spätný lízing

Čo je spätný leasing?

Spätný lízing je dohoda, v ktorej predajca majetku prenajíma späť majetok od kupujúceho. V prípade dohody o spätnom lízingu sa podrobnosti o dohode, ako sú splátky lízingu a doba trvania lízingu, uskutočňujú okamžite po predaji majetku. V zásade sa predajca majetku stáva nájomcom a kupujúci sa stáva prenajímateľom.

Ako funguje spätný leasing

Spoločnosť najčastejšie potrebuje kapitál na rast. Spoločnosti získavajú kapitál buď dlhovým alebo kapitálovým financovaním alebo oboma spôsobmi. Dlh musí byť splatený a pokračuje v súvahe spoločnosti ako dlh. Vlastné imanie nemusí byť splatené, ale prichádza na úkor vlastníctva. Spätné nájomné to umožňuje.

Druhy spätného lízingu

Najbežnejšími používateľmi dohôd o spätnom prenájme sú stavitelia alebo spoločnosti s vysokými nákladmi na dlhodobý majetok. Dohoda o spätnom lízingu je užitočná, keď spoločnosť musí použiť hotovosť investovanú do majetku na iné investície, ale majetok je stále potrebný na fungovanie.

Lízingové obchody môžu tiež poskytnúť predajcovi ďalšie odpočty dane. Prenajímateľ má výhody v tom, že dostáva zaručený nájom so stabilnými splátkami po stanovenú dobu.

Vlastné imanie nemusí byť splatené, ale prichádza na úkor vlastníctva

Aj keď spätné nájmy majú odlišný spôsob účtovania ako dlh, vo všeobecnosti sa nepovažujú za financovanie, a preto zostávajú mimo súvahy. To je dôvod, prečo niektorí analytici pridávajú kapitalizované lízingy k dlhodobému dlhu, keď sa snažia získať obraz o celkovom dlhu spoločnosti.

Príklady spätného lízingu

Spätný lízing, označovaný aj ako spätný lízing, nie je ani dlh, ani kapitál. V skutočnosti je spätný predaj a predaj viac ako hybridný dlhový produkt. Spoločnosť nezvyšuje svoje zadlženie, ale získava prístup k kapitálu prostredníctvom predaja aktív.

Je to podobné ako firemná verzia transakcie záložne. Spoločnosť ide do záložne a výmenou za cenné aktíva dostáva určitú sumu hotovosti. Jediný rozdiel je v tom, že spoločnosť neočakáva, že bude spätne nakupovať aktívum.

Napríklad predpokladajme, že spoločnosť A potrebuje dodatočný kapitál na platenie zamestnancov a dodávateľov, ale kvôli zlým úverom sa nemôže dostať na trhy dlhov. Spoločnosť predáva vybavenie poisťovni s vedomím, že zariadenie sa má okamžite prenajať späť predajcovi.

Pokiaľ suma, ktorú poisťovňa účtuje za túto službu, nepresiahne úrokovú sadzbu z pôžičiek s vysokými úrokmi, lepšou možnosťou je spätný leasing.

Kľúčové jedlá

• Spätný leasing môže byť dobrým spôsobom použitia vašich nástrojov alebo produktov, ale s nižším kapitálovým záväzkom.
• Spätné nájmy sa najčastejšie vyskytujú v podnikoch s vysokými nákladmi na dlhodobý majetok, ktoré nemôžu ľahko vyložiť.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Vysvetlenie operatívneho lízingu Operatívny lízing je zmluva, ktorá povoľuje použitie majetku, ale neprenáša vlastnícke práva k majetku. viac Certifikát dôveryhodnosti zariadení (ETC) Certifikát dôveryhodnosti vybavenia je dlhový nástroj, ktorý umožňuje spoločnosti prevziať vlastníctvo aktíva a zaplatiť zaň v priebehu času. viac Podsúvaha (OBS) Definícia Podsúvaha je klasifikácia aktíva alebo dlhu, ktoré sa nenachádzajú v súvahe spoločnosti. viac Čo je to zmluva o prenájme - zmluvy o prenájme Kúpne zmluvy o prenájme umožňujú kupujúcim kupovať drahý tovar, ale nevlastnia ho, kým nezaplatí poslednú splátku. viac Prečo záleží na špekulatívnych prenájmoch Prenajatý leasing je nájomná zmluva, ktorá je financovaná prostredníctvom prenajímateľa, zvyčajne s pomocou finančnej inštitúcie tretej strany. V prípade lízingu s pákovým efektom sa majetok prenajíma s vypožičanými prostriedkami. viac Ako leasingové platby fungujú Lízingové platby sú viazané na podmienky rôznych foriem lízingu, pričom rozdiely v typoch lízingu vyplývajú z toho, ako sa zaobchádza s údržbou. ďalšie partnerské odkazy