Pochopenie rôznych sadzieb hypotéky
Ak sa chystáte kúpiť dom, pravdepodobne budete potrebovať hypotéku. Pravdepodobne to bude najväčšia pôžička, akú ste kedy uzavreli - a jej nesprávne určenie môže byť chybou, ktorá vás bude stáť roky. Nerobiť chybu znamená vzdelávať sa. Začnite kontrolou našich tabuliek Hypotekárne sadzby; denne ich aktualizujeme. Potom si prečítajte nižšie, aby ste sa dozvedeli viac o tom, ako funguje hypotekárny trh, aký typ hypotéky si vybrať, ako nájsť a uzamknúť najlepšiu cenu a ďalšie.
Príklady sadzieb hypotéky
Koľko bude stáť hypotéka od úrokovej sadzby, ktorú vám účtujeme. Poznanie úrokovej sadzby vám pomôže zistiť, koľko si môžete dovoliť požičať - a zabráni vám nechcenému súhlasu s pôžičkou, ktorá je vyššia, ako by mala byť z hľadiska jej podmienok a vášho kreditného skóre.
Tieto odhadované celoštátne sadzby hypoték sú priemery vypočítané z údajov, ktoré sme zhromaždili od niekoľkých rôznych finančných inštitúcií, a slúžia iba na informačné účely. Ceny boli aktualizované 17.07.2018 10:45 ET, môžu sa meniť každý deň a môžu sa zmeniť bez predchádzajúceho upozornenia. Pôžičky presahujúce určitú hranicu môžu mať rôzne podmienky pôžičky a produkty použité v našich výpočtoch nemusia byť dostupné vo všetkých štátoch. Použité úverové sadzby nezahŕňajú sumy daní alebo poistného. Platia podmienky jednotlivého veriteľa.
30-ročná sadzba hypotéky
termín | rýchlosť | apríla |
|---|---|---|
Pevne stanovená doba 30 rokov | 4, 563% | 4, 679% |
30-ročná fixná FHA | 4, 625% | 5, 695% |
30-ročná pevná VA | 4, 563% | 4, 895% |
30-ročné pevné jumbo | 4, 563% | 4, 578% |
15-ročná sadzba hypotéky
termín | rýchlosť | apríla |
|---|---|---|
15-ročná fixná | 4, 125% | 4, 318% |
15-ročná fixná FHA | 4, 625% | 5, 706% |
15-ročná pevná VA | 4, 625% | 5, 243% |
15-ročné pevné jumbo | 4, 250% | 4, 277% |
Nastaviteľná sadzba hypotéky
termín | rýchlosť | apríla |
|---|---|---|
10/1 ARM | 4, 125% | 4, 710% |
7/1 ARM | 4, 042% | 4, 375% |
5/1 ARM | 3, 917% | 4, 781% |
Základy úrokových mier hypoték
Nákup hypotéky má určitú úroveň zastrašovania. Rôzne typy hypoték, úrokové sadzby, hypotekárne poistenie. Pre mnohých sa tento proces ukázal ako frustrujúci.
Úroková sadzba, ktorú zaplatíte, výrazne ovplyvní celkové náklady na hypotéku. Hypotéky môžu zvyčajne trvať až 30 rokov. Možnosti, ktoré urobíte, môžu ovplyvniť vaše financie až do tej doby; je dôležité pochopiť, ako úrokové sadzby fungujú. Aby ste to dosiahli na prvom mieste, poskytli sme prehľad, ako presne úrokové sadzby fungujú.
Čítaj viac
Štruktúra splátok hypotéky
Keďže toľko splátok hypotéky tvorí toľko rôznych zložiek, je dobré vedieť, odkiaľ všetky náklady pochádzajú. Nenechajte sa chytiť platiť viac, ako ste si mysleli. Poznať všetky poplatky pred zakúpením.
Čítaj viac
Pochopenie hypotekárnych bodov
Rovnako ako existujú rôzne typy hypoték, existujú aj rôzne spôsoby, ako splatiť hypotéku. V závislosti od štruktúry vašej pôžičky môžu byť hypotekárne body spoľahlivým spôsobom, ako znížiť úrok, ktorý vám účtujeme. Ale keďže platíte body vopred, nie sú najlepšou voľbou v každej situácii. Vysvetľujeme, čo sú a ako fungujú.
Čítaj viac
Pevná sadzba verzus nastaviteľná sadzba
Vy ste sa pripravovali, aby ste si konečne vzali hypotéku na dom, na ktorý ste už nejaký čas pozerali. Otázkou je, ktorý typ hypotéky má pre vašu situáciu najväčší zmysel? Hypotéka s pevnou úrokovou sadzbou je bezpečná, ale na začiatku môže stáť viac ako hypotéka s nastaviteľnou úrokovou sadzbou. Na druhej strane, ak sadzby stúpajú, nakoniec zaplatíte viac za tento úver s nastaviteľnou sadzbou.
Vyhnite sa chybe, ktorá by vás mohla stáť vážne peniaze, pretože viete, ako môže každý typ hypotéky v budúcnosti hrať. Tu sú informácie, ktoré potrebujete na správne rozhodnutie.
Čítaj viac
Ktorý termín je teraz lepší?
Čo potrebujete, hypotéku s pevnou alebo variabilnou úrokovou sadzbou? Pri uzatváraní hypotéky ste konfrontovaní so všetkými druhmi otázok, na ktoré možno nepoznáte odpoveď. Pri výbere správnej hypotéky je dôležité pamätať na tieto rozdiely.
