Výnosové aktíva

Čo sú to zárobky?

Ziskové aktíva sú investície produkujúce príjmy, ktoré vlastní alebo vlastní podnik, inštitúcia alebo jednotlivec. Tieto aktíva majú aj základnú hodnotu a schopnosť vytvárať ďalšie fondy nad rámec vlastnej hodnoty pre držiteľa investície. To umožňuje držiteľovi investície udržiavať aktíva ako zdroj výnosov alebo ich predávať za paušálnu sumu na základe vlastnej hodnoty.

Pochopenie zarábajúcich aktív

Medzi zarábajúce aktíva patria akcie, dlhopisy, príjmy z prenájmu nehnuteľností, vkladové certifikáty (CD) a ďalšie účty alebo nástroje na výplatu úrokov alebo dividend. Môžu poskytovať stabilný príjem, čo je obzvlášť užitočné pre dlhodobé ciele, ako je plánovanie odchodu do dôchodku. Výnosové aktíva sú odrazom iba časti celkových aktív jednotlivca alebo inštitúcie.

Údržba výnosových aktív

Niektoré zárobkové aktíva, ako napríklad vkladové certifikáty, nevyžadujú ďalšie úsilie po vykonaní počiatočnej investície. Príjem sa vytvára prostredníctvom výplaty úrokov alebo dividend a je súčasťou základnej koncepcie konkrétneho druhu investície. Tieto investície si nevyžadujú malú až žiadnu údržbu a zvyčajne nevyžadujú žiadne ďalšie investície zo strany držiteľa investície.

Ostatné zárobkové aktíva, ako napríklad prenájom nehnuteľností, si vyžadujú neustále úsilie, pokiaľ ide o čas a peniaze. Napríklad, prenájom nehnuteľností vyžaduje bežnú údržbu, vylepšenia majetku, dane, poistenie a všeobecnú správu majetku. Niektoré z týchto snáh môžu byť efektívne zadané externe za poplatok tretej strane, ako je napríklad správa nehnuteľností.

Správcovské spoločnosti preberajú zodpovednosť za každodenné činnosti spojené s prenájmom nehnuteľností. To môže zahŕňať lokalizáciu a skríning potenciálnych nájomcov, správu akejkoľvek údržby, vyberanie platieb nájomného a reklamu na nehnuteľnosť. Firemné poplatky sa zvyčajne platia prostredníctvom časti príjmu z prenájmu. V prípade, že je nehnuteľnosť neobsadená, môžu sa vyžadovať poplatky za správu priamo od majiteľa.

Výnos z majetku a daňová povinnosť

Príjem zo zárobkovej činnosti musí byť vykázaný v príslušnom daňovom priznaní. V prípade výnosov z rôznych cenných papierov investujúce inštitúcie zasielajú ročné výkazy na účely daňového vykazovania, ktoré zahŕňajú celkovú sumu získaných úrokov a / alebo dividend. Musia sa uviesť aj príjmy z prenájmu nehnuteľností.

Určité náklady spojené s údržbou majetku, napríklad nájomné, sa môžu považovať za odpočty dane. To môže zahŕňať niektoré bežné náklady, ako sú poplatky za energie a dane, ako aj určité variabilné náklady, ako napríklad náklady spojené s opravami nehnuteľností.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Vkladový certifikát s nulovým kupónom (CD) Vkladový certifikát s nulovým kupónom (CD) sa nakupuje so zníženou úrokovou sadzbou a neplatí úroky ročne, ale ako paušálnu sumu pri splatnosti. viac Peniaze, ktoré nevidíte: Finančné aktíva Finančné aktíva sú nefyzikálne, likvidné aktíva, ktoré predstavujú - a odvodzuje ich hodnotu - nárok na vlastníctvo účtovnej jednotky alebo zmluvné práva na budúce platby. Akcie, dlhopisy, hotovosť a bankové vklady sú príkladmi finančných aktív. viac Správca nehnuteľnosti Správca nehnuteľnosti je jednotlivec alebo spoločnosť, ktorá je najímaná na dohľad nad každodennou činnosťou jednotky nehnuteľností. viac Prenajímateľ Prenajímateľ je niekto, kto vlastní nehnuteľnosť, ktorú prenajíma alebo prenajíma nájomcovi. viac Definícia investičného príjmu Definícia investičného príjmu je príjem pochádzajúci z výplaty úrokov, dividend, kapitálových ziskov získaných pri predaji cenného papiera alebo iného majetku. viac Definícia zabezpečenia Cenný papier je vymeniteľný, obchodovateľný finančný nástroj, ktorý predstavuje určitý druh finančnej hodnoty, zvyčajne vo forme akcií, dlhopisov alebo opcií. ďalšie partnerské odkazy