konfiškovať
Zabavenie je účet vedený hypotekárnymi spoločnosťami, ktorý zhromažďuje sumy ako poistenie nebezpečenstva, dane z majetku, súkromné hypotekárne poistenie a ďalšie požadované platby od držiteľov hypotéky. Tieto platby sú potrebné na udržanie domu, ale nie sú technicky súčasťou hypotéky.
Vysvetlenie vysvetlenia
Ukladatelia účtu sa často vyžadujú, aby si vypožičiavali menej ako 20%. Účelom rezervovaného účtu je ochrana veriteľa. Pretože dlžníci s nízkym splátkovým platením sa považujú za vysoké riziko, zabavený účet zaisťuje veriteľovi, že dlžník nestratí domov z dôvodu záložného práva alebo straty, pretože veriteľ platí poistenie, dane atď. Zo zabaveného účtu v čase ich splatnosti., Kupujúci však nemusia navždy udržiavať rezervované účty. Keď sa dosiahne dostatočný kapitál (zvyčajne 20%), veritelia môžu byť často presvedčení, že účet zablokujú.
Hoci je rezervovaný účet určený na ochranu veriteľa, môže tiež pomôcť držiteľovi hypotéky. Zaplatením týchto výdavkov na bývanie s veľkými vstupenkami postupne počas celého roka sa dlžník vyhýba nálepke šok z platenia veľkých účtov raz alebo dvakrát ročne, a je ubezpečený, že peniaze na zaplatenie týchto účtov bude tam, keď ich budú potrebovať. Ak však hypotekárna spoločnosť nezaplatí tieto účty v čase ich splatnosti, dlžník bude zodpovedný, takže dlžníci by mali dávať pozor, aby sa ubezpečili, že ich hypotekárne spoločnosti plnia svoj koniec dohody.
Federálne predpisy pomáhajú dlžníkom sledovať stav ich hypotekárnych účtov tým, že požadujú od veriteľov, aby každoročne kontrolovali zabavené účty dlžníkov, aby sa zabezpečilo, že sa vyberá správne množstvo peňazí. Ak sa zhromažďuje príliš málo, veriteľ vás začne žiadať viac; ak sa na účte hromadí priveľa peňazí, zákonne sa požaduje, aby sa prebytočné prostriedky vrátili dlžníkovi.
Voliteľné účty zabavujúce hypotéky
Niekedy nie je potrebné zabaviť hypotéku, ale dlžník si ju môže zvoliť. Na jednej strane môže hypotéka zabaviť peniaze, ktoré by sa dali lepšie použiť inde. Nie všetky štáty požadujú, aby veritelia platili úroky z prostriedkov držaných na rezervných účtoch. Z tých štátov, ktoré to vyžadujú, by sa pravdepodobne nezískal úrok, ktorý by sa priblížil výnosom, ktoré by sa mohli získať investovaním peňazí. Hoci je rezervovaný účet určený na ochranu veriteľa, môže byť prospešný aj pre dlžníka. Vyplatením výdavkov na bývanie s veľkými vstupenkami postupne počas celého roka sa dlžníci vyhýbajú šokom z nálepky, keď platia veľké účty raz alebo dvakrát do roka.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.