6 susedných červených vlajok
Váš dom by bol úplne dokonalý - s výnimkou praktík skupiny 2am kapely vášho najbližšieho suseda a rodiny v uliciach, ktorá používa láskavosť používania plechoviek na odpadky, keď sú ich nádoby plné. Existuje niekoľko charakteristík susedstva, ktoré jednoducho nemôžete vedieť, kým sa nezačnete pohybovať, ale existuje veľa aspektov polohy vášho potenciálneho domova, ktoré môžete skautovať v predstihu - a ktoré vás môžu neskôr ušetriť od mnohých bolestí hlavy., Okrem zrejmejších príznakov, ako sú graffiti a zničené budovy, je potrebné hľadať šesť červených vlajok, ak hľadáte nový domov. (Viac informácií o trhu s nehnuteľnosťami nájdete v dokumente Jednoduché spôsoby investovania do nehnuteľností .)
Na obrázkoch: 6 tipov, ako predať svoj domov na dolnom trhu
- Miestne firmy
Vyskúšajte firmy, ktoré sú blízko vášho nového domova. Ak existuje veľa tetovacích salónov, pešiak a obchodov s výplatou, mohlo by to byť varovným signálom. To neznamená, že tieto podniky sú zo svojej podstaty zlé; Každý z nich poskytuje službu a je úplne bezpečný pre časté užívanie. Jeden alebo dva z týchto podnikov v tejto oblasti nie sú dôvodom na obavy, ale ak sú v každom rohu ulice, stojí za zmienku ako možnú nevýhodu oblasti. - Obyvateľstvo bezdomovcov v lete
Ak prejdete susedom a uvidíte 20 ľudí bez domova za toľko minút, je to jasný výstražný signál. Ak však žijete v podnebí s hroznou zimou, skutočný pocit bezdomovcov môžete získať až v lete. Tiež, ak hľadáte rušné mesto, možno nebudete môcť nájsť oblasť úplne bez domova; Ak sa nechcete presťahovať ďalej na predmestia, môže to byť kompromis, s ktorým môžete žiť. (Nájdite jednoduchý spôsob, ako sa vyhnúť niektorým prekážkam pri kúpe domu. Potrebujete realitného agenta? ) - Prázdne predajne
Môže to byť zložité, pretože prázdne priehrady by tiež mohli signalizovať prechodnú oblasť, čo môže byť dobré, ak plánujete objekt prevrátiť o päť až desať rokov. Ak to nie je váš cieľ, môžu spoločnosti, ktoré používajú značky na prenájom, naznačovať, že podniky tam nechcú byť. Nízky dopyt v oblasti nemusí priťahovať podniky, ktoré by ste radi videli v blízkosti vášho domu. Prinajmenšom je to ďalší potenciálny obchod alebo služba, ku ktorej nebudete mať prístup. (Dozvedieť sa viac, o 5 veciach, ktoré každý pozná realite .) - Policajná prítomnosť
Ako zdôrazňuje Richard Baker z BuyYourHomeGuide.com, policajné oddelenia prideľujú dôstojníkov do oblasti, kde sú najviac potrební. Ak si všimnete veľa policajných áut hliadkujúcich v tejto oblasti, môže to byť zlé znamenie. - Údržba ulice
To môže byť zreteľnejšie, keď je na zemi sneh. Pozrite sa, ako rýchlo sa sneh odstraňuje, či sú chodníky vyčistené a či zasypávajú cesty. V lete sa presvedčte, či sú pri cestách osadené stromami a rastlinami vysadenými mestami a či sa o ne starajú. Je zrejmé, že ak existuje veľa kôš, ktoré sa zrejme časom nevyčistia, je to červená vlajka. - Aktivity v susedstve
Keď je pekné počasie, sledujte predaj pečiva, predaj lodenice, blokové večierky a v meste pouličné festivaly. Hrajú sa pred dommi a ulicami deti, alebo sú odsunuté na dvor alebo do domu? Trávia ľudia čas na verandách alebo chodia po okolí? To všetko sú znaky priateľského susedstva; ale to nie je pre každého. Rovnaké príznaky môžu byť dôvodom na zľavu v oblasti, ak vás myšlienka účasti na susedskom grile upokojí. Ak však ľudia trávia čas mimo svojich nehnuteľností alebo v okolí, mohlo by to naznačovať, že oblasť je relatívne bezpečná. (Zistite viac, v 8 Známkach Vaše susedstvo je na vzostupe .)
6 susedných červených vlajok
Zrieknutie sa zodpovednosti
Ak hľadáte dom pre päťčlennú rodinu, môže vás viac odradiť obyvateľstvo bez domova ako pracujúci pár, ktorý má záujem bývať v rušnom jadre mesta. Žiadne z týchto príznakov by nemali okamžite vylúčiť oblasť, ktorú zvažujete, ani by nemali spôsobiť, že vám dôjdu a uvediete svoj vlastný domov na trh. Predtým, ako začnete hľadať, vytvorte si zoznam atribútov, ktoré by mala vaša ideálna štvrť, a vezmite si ich so sebou, keď zistíte potenciálne polohy. Dbajte tiež na to, aby ste zvážili svoj domov v kontexte tejto oblasti - ak zaplatíte dvakrát toľko za najkrajšie miesto v okruhu štyroch blokov, môže byť ďalší predaj ťažký.
Spodný riadok
Po zakúpení nemôžete zmeniť polohu svojho domova. Krásny dom môže byť ťažké predať, ak okolie nie je také skvelé, takže buďte opatrní tam, kde si vyberiete. Definícia zlého susedstva je iná, ale nemôžete pokaziť hľadanie bezpečného a čistého okolia. (Pre súvisiace čítanie sa pozrite na 7 Podmienok zmluvy o nehnuteľnostiach, ktoré musíte mať .)
Water Cooler Finance: Potápačský dow a hnijúce vajíčka.