Najdrahšie štvrte na Manhattane

Mesto New York má jednu z najlepších nehnuteľností na svete. Priemerná cena domu v meste je približne 2 milióny dolárov, zatiaľ čo lacnejšie domy dosahujú približne 1 milión dolárov na miestach ako Williamsburg, Brooklyn. Samozrejme, jedná sa iba o priemerné ceny a obloha je limitom pre najdrahšie nehnuteľnosti v New Yorku. V januári 2019 malo mesto najdrahší bytový predaj v histórii, keď sa nehnuteľnosť Central Park South predala za 238 miliónov dolárov. Niet divu, že Manhattan je na prvom mieste zoznamu s niektorými z najdrahších štvrtí v New Yorku. Nasledujú prvé štyri najdrahšie štvrte na Manhattane.

1. SoHo

SoHo je známy svojimi luxusnými obchodmi a trendovými kaviarňami a je tiež domovom najdrahších rezidenčných nehnuteľností v celom New Yorku. Mnoho bytových domov v susedstve bolo prestavaných zo skladov 19. storočia, čo dáva SoHo jedinečnú príťažlivosť. Tieto podkrovné byty prevedené na sklad prilákali celebrity ako Tyra Banks, Jonah Hill a Kelly Ripa. Vzhľadom na väčšie, staršie štruktúry je SoHo domovom mnohých nadrozmerných prístreškov. Napríklad byty v historickej budove Pucku vzrástli až na 28 miliónov dolárov. Budujú sa však nové trendy s extravagantnejším vybavením a rovnako extravagantnými cenami, pričom miesta ako 10 Sullivan majú pre svojich obyvateľov k dispozícii 45 miliónov dolárov. Stredná predajná cena domu v tejto štvrti je 2, 8 milióna dolárov.

2. Tribeca

Tribeca je štvrť takmer taká pompézna ako SoHo a má viac celebrít na obyvateľa ako ktorákoľvek iná štvrť v meste. V okolí žijú celebrity ako Jon Stewart, Jay-Z a Meryl Streep a často navštevujú reštaurácie a kaviarne lemujúce ulice.

Podobne ako v Soho, Tribeca je známy svojimi skladmi, ktoré boli renovované na veľké lofty s vysokými stropmi, masívnymi oknami a špičkovými povrchovými úpravami. Napríklad, byt, ktorý predal za 5, 425 milióna dolárov v okolí, bol pôvodne továreň na olivový olej a feta.

Na juh od susedstva boli vyvinuté luxusné výškové budovy, ktoré poskytujú nájomcom a obyvateľom drahé, ale malebné výhľady na prístav v New Yorku. Stredná predajná cena domu v tejto štvrti je tiež 2, 8 milióna dolárov.

3. Okres Flatiron

Okres Flatiron je pomenovaný po historickej budove Flatiron, ktorá leží na rohu piatej Avenue a Broadway. S Madison Square Park na severe a Union Square na juh je táto štvrť uprostred Manhattanu.

V okolí vznikli nové luxusné hotely a kriticky uznávané reštaurácie, ktoré lákajú celebrity, aby tam žili. Jennifer Lopez, Chelsea Clinton a Jeff Gordon majú v tejto štvrti boxy, v ktorých sú určité penthousy uvedené až za 40 miliónov dolárov. Stredná predajná cena domu v tejto štvrti je 1, 8 milióna dolárov.

4. Midtown Manhattan

Midtown Manhattan, štvrť, ktorá bola kedysi miestom pre kancelárske budovy a kancelárske veže, ustúpila špičkovým luxusným rezidenciám v New Yorku. V roku 2015 sa tu Penthouse predal za cenu 100, 5 milióna dolárov na One57. 432 budova Park Avenue na Manhattane je navyše najvyššou obytnou budovou v meste a má prístrešok, ktorý sa predal za 95 miliónov dolárov. V okolí nájdete výhody v pešej vzdialenosti od Central Parku a Piatej Avenue. Stredná predajná cena domu v tejto štvrti je 1, 2 milióna dolárov.

5. Hudsonovo námestie

Hudsonovo námestie, ktoré obklopujú Greenwich Village, Tribeca a SoHo, je ďalším veľmi žiaducim susedstvom. Má priemernú predajnú cenu 2 264 000 dolárov a bol kedysi známy ako tlačiarenský okres. Dnes je oblasť stále ohniskom aktivít v oblasti médií, v ktorých sídlia rôzne kreatívne agentúry.

6. West Village

Stredné predajné ceny v West Village nedávno zaznamenali medziročný nárast o 88% av súčasnosti dosahujú medián 2, 3 milióna dolárov. Táto oblasť je historicky známa ako centrum americkej bohémskej kultúry. Obsahuje živú umeleckú scénu s nepredvídateľnými zásielkovými obchodmi, historické hnedé kamene a je magnetom pre pozorovanie celebrít.

7. Odevné obvody

Táto oblasť je známa aj pod názvom Fashion District a je v súčasnosti domovom stále väčšieho počtu módnych skladov, showroomov a návrhárov, ako sú Cally Rieman, Ann Yee a Daniel Vosovic. Tento okres je jedným z epicentrov módneho priemyslu, a to nielen v New Yorku, ale aj pre celý svet. Stredná predajná cena je 1, 69 milióna dolárov

8. Central Park South

Niektoré z najlepších výhľadov v New Yorku sa nachádzajú v Central Park South, ktorý obklopuje južnú hranicu Central Parku. Stredná predajná cena je 1, 5 milióna dolárov. Táto oblasť sa nachádza v pešej vzdialenosti od nákupov vyššej kategórie na piatej a Madison Avenues, a preto táto oblasť priťahuje širokú škálu kupujúcich luxusných nehnuteľností a investorov z celého sveta.

9. Východná dedina

East Village je domovom Univerzity v New Yorku, a preto vedie študentov, umelcov a hudobníkov k šíreniu tejto oblasti. Napriek vysokým cenám je táto oblasť známa ako centrum protikultúry v New Yorku a miesto narodenia umeleckých hnutí ako punk rock a Nuyorican literárne hnutie. Stredná predajná cena je 1, 53 milióna dolárov.

10. Chelsea

Chelsea bola kedysi priemyselným mestom, ale teraz je primárne obytná. Okrem luxusných mestských domov, zrekonštruovaných radových domov a obľúbených reštaurácií, ako sú Txikito a Toro, je Chelsea známa aj trhom Chelsea a High Line. Má priemernú predajnú cenu 1, 43 milióna dolárov.