Špičkové ukazovatele trhu s nehnuteľnosťami na bývanie v USA

Činnosť na trhu s nehnuteľnosťami na bývanie (investície do nehnuteľností na bývanie) prispieva do hrubého domáceho produktu v USA približne 5 percentami, pričom sa prihliada na investície do výstavby rodinných domov pre viac rodín a na náklady na prestavbu a ďalšie súvisiace poplatky, napríklad poplatky za sprostredkovanie. Či už ste investorom, ktorý sa snaží sledovať širšiu ekonomiku, alebo či hľadáte náznaky o stave trhu s nehnuteľnosťami, ukazovatele trhu s nehnuteľnosťami by mohli poskytnúť vstup.

1.Výdavky na výstavbu

Americký úrad pre sčítanie ľudu vydáva mesačnú správu o stavebných výdavkoch podľa hodnoty dolára v krajine. V správe sa uvádza rozdelenie podľa výdavkov na bývanie a na bývanie, ako aj na súkromné ​​a verejné výdavky. Na účely porovnania poskytuje aj činnosť predchádzajúceho mesiaca a činnosť predchádzajúceho roka za ten istý mesiac.

2. Bytová výstavba

Ďalšia správa vlády USA o novej bytovej výstavbe sa zameriava na bytovú výstavbu na celoštátnej úrovni prostredníctvom počtu vydaných povolení a domov, na ktorých stavitelia začali pracovať. Činnosti sú rozdelené podľa regiónov, ako aj údaje o činnosti za predchádzajúci mesiac a rok.

3. Predaj na domácom trhu

Národná asociácia realitných kancelárií poskytuje správu o počte použitých domov predaných každý mesiac, ako aj o vstupe za predchádzajúci mesiac a predchádzajúci rok pre rodinné domy, byty a družstvá. Táto správa na základe skutočných uzávierok predaja domov poskytuje aj informácie o zásobách, cenách a výkonnosti regionálneho predaja.

4. Správy o domácom predaji na úrovni štátu

Rôzne skupiny realitných kancelárií vo veľkých štátoch s významnou činnosťou v oblasti bývania - napríklad v Kalifornii, na Floride, v štáte Illinois a v Texase - vydávali pravidelné správy o predajnej činnosti a cenách domov v príslušných štátoch. Tieto správy poskytujú lepší dojem z miestneho trhu.

5. Nový domáci predaj

Vládna správa o nových rezidenčných predajoch poskytuje informácie o počte nových domov predávaných na celoštátnej báze na základe podpísaných predajných zmlúv. Zameriava sa na predaje rozdelené podľa regiónov a rôznych cenových bodov, napríklad tržby pod 150 000 dolárov a vyššie ako 750 000 dolárov. Tiež sa zameriava na súpis nových domov na predaj a na priemernú a priemernú cenu predaných domov.

6. Do predaja

Pri pohľade na počet kúpnych zmlúv podpísaných kupujúcimi existujúcich domov Národná asociácia realitných kancelárií vytvára mesačnú správu o indexe predaja domov, ktorá čaká na vybavenie. Toto poskytuje predstavu o úrovni uzávierok predaja, ktoré možno očakávať v nasledujúcich obdobiach. Poskytuje tiež regionálne členenie neukončenej predajnej činnosti a porovnáva ju s činnosťou v predchádzajúcom mesiaci a roku.

7. Index trhu s bývaním NAHB

Národné združenie staviteľov domov vydáva mesačný index trhu s bývaním NAHB / Wells Fargo, ktorý sa zameriava na úroveň dôvery, ktorú majú stavitelia na trhu s bývaním pre jednu rodinu. Na základe mesačného prieskumu staviteľov domov dostáva NAHB informácie o tom, ako sa cítia o súčasnej úrovni predaja a návštevnosti kupujúcich, ako aj o svojich očakávaniach predaja na nasledujúcich šesť mesiacov. Index tiež poskytuje regionálne vstupy pre severovýchodné, stredozápadné, južné a západné regióny.

8. Indexy cien

Ak chcete získať predstavu o úrovni cien nehnuteľností na celoštátnej úrovni, ktorá by mohla naznačovať záujem kupujúcich a všeobecný optimizmus na trhu s nehnuteľnosťami na bývanie, sú k dispozícii aj rôzne cenové indexy. Napríklad Standard & Poor's mesačne vydáva svoj index cien domovských a súkromných spoločností / Case Shiller. Zohľadňuje sa tak národný trend, ako aj ceny v určitých metropolitných oblastiach. K dispozícii je tiež index cien nehnuteľností Federálnej agentúry pre bývanie, ktorý využíva údaje od Fannie Mae a Freddie Mac na sledovanie cien rodinných domov. A CoreLogic, Inc. má svoju vlastnú verziu indexu domácich cien, ktorý sa zameriava na celoštátne ceny a zohľadňuje aj vplyv núdzového predaja.

Spodný riadok

Investori, ktorí chcú získať predstavu o stave amerického bytového sektora, majú k dispozícii rôzne vstupné informácie. Tieto ukazovatele, ktoré sa používajú spolu, by mohli pomôcť vykresliť obraz o zdraví na trhu s nehnuteľnosťami.