Nechceme, aby ste dosiahli nesprávny obchod. Uviedli sme rozdiel medzi hypotékou s pevnou a variabilnou úrokovou sadzbou, aby ste si mohli byť istí, že sa rozhodnete.
Čítaj viac
Nájdenie najlepších sadzieb hypotéky
Jedným z najväčších faktorov celkových hypotekárnych nákladov sú úrokové sadzby. Aby sme vám pomohli vyriešiť tento problém, zoradili sme si všetky taktiky a metódy, ktoré vám pomôžu nájsť tú veľkú mieru, akú potrebujete.
Čítaj viac
Zamknutie vašej sadzby
Táto veľká nízka úroková sadzba, ktorú ste našli v reklame, mohla zmiznúť v čase, keď ste pripravení uzavrieť hypotekárny obchod. Nechceme, aby sa vám to stalo. Ak nájdete domov, ktorý chcete, postupujte podľa týchto krokov.
Čítaj viac
Čo ovplyvňuje sadzby hypoték?
Prečo hypotéky stoja to, čo robia? Ako zistíte, či je to ešte dobrý čas na kúpu domu? To, čo platíte za hypotéku, ovplyvní veľa rôznych komponentov. Získajte inteligentnejšie informácie o úrokových mierach hypoték a o tom, čo v budúcnosti môžete očakávať, takže máte nástroje na výber najmúdrejších rozhodnutí v dnešnom hospodárskom prostredí.
Čítaj viac
Sledujte zvyšovanie sadzieb
Hypotekárne sadzby sa zdajú byť neustále sa meniacim číslom, ktoré je vo všeobecnosti ťažké sledovať. Existuje niekoľko konkrétnych ukazovateľov, ktoré vám môžu poskytnúť dobrú predstavu o budúcich sadzbách. Čím lepšie dokážete predpovedať, aké sadzby môžu byť nižšie, tým lepšie môžete robiť finančné rozhodnutia.
Prognóza hypotekárnych sadzieb
Ak uvažujete o kúpe, predaji alebo refinancovaní vášho domu, hypotekárne sadzby budú hrať kľúčovú úlohu v tom, do akej miery budú tieto rozhodnutia mať finančný význam. Napríklad, o akých krokoch by ste mali uvažovať, ak ceny stúpajú? A čo by ste mali urobiť, ak je vo vetre nižšia sadzba? Neskočte do nákupu, kým sa neučíte, ako čítať túto predpoveď a čo pre vás môže znamenať rôzne počasie.
Čítaj viac
Rastúce sadzby a ARM
Hypotéky s nastaviteľnou úrokovou sadzbou (ARM) majú vo všeobecnosti veľmi atraktívnu úvodnú sadzbu. Po určitom čase sa však sadzba mení podľa podmienok úveru. Tu je návod, ako strategizovať, ak máte ARM a sadzby stúpajú. A ak uvažujete o jednej z týchto pôžičiek, sme tu, aby sme vám pomohli premyslieť, ako by ste prepínali medzi finančným plus nízkou počiatočnou sadzbou a potenciálnym zásahom zvyšujúcich sa hypotekárnych úrokových sadzieb.
Čítaj viac
Úrokové sadzby a trh s bývaním
Hypotekárne sadzby ovplyvňujú to, koľko musíte platiť za hypotéku. Môžu tiež zmeniť trh s bývaním ako celok. Pochopenie toho, ako tieto príčiny a účinky fungujú, vám pomôže vyhľadať najlepší obchod pre nový domov alebo sa rozhodnúť, či je čas refinancovať vaše súčasné miesto. Zistite, ktoré sadzby a indexy je potrebné sledovať, aby ste sa mohli správne rozhodnúť o ďalšom kroku.
Čítaj viac
Ceny nehnuteľností vs. úrokové sadzby
Ktoré by mali ovplyvniť vaše rozhodnutie o kúpe nového domu? Existuje toľko prvkov, ktoré môžu určiť, čo nakoniec zaplatíte za svoj domov. Ak sú ceny nehnuteľností nízke, úrokové sadzby majú tendenciu byť vyššie a naopak. V oboch krajinách existujú rôzne aspekty, ktoré je potrebné zvážiť skôr, ako si kúpite hypotéku.
Čítaj viac
Ako získať hypotéku s nízkou úrokovou sadzbou
Hypotekárni veritelia samozrejme chcú, aby dlžníci míňali čo najviac, aby mohli zarobiť viac peňazí. K tomu majú vlastnú sadu trikov a nástrojov, ktoré zákazníkom umožnia minúť viac. Ak majú triky, mali by ste tiež. Zostavili sme niekoľko užitočných rád, ktoré vám pomôžu čeliť akýmkoľvek chytrým krokom od potenciálneho veriteľa.
Čítaj viac
Nakupovanie za hypotekárne sadzby
Nakupovanie na hypotéku môže byť stresujúcim a časovo náročným zážitkom. Znížte to tak, že získate svoje myšlienky a informácie, ktoré musíte zorganizovať skôr, ako začnete. Pomôže vám to tiež pri identifikácii a riešení problémov, ktoré by mohli sťažiť získanie pôžičky. Tým sa dostanete do najlepšej možnej pozície na získanie výhodnej hypotekárnej úrokovej sadzby - a uistite sa, že je to skutočne to najlepšie, čo môžete. To ticho, ktoré sa blížilo, si myslel, čo ak je niečo lepšie?
Zostavili sme informácie, ktoré potrebujete, aby ste na tento proces mohli zaútočiť správnym spôsobom. Čítaj viac