Záverečné vyhlásenie
Záverečné vyhlásenie je dokument, ktorý sa používa na poskytnutie konečných informácií o transakcii. Štandardy pre záverečné výkazy sa líšia podľa typu transakcie. Pri transakciách s nehnuteľnosťami bude homebuyer zvyčajne dostávať záverečné vyhlásenie o kúpe nehnuteľnosti na bývanie a hypotekárnom úvere, ktorý dostane na financovanie nákupu.
Rozdelenie záverečného vyhlásenia
Záverečné výkazy sú súčasťou posledného kroku, ktorý musí dlžník urobiť, aby uzavrel pôžičku a získal svoj zostatok istiny. Záverečné vyhlásenia pripravujú aj agenti na uzatváranie nehnuteľností na dokončenie procesu predaja nehnuteľností. Domáci obyvatelia by mali byť pripravení spravovať a súhlasiť so záverečnými vyhláseniami o ich hypotekárnom úvere a kúpe nehnuteľnosti na bývanie, aby sa úplne dokončil nákup nehnuteľností.
Vyhlásenie o ukončení úveru
Agenti pre uzatváranie úverov a štandardy pripravujú záverečné výkazy, ktoré sa líšia podľa typu emitovaného úveru. Tento dokument sa môže tiež nazývať zúčtovací list alebo zmluva o spotrebiteľskom úvere. V prípade revolvingovej úverovej pôžičky, ako je schválenie novej kreditnej karty alebo banková úverová linka, sa konečné údaje o pôžičke obvykle vykazujú v žiadosti o úver, pričom dlžník súhlasí s úverovými podmienkami v čase, keď predkladá svoju žiadosť o schválenie., Zložitejší záverečný výkaz sa bežne používa v osobných pôžičkách a úveroch na nehnuteľnosti, kde je dlžník schválený pre veľkú jednorazovú sumu, ktorá je spojená s revolvingovým úverom.
Hypotekárne úvery zahŕňajú záverečný výkaz, ktorým sa dokončí úverová transakcia pre dlžníka pomocou úveru na dokončenie nákupu nového nehnuteľného majetku. Odvetvie hypotekárnych úverov má mnoho predpisov upravujúcich proces uzatvárania hypotekárnych úverov, na ktorý dohliada Úrad pre ochranu spotrebiteľa. Štandardní poskytovatelia hypotekárnych úverov musia dostať záverečné informácie najmenej tri pracovné dni pred uzavretím úveru. Záverečné zverejnenie uvádza podrobnosti o pôžičke vrátane úrokovej sadzby, mesačných platieb, dĺžky splátok, poplatkov a akýchkoľvek ďalších rezerv spojených s pôžičkou.
Vyhlásenie o ukončení majetku
Vyhlásenie o uzavretí nehnuteľnosti pripravuje realitný agent a obsahuje všetky podrobnosti potrebné na kúpu nehnuteľnosti. Podrobnosti a rezervy bežne zahrnuté v transakciách s nehnuteľnými transakciami zahŕňajú celkovú kúpnu cenu, všetky poplatky spojené s transakciou, provízie, dane a akékoľvek poistenie, ktoré môže byť súčasťou nehnuteľnosti. Záverečné vyhlásenie tiež podrobne popisuje postup prevodu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti a kedy dôjde k prevodu vlastníctva.