Investičná farma
Investičná farma je poľnohospodárska obchodná operácia, ktorá sa nakupuje a prevádzkuje so zámerom dosiahnuť zisk alebo s cieľom vytvorenia daňového odpočtu pre vlastníka. Poľnohospodárstvo je podnikateľský sektor zahŕňajúci poľnohospodárstvo a obchodné činnosti súvisiace s poľnohospodárstvom.
Investičné farmy sú vo vlastníctve investorov, ktorí obvykle nežijú na farme alebo sa nepodieľajú na každodenných činnostiach. Investor spravidla najme farmárske ruky a ostatných zamestnancov na skutočné poľnohospodárstvo.
BREAKING DOWN Investment Farm
Mnoho investičných fariem existuje ako komerčné poľnohospodárske podniky, ktoré pestujú hotové plodiny predávané na komoditných trhoch. Medzi komodity alebo hotové plodiny patria sójové bôby, kukurica, pšenica, bavlna a hospodárske zvieratá, ako je hovädzí dobytok a ošípané. Peňažné plodiny nachádzajú uplatnenie v mnohých odvetviach.
Napríklad môžu byť sóje spracované na olej, slúžiť ako krmivo pre zvieratá, spracované na potravinárske výrobky a použité v plastikárskom, gumárenskom a papierenskom priemysle ako plnivo. Niektoré plodiny na pestovanie zeleniny sa pestujú na účely biopalív. Biopalivo je druh energie získanej z obnoviteľných rastlinných a živočíšnych materiálov. Medzi príklady biopalív patrí etanol, často vyrobený z kukurice v Spojených štátoch a z cukrovej trstiny v Brazílii.
Investovanie do investičného poľnohospodárstva
Pretože jedlo je univerzálna potreba, niektorí investori považujú investície do poľnohospodárstva za investíciu, ktorá nie je schopná recesie. Pokiaľ ide o investovanie do poľnohospodárskej pôdy, rastúci rozsah poľnohospodárskych operácií znamená iba nákup farmy a pokus o prenájom farmárskej operácie môže byť kapitálovo náročným záväzkom. Medzi úvahy patria náklady na nehnuteľnosť, prevádzkové náklady a náklady na vybavenie.
Niektoré investičné farmy, poľnohospodárski investori, radšej uvažujú o alternatívnych modeloch vlastníctva ako o partnerstve, než o priamom vlastníctve poľnohospodárskej pôdy. Inou alternatívou je investovať do investovania do nehnuteľností (REIT). Farmland REIT, ako sú Farmland Partners a Gladstone Land Corporation, nakupujú poľnohospodársku pôdu a riešia proces prenájmu poľnohospodárom.
Pretože REIT sa zvyčajne zaoberajú portfóliom nehnuteľností, investori, ktorí nakupujú akcie, získajú niekoľko výhod oproti samotnej kúpe poľnohospodárskej pôdy.
- Kapitál potrebný na investovanie do REIT môže byť rovnako nízky ako cena jednej akcie. Táto nízka cena rozdeľuje rizikové peniaze v ktorejkoľvek danej poľnohospodárskej operácii medzi viacerých investorov, čím sa znižuje riziko pre každého jednotlivého akcionára.
- Prítomnosť viacerých fariem v portfóliu ponúka diverzifikáciu, ktorá investorom poskytuje širšiu expozíciu voči produkcii rôznych komodít. Táto diverzifikácia slúži na kompenzáciu niektorých rizikovejších prvkov spojených s vlastníctvom jednej farmy.
- Akcie REIT obvykle obchodujú na burzách cenných papierov, vďaka čomu sú výrazne prístupnejšie na nákup a predaj ako poľnohospodárske nehnuteľnosti.
Zloženie investičných fariem
Od polovice 30. rokov 20. storočia vzrástli farmy v Spojených štátoch čoraz viac, zatiaľ čo celkový počet rodinných fariem klesol. Štatistické údaje zostavené Ministerstvom poľnohospodárstva USA (USDA) ukazujú, že 99% fariem v krajine bolo v roku 2015 založených na rodine. Tieto veľké rodinné operácie tvoria 89% poľnohospodárskej výroby krajiny.
V tom istom roku nevhodné poľnohospodárske podniky produkovali iba 11 percent celkovej poľnohospodárskej výroby krajiny. Tieto čísla naznačujú, že napriek poklesu počtu rodinných fariem musia veľké investičné farmy stále konkurovať rozsiahlym rodinným poľnohospodárskym činnostiam tak pre pôdu, ako aj pre prácu.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.