékou, nominálna hodnota priradená fondu sa nazýva pôvodná tvár. Jednoducho povedané, pôvodná nominálna hodnota predstavuje celkový nevyrovnaný zostatok istiny a aktuálna nominálna hodnota predstavuje celkovú nesplatenú istinu v ktoromkoľvek nasledujúcom bode. Keď prídu platby a splátky istiny podkladových hypoték v skupine sa prirodzene zníži, súčasná tvár klesá v porovnaní s pôvodnou. Aktuálna tvár sa vypočíta vynásobením aktuálneho faktora fondu pôvodnou nominálnou hodnotou cenného papiera zabezpečeného hypotékou.
Aktuálna tvár sa označuje aj ako aktuálna nominálna hodnota.
BREAKING DOWN Aktuálna tvár
Súčasná tvár je v podstate obrazom toho, ako dnes robí hypotéka zabezpečená bezpečnosť v porovnaní s jej začiatkom. Pri pohľade na súčasnú podobu môže investor skontrolovať predpoklady oceňovania, ktoré boli urobené pri vytvorení MBS. To vedie k otázkam, či predpokladaná miera predčasného splatenia bola presná a či je ocenenie vyššie alebo nižšie, ako by malo byť vzhľadom na aktuálne riziko predčasného splatenia.
Prečo aktuálne tváre
Cenné papiere kryté hypotékou s rovnakým dátumom vydania, rovnakým kupónom a rovnakou pôvodnou nominálnou hodnotou môžu mať v súčasnosti veľmi rozdielne tváre. Cenné papiere kryté hypotékou sa splácajú rôznymi sadzbami na základe charakteristík podkladových pôžičiek, napríklad skupinu môžu tvoriť dlžníci s vysokou bonitou, ktorí sa môžu ľahko refinancovať, ak úrokové sadzby klesnú. Aj keď sú dlžníci zhruba rovnocenní, pokiaľ ide o úverový rating, existujú určité rozdiely v skutočnej rýchlosti predplatenia podkladových hypoték, keď sa ľudia pohybujú, odchádzajú alebo inak vidia zmenu svojich okolností.
Držitelia MBS chcú vidieť splatenie podkladových hypoték, pretože odtiaľ dostávajú svoju istinu a úrok z investície. Nechcú však vidieť, že súčasná tvár padne rýchlejšie, ako sa plánovalo. Stanovenie ceny MBS sa zvyčajne vykonáva pomocou modelu, ktorý optimalizuje fond, takže investor vie, čo v priebehu času dostáva. Prostredie úrokových sadzieb však ovplyvňuje hypotekárne záložné cenné papiere viac ako väčšina investícií krytých dlhmi. Dlžníci majú tendenciu refinancovať investorov v najhoršom možnom čase a vracajú im kapitál v prostredí s nízkym úrokom, v ktorom je ťažké dosiahnuť výnosy. Ak sa preddavok zvýši viac, ako sa predpokladalo, investícia nebude mať výnosy, ktoré boli pôvodne očakávané. Stručne povedané, rýchlejšie ako očakávané poklesy súčasnej podoby MBS sú pre investorov zlou správou.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.