Úverový agent

Čo je viazaný agent?

Úverový agent je osoba alebo entita, ktorá drží majetok v dôvere pre tretie strany počas dokončenia transakcie alebo vyriešenia nezhody. Úlohu agenta úschovy často hrá právnik (alebo notár v občianskoprávnych jurisdikciách). Úverový agent je zverený do zvereneckej zodpovednosti obom stranám dohody o viazanom trhu.

Escrow Agent vysvetlil

Úverový agent v zásade slúži ako neutrálny sprostredkovateľ v rámci dohody o viazanom trhu. Zmluva o viazanom trhu je zmluva medzi dvoma stranami, ktorou sa dohodli, že tretia strana by mala vlastniť majetok v ich mene až do ukončenia transakcie. Prostriedky alebo aktíva sú v držbe sprostredkovateľa úschovy, kým nedostanú príslušné pokyny alebo kým nebudú splnené vopred stanovené zmluvné záväzky. Peniaze, cenné papiere, fondy a tituly k nehnuteľnostiam sa môžu držať v úschove.

Úverový agent a správcovia

Existuje podobnosť medzi úlohou správcu a úlohou agenta úschovy, ale existujú aj významné rozdiely. Obe úlohy sú podobné v tom, že v každom prípade tretia strana vlastní majetok „v dôvere“ pre niekoho iného a má zvereneckú povinnosť. Správca však má povinnosť voči príjemcovi (alebo príjemcom) dôvery a musí konať v ich najlepšom záujme. Naproti tomu je povinnosťou agenta viazaného na úschovu obidve strany transakcie a sú pevne viazaní podmienkami dohody o viazanom trhu.

Úverový agent v transakciách s nehnuteľnosťami

Úverové agentúry sú zvyčajne spojené s predajom alebo nákupom domu alebo inej nehnuteľnosti. V niektorých jurisdikciách, vrátane Spojených štátov, sa môžu označovať ako agenti titulov. V týchto prípadoch zaisťovací agent zaistí nehnuteľnosť a preskúma dokumenty, aby sa ubezpečil, že podmienky predaja sú splnené na každom konci, čím slúži transakcii kupujúcemu aj predávajúcemu.

Úverový agent môže byť titulnou spoločnosťou, pokiaľ ide o predaj domu. V takýchto prípadoch má titulná spoločnosť listinu v úschove, pokiaľ nie sú splnené všetky podmienky kupujúceho aj predávajúceho. Kupujúci môže peniaze na nákup vložiť u zvereneckého agenta, ktorý slúži na overenie transakcie a upokojenie predávajúceho až do splnenia konečných podmienok na poslednú chvíľu.

Stručne povedané, či je sprostredkovateľ úschovy obchodným zástupcom spoločnosť alebo jednotlivec, slúžia účelu neutrálnej, dôveryhodnej tretej strany pri transakciách, ktoré môžu zahŕňať osoby, ktoré sa nikdy neskončia.

Súvisiace podmienky

V úschove Podmienkou je stav položky, ktorá bola prevedená na tretiu stranu a ktorá bude neskôr uvoľnená príjemcovi grantu v rámci záväznej dohody. viac Ako funguje dohoda o viazanom trhu Podmienená dohoda je právny dokument, v ktorom sú uvedené podmienky medzi stranami zúčastnenými na dojednaní o viazanom účte. viac Ako úschova chráni strany pri finančných transakciách Podmienkou úschovy je všeobecne tretia strana, ktorá má v transakcii v držbe peniaze alebo majetok v mene ostatných dvoch strán. viac zverenca Správca je osoba, ktorá koná v mene inej osoby alebo osôb za správu majetku. viac Všetko, čo potrebujete vedieť o správcoch Správca je osoba alebo firma, ktorá vlastní alebo spravuje majetok alebo majetok v prospech tretej strany. viac Kedy potrebujete listinu dôvery? Pri financovaných transakciách s nehnuteľnosťami zverené zverenské listiny prevádzajú právne vlastníctvo nehnuteľnosti na tretiu stranu, napríklad na banku, úschovu alebo právnickú osobu, až kým dlžník nezaplatí svoj dlh veriteľovi. ďalšie partnerské odkazy