Záporný limit amortizácie

DEFINÍCIA záporného amortizačného limitu

Limit negatívnej amortizácie je rezerva v určitých dlhopisoch alebo iných úverových zmluvách, ktorá obmedzuje výšku negatívnej amortizácie, ktorá sa môže uskutočniť. Úver sa záporne amortizuje, keď sa uskutočňujú plánované platby, ktoré sú nižšie ako úrokový poplatok splatný z úveru v tom čase. Ak sa uskutoční platba, ktorá je nižšia ako splatná úroková sadzba, vytvorí sa odložený úrok a pripočíta sa k zostatku istiny úveru, čím sa vytvorí záporná amortizácia. Záporný limit amortizácie uvádza, že zostatok istiny úveru nemôže prekročiť určitú vopred určenú sumu, zvyčajne označenú ako percento pôvodného zostatku úveru. Tieto limity bránia dlžníkom dostať sa do situácií, keď nie sú schopní splácať úver a sú nútení splácať alebo vyhlásiť bankrot - a tým tiež chráni veriteľov pred rizikom zlyhania.

BREAKING DOWN Záporný limit amortizácie

Záporná amortizácia nastane, keď mesačné splátky úveru nie sú dostatočné na zaplatenie úroku z istiny. Dodatočné úrokové náklady sa pripočítajú k zostatku úveru. Zvýšený zostatok pôžičky má za následok vyššie úrokové náklady a zvyšujúci sa zostatok pôžičky. Termín „negatívna amortizácia“, pretože platby nie sú dostatočné na amortizáciu zostatku úveru. V prípade negatívne amortizovanej hypotéky si vlastník domu v skutočnosti požičiava každý mesiac viac peňazí na pokrytie úroku z úveru, napríklad mesačnej platby na výplatu iba na úroky. Kým sa pôžička nezačne amortizovať, neexistuje hlavná časť mesačnej platby. Táto situácia môže pomôcť pri súčasných hotovostných tokoch, ale v skutočnosti nepomáha splácať hypotekárny zostatok.

Tieto typy pôžičiek budú mať často limit na výšku negatívnej amortizácie, ktorá môže vzniknúť z pôžičky - zvyčajne stanovená ako percento pôvodnej veľkosti pôžičky. Záporný limit amortizácie zabraňuje príliš veľkému zostatku istiny úveru, čo spôsobuje nadmerné zvýšenie platieb, aby sa úver splatil do konca jeho splatnosti. Napríklad záporný amortizačný limit 15% z pôžičky vo výške 500 000 dolárov by špecifikoval, že výška zápornej amortizácie nepresiahne 75 000 dolárov.

Ak sa v prípade pôžičky dosiahne záporný limit amortizácie, spustí sa prepracovanie splátok úveru tak, aby sa stanovil nový plán amortizácie a úver sa vyplatí do konca jeho splatnosti. Môže to byť rovnako jednoduché ako dojednanie refinancovania pôvodnej pôžičky.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Záporný amortizačný úver Záporný amortizačný úver je úver, pri ktorom platby dlžníka sú nižšie ako úrokový poplatok z úveru. viac Spúšťač prepracovania Spúšťač prepracovania je klauzula, ktorá vytvára neplánované prepracovanie zostávajúceho plánu amortizácie úveru, keď sú splnené určité podmienky. viac Čo vám hovorí ročná percentuálna miera - ročná percentuálna miera nákladov - RPMN je definovaná ako ročná úroková sadzba účtovaná za pôžičky, vyjadrená ako jedno percento, ktoré predstavuje skutočné ročné náklady počas doby trvania úveru. viac Čo je odložený úrok? Odložený úrok je úrok, ktorý sa pripočíta k zostatku istiny úveru, aby sa mohla uskutočniť povolená platba, ktorá je nižšia ako splatný úrok. viac Prepracovanie hypotéky Prepracovanie hypotéky preberá zvyšné splátky istiny a úrokov z hypotéky a prepočítava ich na základe nového splátkového kalendára. viac Naplánované prepracované znenie Naplánované prepracované znenie sa týka prepočtu zostávajúceho splátkového kalendára pri prepracovaní hypotéky. ďalšie partnerské odkazy