hnuteľnosť
Chattel je hnuteľný osobný majetok. Nehnuteľnosť chattel môže byť buď animovaná alebo neživá nehnuteľnosť a je možné si ju požičať na základe hypotéky chattel. Majetok Chattelu a iný osobný majetok sa sledujú oddelene od pozemkov alebo zlepšení pôdy, pretože sa môžu rýchlejšie odpisovať.
Právne systémy okrem toho považujú práva na chattel odlišne od práv na nehnuteľný majetok, pričom práva na nehnuteľný majetok majú spravidla dlhšie premlčacie lehoty a je ťažšie ich prevrátiť.
Kľúčové jedlá
- Chattel je forma hnuteľného osobného majetku, ako je vyrobený domov alebo dokonca šperky.
- Jednotlivci, ktorí si chcú kúpiť mobilný alebo hausbót (obaja považovaní za chattel), môžu na kúpu nehnuteľnosti použiť hypotéky s názvom chattel.
- Spoločnosti používajú hypotéky typu chattel na nákup nehnuteľností a ako kolaterál autorizujú vybavenie, vozidlá a iné aktíva.
- Ak spoločnosť neplní úver, veriteľovi je vyplatená predaj chattelu.
Pochopenie funkcie Chattel
Vo finančnom svete sa chattel týka hnuteľného osobného majetku, ako sú šperky alebo nábytok. Hodnota Chattelu rýchlo klesá v dôsledku znehodnocovania, čo sa často pozoruje pri kúpe automobilu, a zvyčajne sa nezlepšuje.
Nehnuteľnosť je iná, pretože zvyšuje hodnotu vďaka vylepšeniam a renováciám. Z tohto dôvodu sa s majetkom chattel zaobchádza inak ako s nehnuteľnosťami na účely zdaňovania a iných finančných odhadov.
Hypotéka na základe chatu poskytuje ako zábezpeku na pôžičku samostatne stojaci majetok ako domov. Veriteľ zaistí hypotéku na chattel a zákonné vlastníctvo chattelu sa prevedie na veriteľa. Pri splácaní úveru je hypotéka odstránená.
Pri transakciách s nehnuteľnosťami môže predajca vziať všetok chat z domu, ale príslušenstvo musí zostať na mieste pre kupujúceho.
Príklad chattelu
Mobilné domy sú financované hypotekárnymi hypotékami, ktoré sú umiestnené na prenajatej pôde. Na rozdiel od tradičných hypoték sa hypotekárna hypotéka týka iba „osobného hnuteľného majetku“.
Skutočný mobilný dom navyše funguje ako záruka a pôžička môže zostať na mieste, aj keď sa mobilný dom presťahuje na iný pozemok.
Hypotéky typu Chattel sú zabezpečené pôžičky a často majú vyššie úrokové sadzby ako tradičné hypotéky.
Osobitné úvahy
Papier na rozhovor je dokument obsahujúci informácie o finančnom záväzku dlžníka a o bezpečnostnom záujme veriteľa. Chattel pochádza z francúzskeho slova „chatel“, ktoré pochádza z latinského slova „capitale“.
Podniky často používajú hypotéky typu chattel na nákup nového zariadenia. Ťažké strojové zariadenie má dlhú životnosť a jeho nákup môže byť financovaný predajcom v určitom časovom období, ale predávajúci bude chcieť zachovať bezpečnostný záujem o strojové zariadenie v prípade zlyhania.
Hypotekárna hypotéka umožňujúca kupujúcemu používať zariadenie a zároveň si udržiavať bezpečnú pozíciu pre predávajúceho v rovnakom čase. Predávajúci môže zariadenie získať späť a predať ho na pokrytie strát zo zostatku úveru v prípade, že kupujúci zlyhá.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.