4 najlepšie pasívne investície

Pasívny príjem je v skratke peniaze, ktoré pravidelne plynú bez toho, aby na ich vytvorenie bolo potrebné značné úsilie. Ide o to, aby ste si vopred zarobili čas a / alebo peniaze, ale akonáhle sa lopta rozbehne, v budúcnosti sa vyžaduje minimálna údržba. Ako už bolo uvedené, nie všetky možnosti pasívneho príjmu sa vytvárajú rovnako. Budovanie solídneho portfólia pre investorov znamená vedieť, ktoré stratégie pasívneho investovania majú sledovať.

1. Nehnuteľnosti

Napriek niekoľkým zvýšeniam a poklesom v posledných rokoch je nehnuteľnosť naďalej preferovanou voľbou pre investorov, ktorí chcú dosahovať dlhodobé výnosy. Napríklad investovanie do nehnuteľností na prenájom je jedným zo spôsobov, ako vytvoriť pravidelný zdroj príjmu. Na začiatku môže byť investor požiadaný, aby zaplatil zálohu vo výške 20% na kúpu nehnuteľnosti, ale to nemusí byť prekážkou pre niekoho, kto už pravidelne sporí. Po nainštalovaní spoľahlivých nájomcov zostáva ešte čo čakať, okrem čakania na začatie nájomného.

Investičné fondy nehnuteľností (REITs) sú ďalšou možnosťou pasívnej investície pre investorov, ktorí nemajú záujem zaoberať sa každodennou záťažou správy nehnuteľností. Jednou z hlavných výhod REIT je, že vyplácajú 90% svojho zdaniteľného príjmu ako dividendy investorom. Existuje však nevýhoda, pretože dividendy sa zdaňujú ako bežný príjem. To môže byť problematické pre investora, ktorý je vo vyššej daňovej kategórii.

Crowdfunding nehnuteľností predstavuje stredne veľké riešenie. Investori majú na výber majetkové alebo dlhové investície do komerčných aj rezidenčných nehnuteľností. Na rozdiel od REIT, investor získa daňové výhody priameho vlastníctva, vrátane odpočtu odpisov bez akýchkoľvek ďalších povinností, ktoré súvisia s vlastníctvom nehnuteľnosti.

2. Požičovne typu peer-to-peer

Odvetvie partnerských pôžičiek typu peer-to-peer (P2P) je staršie ako desať rokov a trh vzrástol míľovými krokmi. Pre investorov, ktorí chcú pomáhať druhým pri pridávaní pasívneho príjmu do svojho portfólia, je peer-to-peer pôžička atraktívnou voľbou.

Na jednej strane existuje menej prekážok vstupu na trh v porovnaní s inými druhmi investícií. Napríklad, Prosper aj Lending Club, dve z najväčších platforiem P2P, umožňujú investorom financovať pôžičky s investíciou len 25 dolárov. Obidvaja veritelia tiež otvárajú svoje dvere neakreditovaným investorom. Zatiaľ čo hlava III zákona o obchodných spoločnostiach Jumpstart Naše podnikanie naštartovanie (JOBS) umožňuje akreditovaným aj neakreditovaným investorom investovať prostredníctvom crowdfundingu, každá platforma crowdfundingu má svoju politiku týkajúcu sa toho, kto sa môže zúčastniť.

Pokiaľ ide o výnosy, vzájomné pôžičky môžu byť ziskové, najmä pre investorov, ktorí sú ochotní podstúpiť väčšie riziko. Pôžičky platia určitú sumu úrokov pre investorov, pričom najvyššie úrokové sadzby sú spojené s dlžníkmi, ktorí sa považujú za najväčšie úverové riziko. Výnosy sa zvyčajne pohybujú od 5% do 12% a investor má len veľmi málo času na to, aby financoval pôžičku.

3. Dividendové akcie

Dividendové akcie sú jedným z najjednoduchších spôsobov, ako môžu investori vytvoriť pasívny príjem, pretože ste vlastne platení. Keď spoločnosť prináša zisk, časť z nich sa oddeľuje a vypláca späť investorom ako dividenda. Tieto peniaze môžu byť reinvestované na nákup ďalších akcií alebo prijaté ako platba v hotovosti.

Výnosy z dividend sa môžu medzi jednotlivými spoločnosťami veľmi líšiť a môžu sa tiež meniť z roka na rok. Investori, ktorí si nie sú istí, ktoré akcie s výplatou dividend si majú zvoliť, by sa mali držať tým, ktorí zodpovedajú štítku aristokratov pre dividendy, čo znamená, že spoločnosť za posledných 25 rokov postupne ponúkala stále vyššie dividendy.

4. Indexové fondy

Indexové fondy sú spoločné fondy, ktoré sú viazané na konkrétny trhový index. Tieto fondy sú navrhnuté tak, aby odrážali výkonnosť podkladového indexu, ktorý sledujú, a ponúkajú investorom, ktorých cieľom je pasívny príjem, niektoré výhody oproti iným investíciám.

Indexové fondy sú pasívne spravované a cenné papiere v nich zahrnuté sa nemenia, pokiaľ sa nezmení zloženie indexu. Pre investorov to znamená nižšie náklady na správu. Okrem toho vďaka nižšej miere fluktuácie sú indexové fondy daňovo efektívnejšie, čím sa znižuje aerodynamický odpor, ktorý by inak znižoval návratnosť.

Spodný riadok

Investície do pasívneho príjmu môžu mnohým spôsobom uľahčiť život investora, najmä ak sa uprednostňuje prístup „hands-off“. Štyri uvedené možnosti predstavujú rozdielnu úroveň diverzifikácie a rizika. Ako pri každej investícii, je dôležité zvážiť očakávané výnosy spojené s príležitosťou na pasívny príjem s potenciálom straty.