Definícia metódy prenájmu veľkých písmen
Metóda kapitalizovaného lízingu je účtovný prístup, ktorý zaúčtuje záväzok spoločnosti z lízingu ako aktívum v súvahe. Ak nájomná zmluva spĺňa aspoň jedno zo štyroch kritérií stanovených Radou pre finančné účtovné štandardy (FASB), lízing je kapitalizovaný, čo znamená, že nájomca (spoločnosť, ktorá si prenajíma majetok od iného), vykazuje ako odpisové náklady, tak úrokové náklady na nájom.
Zatiaľ čo operatívny lízing stojí leasingové splátky okamžite, kapitalizovaný lízing oneskoruje vykázanie nákladov. Kapitálový lízing sa v podstate považuje za nákup majetku, zatiaľ čo operatívny lízing sa považuje za skutočný lízing podľa všeobecne uznávaných účtovných zásad (GAAP).
Kľúčové jedlá
- Metóda kapitalizovaného lízingu je účtovný prístup, ktorý zaúčtuje záväzok spoločnosti z lízingu ako aktívum v súvahe.
- Nájomca musí kapitalizovať prenajatý majetok, ak nájomná zmluva spĺňa aspoň jedno zo štyroch kritérií uverejnených Radou pre finančné účtovné štandardy (FASB).
- Operatívny lízing okamžite spláca lízingové splátky, ale kapitalizovaný lízing oneskoruje vykázanie nákladov.
Ako funguje metóda kapitalizovaného prenájmu
Ak je lízing kapitalizovaný, nájomca vytvorí majetkový účet pre prenajatú položku a hodnota majetku v súvahe je nižšia z reálnej trhovej hodnoty alebo súčasnej hodnoty lízingových splátok. Nájomca taktiež zaúčtuje lízingový záväzok v pasívnej časti súvahy za tú istú sumu v dolároch ako aktívum. V priebehu času sa prenajatý majetok odpisuje a jeho účtovná hodnota klesá.
Príklad, kedy môžete kapitalizovať aktíva
Nájomca musí kapitalizovať prenajatý majetok, ak nájomná zmluva spĺňa aspoň jedno zo štyroch kritérií uverejnených Radou pre finančné účtovné štandardy (FASB). Aktíva by sa mali kapitalizovať, ak:
- Nájomca automaticky získa vlastníctvo majetku na konci lízingu.
- Nájomca si môže kúpiť majetok na konci nájmu za výhodnú cenu.
- Lízing trvá 75% alebo viac doby použiteľnosti majetku.
- Súčasná hodnota lízingových splátok predstavuje pri vzniku lízingu najmenej 90% reálnej trhovej hodnoty majetku.
Kapitálový lízing znamená, že majetok aj záväzok sa zaúčtujú do účtovných záznamov.
Príklad toho, ako funguje kapitalizovaný leasing
Predpokladajme napríklad, že spoločnosť má nájomný záväzok vo výške 540 000 dolárov na päť rokov s úrokovou sadzbou 10%. Spoločnosť musí uskutočniť päť platieb vo výške 90 000 dolárov a tieto platby pozostávajú z výplaty úrokov aj z istiny. Úrokové platby predstavujú 10% zostatku lízingu a zvyšok každej platby spláca zostatok istiny.
Úrokové náklady v prvom roku sú 54 000 dolárov (540 000 x 0, 1) a zvyšných 36 000 USD platby znižuje istinu nájmu. Časový plán amortizácie nájomného záväzku znižuje nájomný záväzok 540 000 dolárov o 36 000 dolárov, takže záväzok pre druhý rok je 504 000 USD. Celkové kapitálové náklady na lízing sú 54 000 USD v úrokových nákladoch plus 36 000 USD v amortizačných nákladoch na leasing, celkovo 90 000 USD.
Osobitné úvahy
Toto účtovné zaobchádzanie mení niektoré dôležité finančné ukazovatele používané analytikmi. Analytici napríklad používajú pomer krátkodobých záväzkov vydelený celkovým dlhom na hodnotenie percenta celkového dlhu spoločnosti, ktorý musí byť zaplatený do 12 mesiacov. Pretože kapitalizovaný lízing zvyšuje pasíva, lízingový záväzok mení tento pomer, čo môže tiež zmeniť názory analytikov na stav spoločnosti.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.