Daň z pozemkovej dane pre známky (SDLT)
Kolková daň z pozemkov (SDLT) je daň uvalená vládou Spojeného kráľovstva na nákup pôdy a nehnuteľností s hodnotami nad určitým prahom. Táto daň sa platí daňovým a colným úradom Jej Veličenstva (HMRC) a musí byť vrátená do 30 dní od dokončenia nákupu. Splatné sadzby závisia predovšetkým od toho, či je pôda alebo nehnuteľnosť určená na obytné, nebytové alebo zmiešané účely.
ZNÍŽENIE DOLU Známková daň z pozemkov (SDLT)
Vymeranie dane z kolkovej dane (SDLT) vychádza z kúpnej hodnoty pozemku alebo majetku, ktorá presahuje konkrétnu hodnotu. Od roku 2017 bude suma, v ktorej bude SDLT uplatniteľná, 125 000 GBP na obytné nehnuteľnosti a 150 000 GBP na pozemky a nehnuteľnosti na neobytné alebo zmiešané použitie.
Platba dane sa uskutoční pri kúpe nehnuteľnosti bez vlastníctva alebo po nadobudnutí nového alebo už existujúceho nájmu. SDLT je splatná aj pri kúpe nehnuteľnosti prostredníctvom systému zdieľaného vlastníctva, ktorý prevádzkuje schválený verejný orgán, ako sú bytové združenia alebo rozvojové spoločnosti.
Ak prevádza vlastníctvo pôdy alebo majetku na niekoho výmenou za akúkoľvek sumu, na transakciu sa môže vzťahovať daň z pozemkov. Pravidlá týkajúce sa SDLT závisia od podmienok prevodu. Príjmy a clá HM (HMRC) poskytujú podrobné informácie o prevodoch majetku, ktoré zahŕňajú okolnosti ako manželstvo, rozvod, dary, dedičstvo alebo spoluvlastnícka pôda alebo majetok.
Aj keď je hodnota zakúpenej pôdy alebo majetku nižšia ako prahová hodnota dane z pozemkov, HMRC vyžaduje vrátenie SDLT, pokiaľ nejde o oslobodenie. Výnimky z podania daňového priznania k dani z kolkovného sú štandardné v prípadoch, keď sa pri prevode nehnuteľnosti nevymieňajú žiadne peniaze alebo ak je nákup majetku v držbe na slobode menej ako 40 000 GBP.
Určenie splatných daní SDLT
Primárna premenná, ktorá určuje výšku platby SDLT, je zamýšľaná funkcia pozemku alebo nehnuteľnosti. Pôda alebo nehnuteľnosti zakúpené na nebytové alebo zmiešané účely priťahujú rôzne úrovne daní, ako sú tie, ktoré sa kupujú ako obytné nehnuteľnosti.
Obytný majetok je určený na použitie ako hlavné bydlisko kupujúceho. Nebytový pozemok a nehnuteľný majetok zahŕňajú obchodné nehnuteľnosti, ako sú obchody alebo kancelárie a poľnohospodárska pôda. Nehnuteľnosť na zmiešané použitie je nehnuteľnosť, ktorá pozostáva z rezidenčných aj komerčných aspektov, ako je obchod s bytom nad ňou.
Splatný SDLT sa zvyšuje na kĺzavej stupnici pre hodnoty nad rôznymi prahovými hodnotami, pričom najvyššia miera predstavuje 12% nákladov, ktoré presahujú 1, 5 milióna GBP na obytné nehnuteľnosti. Na druhej strane najvyššia sadzba pre nebytové pozemky a nehnuteľnosti je 5% splatná pri akejkoľvek sume nad 250 000 GBP.
Ak nákup nehnuteľností na bývanie znamená, že kupujúci bude mať viac ako jednu nehnuteľnosť, nad štandardnú sumu SDLT sa bude účtovať dodatočná sadzba vo výške 3%. Osobitné sadzby sa vzťahujú na nákup nehnuteľností právnickými osobami, fyzické osoby nakupujúce šesť alebo viacerých nehnuteľností v jednej transakcii alebo viacerých nákupov alebo prevodov uskutočnených medzi tým istým kupujúcim a predávajúcim, známych ako prepojené nákupy.
Za určitých okolností sú k dispozícii daňové úľavy, ktoré môžu znížiť splatnú sumu SDLT. HMRC poskytuje na svojich webových stránkach komplexné informácie týkajúce sa sadzieb, pravidiel a požiadaviek týkajúcich sa dane z pozemkov.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.