Kúpna a kúpna zmluva - SPA
Kúpna a kúpna zmluva (SPA) je záväzná a právna zmluva medzi dvoma stranami, ktorá zaväzuje transakciu medzi týmito dvoma stranami: kupujúcim a predávajúcim. OCHÚ sa zvyčajne používajú na transakcie s nehnuteľnosťami, ale nachádzajú sa vo všetkých oblastiach podnikania. Zmluva uzatvára podmienky predaja a je vyvrcholením vyjednávania medzi kupujúcim a predávajúcim.
Porozumenie predajným a nákupným zmluvám
Pred uskutočnením transakcie kupujúci a predávajúci dohodnú cenu tovaru, ktorý sa má predať, a podmienky transakcie. OCHÚ je rámcom pre rokovací proces. OCHÚ sa často používa v prípadoch veľkého nákupu, ako je napríklad nehnuteľnosť alebo častého nákupu za určité obdobie.
Kľúčové jedlá
- Zmluva o predaji a kúpe (SPA) je záväzná právna zmluva, ktorá zaväzuje kupujúceho ku kúpe a predajca predáva výrobok alebo službu.
- OCHÚ sa často používajú pri obchodoch s nehnuteľnosťami alebo vtedy, keď dve strany obchodujú s veľkým alebo veľkým množstvom položiek.
- Potreba SPA predstavuje základ pre rokovania medzi kupujúcim a predávajúcim.
OCHÚ obsahujú aj podrobné informácie o kupujúcom a predávajúcom. V dohode sa zaznamenávajú všetky vklady, ktoré sa uskutočnili v priebehu rokovaní, a časti dohody, ktoré už boli splnené. V dohode sa tiež zaznamenáva, kedy sa má uskutočniť konečný predaj.
Príklady predajných a nákupných dohôd na trhu
Jeden z najbežnejších OCHÚ sa vyskytuje počas transakcií s nehnuteľnosťami. V rámci procesu vyjednávania sa obe strany dohodnú na konečnej predajnej cene. Zahrnuté sú aj ďalšie položky relevantné pre transakciu, ako je dátum uzávierky alebo nepredvídané výdavky.
Dohody o predaji a kúpe využívajú veľké, verejne obchodované spoločnosti vo svojich dodávateľských reťazcoch. SPA sa môže použiť pri získavaní veľkého počtu materiálov od dodávateľa alebo v prípade veľkých nákupov vo veľkom meradle, napríklad 1 000 miniaplikácií, ktoré budú všetky dodané súčasne. SPA môže fungovať aj ako zmluva na revolvingové nákupy, napríklad mesačná dodávka 100 miniaplikácií zakúpených mesačne v priebehu roka. Kúpna / predajná cena môže byť stanovená vopred, aj keď je dodávka stanovená neskôr alebo rozložená v čase. SPA sú zriadené s cieľom pomôcť dodávateľom a kupujúcim predpovedať dopyt a náklady a stávajú sa dôležitejšími so zvyšujúcou sa veľkosťou transakcie.
V inom príklade sa SPA vyžaduje často počas transakcie, keď jedna spoločnosť nadobúda inú. Keďže OCHÚ špecifikuje presný charakter toho, čo sa kupuje a predáva, dohoda môže umožniť podniku predať jeho hmotný majetok kupujúcemu bez toho, aby predal menovacie práva spojené s týmto podnikom.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.