Odpočet dane z majetku
Odpočítanie dane z nehnuteľností sa vzťahuje na štátne a miestne dane z majetku, ktoré sa vo všeobecnosti odpočítavajú od federálnych daní z príjmu. Patria sem dane z nehnuteľností, ktoré zahŕňajú všetky štátne, miestne alebo zahraničné dane, ktoré sa ukladajú na blaho širokej verejnosti. Odpočítateľné dane z nehnuteľností vo všeobecnosti nezahŕňajú dane účtované za renovácie domu alebo za služby, ako je zber odpadu.
02:32Daňové odpočty Vs. Daňové úvery
Vysvetlenie odpočítania dane z nehnuteľností
Majiteľ nehnuteľnosti musí platiť dane, ktoré každoročne vymeráva štát a / alebo miestna samospráva, z hodnoty nehnuteľnosti. Majiteľ nehnuteľnosti môže uplatniť nárok na odpočet dane z niektorých alebo všetkých zaplatených majetkových daní, ak tento majetok používa na osobné použitie a odpočty odpočítavajú z federálneho daňového priznania. Daň z nehnuteľností, ktorú je možné odpočítať, zahŕňa dane zaplatené pri uzavretí pri kúpe alebo predaji domu a dane zaplatené daňovému správcovi okresu alebo mesta za stanovenú hodnotu osobného majetku. Osobný majetok podľa služby IRS (Internal Revenue Service) môže zahŕňať hlavný dom, dovolenkový dom, pozemok alebo cudzí majetok daňovníka.
Dane zaplatené z prenájmu alebo obchodného majetku a majetku, ktorý nevlastní daňovník, sa nemôžu odpočítať. Okrem toho nemôže kupujúci v domácnosti, ktorý platí daň z previnenia predávajúceho z predchádzajúceho roku v čase predaja, odpočítať dane z daňového priznania. Táto delikventná platba dane sa skôr považuje za súčasť nákladov na kúpu domu, nie za odpočítanie dane z nehnuteľností. Daň z účtu vlastníka nehnuteľnosti obsahuje aj rôzne položky, ktoré sa nemôžu odpočítať na daňové účely. Niektoré z týchto položiek zahŕňajú platby za vylepšenia vykonané v miestnej obytnej oblasti, ako sú chodníky, a poplatky za dodávku služieb, ako napríklad zber odpadu. Aby ste pochopili, ktorá časť daňového dokladu má nárok na odpočet, pozrite si formulár 1098, ktorý banka alebo veriteľ nahlási IRS a ktorý sa pošle aj vlastníkovi nehnuteľnosti.
Aby bolo možné uplatniť odpočet dane z nehnuteľností, daň sa musí vzťahovať iba na hodnotu osobného majetku, ktorý vlastní a účtuje sa ročne, bez ohľadu na to, kedy ho od vás vláda vyberie. Preto, ak sa štátna daň účtovala iba v čase kúpy nehnuteľnosti, nespĺňa definíciu IRS odpočítateľnej dane z osobného majetku.
Ako už bolo uvedené, daň z nehnuteľností sa môže odpočítať iba vtedy, ak je vlastník oprávnený odpočítať si svoje odpočty. Daňovník môže odpočítať položky, ak súčet všetkých jeho oprávnených podrobne rozčlenených výdavkov je vyšší ako štandardný odpočet povolený v danom daňovom roku.
Z času na čas sa hovorí o odstránení odpočtu dane z nehnuteľností. Jedným z argumentov je to, že odpočet spolu s odpočtom federálnych hypotekárnych úrokov diskriminuje nájomcov a povzbudzuje ľudí, aby si vzali viac dlhov. Zástancovia zachovania odpočtu dane z nehnuteľností tvrdia, že to podporuje vlastníctvo domu. Pred rokom 2018 si mohol majiteľ domu bez dodatku odpočítať podľa Plánu A dane z nehnuteľností zaplatené. V decembri 2017 prezident Donald Trump podpísal zákon o republikánskych daniach, ktorý zmenil odpočet dane za štátne a miestne dane z majetku s účinnosťou od roku 2018. Podľa tohto nového zákona možno štátne a miestne dane vrátane dane z majetku odpočítať až do 10 000 dolárov dohromady. Okrem toho majitelia domov, ktorí odpočítajú hypotekárny úrok, sú obmedzené na sumu, ktorú zaplatia za dlhy v hodnote 750 000 dolárov, z 1 milióna dolárov. Keďže sa štandardný odpočet v roku 2018 zdvojnásobil, je pravdepodobné, že odpočty odpočítajú menej majiteľov domov. Teda menej vlastníkov nehnuteľností si bude uplatňovať nárok na odpočet dane z nehnuteľností.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.