Indexy cien S & P / Case Shiller

Čo sú indexy cien domov a cien S & P / Case Shiller

Indexy cien nehnuteľností S & P / Case-Shiller, známe tiež ako Indexy cien nehnuteľností pre domácnosti, sú skupinou indexov, ktoré sledujú zmeny cien domov v Spojených štátoch. Indexy sú založené na konštantnej úrovni údajov o vlastnostiach, ktoré sa podrobili najmenej dvom nezávislým transakciám. Case-Shiller vytvára indexy predstavujúce určité metropolitné štatistické oblasti (MSA), ako aj národný index.

BREAKING DOWN S & P / Case-Shiller Indexy cien domov

Index Case-Shiller vyvinuli v 80. rokoch dvaja ekonómovia: Allan Weiss, Karl Case a Robert Shiller. Trio neskôr založilo spoločnosť na predaj svojho výskumu; túto spoločnosť kúpila spoločnosť Fiserv, Inc., ktorá uvádza údaje za indexom. Údaje sú potom distribuované spoločnosťou Standard & Poor's.

Skupina pozostáva z:

• Národný index cien domov, ktorý pokrýva deväť hlavných sčítaní ľudu. Vypočítava sa štvrťročne a uverejňuje sa posledný utorok vo februári, máji, auguste a novembri.
• Kompozitný index s 10 mestami, ktorý pokrýva Boston, Chicago, Denver, Las Vegas, Los Angeles, Miami, New York, San Diego, San Francisco a Washington, DC.
• 20-miestny zložený index, ktorý zahŕňa všetky vyššie uvedené mestá a Atlantu, Charlotte, Cleveland, Dallas, Detroit, Minneapolis, Phoenix, Portland (Oregon), Seattle a Tampa.
• Dvadsať samostatných indexov oblasti metra pre každé z vyššie uvedených miest.

Indexy, okrem národného indexu, sa zverejňujú posledný utorok každého mesiaca o 9:00 EST. V údajoch, ktoré sa vykazujú, existuje dvojmesačný oneskorenie, takže správa vydaná v máji sa týka iba predaja domov do marca.

Obchodovanie s indexmi Case Shiller

Indexy domovskej ceny Case Shiller sa používajú ako základný cenový mechanizmus pri futures na nehnuteľnosti a opcie na nehnuteľnosti CME. CME s nehnuteľnosťami s futures a opciami obchodujú s rôznymi indexmi, ktoré predstavujú 10 rôznych metropolitných štatistických oblastí a zloženým indexom, ktorý predstavuje 20 metropolitných štatistických oblastí.

Výzva spočíva v tom, že indexy sú dokonalým obrazom trhu s bytmi, pretože do svojich výpočtov zahŕňajú iba obydlia pre jednu rodinu. Navyše, pretože niektoré z metropolitných oblastí sú také veľké (ako napríklad New York alebo Los Angeles), iba jedna hodnota nemusí presne reprezentovať všetky oblasti v tomto meste.

Viac informácií o indexoch nájdete v časti Porozumenie indexu bývania typu Shiller.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Definícia národného indexu cien nehnuteľností na bývanie S&P CoreLogic Národný index cien nehnuteľností na bývanie S&P CoreLogic meria zmenu hodnoty trhu s nehnuteľnosťami na bývanie v USA. viac Index spotrebiteľských cien - definícia CPI Index spotrebiteľských cien meria priemernú zmenu cien v čase, ktorú spotrebitelia platia za kôš tovaru a služieb. viac Trumponomika Trumponomika popisuje hospodársku politiku prezidenta USA Donalda Trumpa, ktorý vyhral 8. novembra 2016, prezidentské voľby na pozadí odvážnych ekonomických sľubov na zníženie daní z príjmu fyzických osôb a právnických osôb, reštrukturalizáciu obchodných dohôd a zavedenie veľkých fiškálnych stimulačných opatrení zameraných na infraštruktúru a obrana. viac Index spätného odkupu S&P 500 Index indexu odškodnenia S&P 500 je index určený na sledovanie výkonnosti 100 akcií v S&P 500 s najvyšším pomerom spätného odkupovania. viac Definícia indexu S & P / ASX 200 Index S & P / ASX 200 je referenčný index akciového trhu v Austrálii, ktorý pozostáva z 200 najväčších akcií na základe kapitalizovanej trhovej kapitalizácie. viac Fenomén S&P Fenomén S&P sa vyskytuje, keď cena akcie prudko stúpa po pridaní do indexu Standard & Poor's 500. ďalšie partnerské odkazy