Kúpa domu na hlavnej ceste: Klady a zápory

Aj keď by ste mohli predpokladať, že väčšina ľudí by sa chcela vyhnúť tomu, aby si kúpila dom na hlavnej ceste, je potrebné zvážiť spolu s nevýhodami výhody.

Kúpa domu na hlavnej ceste: Prehľad

Ak patríte medzi tých, ktorí by nikdy vážne neuvažovali o kúpe domu na hlavnej ceste, nie ste sami. "Odhadoval by som, že 50% alebo viac kupujúcich, ktorých zastupujem, sa rozhodnú, že sa nebudú pozerať na domy na hlavnej ceste, bez ohľadu na vlastnosti domu, " hovorí Doug Wagner. Wagner uvádza hlavné obavy, pokiaľ ide o hluk a bezpečnosť detí a domácich miláčikov.

Kľúčové jedlá

• Mali by ste porovnať výhody a nevýhody života na hlavnej ceste so svojimi osobnými preferenciami životného štýlu.
• Medzi výhody patrí dobrý prístup k doprave, viac možností nakupovania a výberu školy a vyššia bezpečnosť.
• Medzi nevýhody patrí hluk, nedostatok súkromia, znečistenie a hodnota ďalšieho predaja.
• Ak sa rozhodnete, že bývanie na hlavnej ulici je pre vás, informujte svojho realitného agenta. Ak nájdete dom, ktorý sa vám páči, uistite sa, že ponúkaná cena zohľadňuje pravdepodobne menší počet kupujúcich, ktorí sú k dispozícii pri predaji.

Je to však naozaj zlá voľba? Jednou z hlavných výhod je, že domy na rušných uliciach majú tendenciu predávať so zľavou. Pozrime sa na výhody a nevýhody kúpy domu na rušnej ulici.

Výhody nákupu domu na hlavnej ceste

Ak máte radi, že ste súčasťou stimulačného prostredia a oceníte pohodlie, dom na hlavnej ceste môže byť podľa vašich predstáv.

Je to tam, kde je akcia

Hlavná cesta v ktoromkoľvek meste bude zaneprázdnená. To znamená, že okolo automobilov idú veľa ľudí a ľudia na chodníku. Ak máte radi zhonu, môže to byť veľké plus.

Ľahký prístup k doprave a rekreácii

Autobusové zastávky, vlakové stanice, cyklistické a turistické chodníky sa často nachádzajú blízko hlavných cestných komunikácií. Ak pre vás veľa znamená dopravný a rekreačný prístup, môže byť skutočnou výhodou centralizované bývanie.

Viac firiem, škôl a bezpečnosti

Hlavné cesty sú lepšie osvetlené a majú viac nákupných možností, výber škôl, požiarne stanice a často silnejšiu prítomnosť polície. Schopnosť chodiť do obchodov a cítiť sa bezpečnejšie sa zvyšuje v oblastiach, kde je viac ľudí.

Dobrá údržba na ulici

Cul-de-sacs a postranné ulice nedostávajú pozornosť hlavných ciest, pretože nedostanú premávku. Hlavné cesty sú orané ako prvé, keď je sneh. Najprv sa zaplnia chodníky a keď nastane čas na zmenu povrchu, rušné ulice dostanú prvé bábiky.

Zľava na ceny

Pretože väčšina ľudí dáva prednosť menšej premávke a hluku než na hlavnej ceste, domy na rušných uliciach majú tendenciu predávať so zľavou. Táto zľava môže byť podľa Wagnera 5 až 10%. To môže byť výhodou pre kupujúcich bez detí alebo domácich miláčikov, hovorí.

Majte na pamäti, že ste sa rozhodli, kde budete bývať nasledujúcich niekoľko rokov, a malo by sa to cítiť ako doma, nie ako pasca.

Nevýhody kúpu domu na hlavnej ceste

Ak vám up-tempo životného štýlu nebude apelovať - ​​alebo aj keď áno - tu uvedené nevýhody môžu stačiť, aby vás odradili.

Hluk

Hluk je pravdepodobne prvotnou námietkou, ktorú ľudia musia žiť na hlavnej ceste. Aj keď dobre izolované okná a dvere môžu pomôcť, budete vedieť rozdiel. Ak je pre vás hluk veľmi dôležitý, rušná ulica nedáva zmysel.

Nedostatok súkromia

Všetci susedia, ktorí kráčajú okolo, a dokonca aj ľudia v automobiloch, budú vyzerať dobre, a najmä, keď bude tma, do vašich okien. Ak je súkromie hlavným problémom, bývanie na hlavnej ulici vás môže zdôrazniť.

Prach a znečistenie

Dom na rušnej ulici je bezpochyby vystavený väčšiemu množstvu prachu, výfukových plynov z automobilov a iným formám znečistenia. Ak ste obzvlášť citliví na kvalitu vzduchu - najmä ak nemáte vo svojom dome dobrý systém filtrácie vzduchu - môže to byť problém.

Parkovisko

Ľudia žijúci na vedľajších uliciach môžu často parkovať na ulici ďalšie vozidlá. Toto nie je vždy prípad, keď bývate na hlavnej ceste. Ak máte viac automobilov, ako dokáže vaša garáž a príjazdová cesta zvládnuť, parkovanie môže byť problémom.

Hodnota opätovného predaja

Podľa Wagnera sa výhoda zľavy, ktorú máte ako kupujúci, pri predaji stáva nevýhodou. Ako hlavný dôvod potreby diskontovania predajnej ceny uvádza „menšiu skupinu dostupných kupujúcich“.