Klauzula o eskalátore

Čo je to eskalátor

Eskalátorská klauzula je ustanovenie zmluvy, ktoré umožňuje zvýšenie miezd alebo cien. V pracovnej zmluve môže toto ustanovenie viazať zvýšenie miezd na mieru inflácie. Nazýva sa aj „klauzula o eskalácii“.

Klauzula o eskalátore

Klauzula o eskalátore má rôzne formy a umožňuje ľuďom uzatvárať veľké alebo dlhodobé zmluvy prispôsobovaním sa zmenám na trhu. Napríklad, ak nájomné rýchlo rastie, prenajímateľ môže váhať s podpísaním dlhodobej nájomnej zmluvy alebo nájomnej zmluvy, pretože pri vyšších nájomných a zhodnocovaní majetku by mohol stratiť. Zahrnutím doložky o eskalátore, podľa ktorej sa nájomné môže v každom období zvýšiť o určitú sumu, môže prenajímateľ ťažiť zo súčasných trhových podmienok, zatiaľ čo nájomca môže zabezpečiť dlhodobú životnú dohodu. Niekedy doložky o eskalátore obsahujú obmedzenie povolených zvýšení. Doložky eskalátora môžu obsahovať aj ustanovenia o vyostrení.

Eskalátorská doložka v oblasti nehnuteľností

V oblasti nehnuteľností môže byť k ponuke na bývanie pripojená klauzula o eskalátore, ktorá naznačuje, že potenciálny kupujúci je ochotný zvýšiť ponuku, ak by sa dostali ďalšie vyššie ponuky. Klauzula s eskalátorom zvyčajne obsahuje strop, ktorý udáva, ako vysoko je potenciálny kupujúci ochotný ísť. Napríklad, ak kupujúci ponúkne ponuku 400 000 dolárov, v eskalátore by sa mohlo uviesť, že ak príde vyššia ponuka, kupujúci ju porazí o 3 000 dolárov, ale iba do 430 000 dolárov. Ak bude prijatá ponuka 405 000 dolárov, doložka o eskalátore umožní novú ponuku vo výške 408 000 dolárov. Na druhú stranu, ak konkurenčná ponuka príde na 429 000 dolárov, doložka o eskalátore by neumožnila novú ponuku, ktorá by pridala 3 000 dolárov, pretože táto klauzula špecifikuje strop 430 000 dolárov.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Lízing s odstupňovaným lízingom Lízing s odstupňovaným leasingom sa týka dohody, podľa ktorej nájomca a prenajímateľ súhlasia s pravidelnou úpravou mesačných platieb. viac Čo je pozemný prenájom? Dozviete sa viac o prenájme pozemkov, o dohode, ktorá nájomcom umožňuje rozvíjať prenajatú pôdu, zatiaľ čo prenajímateľ zvyčajne preberá vlastníctvo. viac Vojenská doložka umožňuje flexibilitu vojenských pracovníkov v dohodách o prenájme Vojenská doložka je ustanovenie vo väčšine nájomných bytov, ktoré umožňuje vojenskému personálu možnosť prerušenia dohody. viac Čo je to step-up leasing? Postupný lízing je lízingová zmluva, ktorá obsahuje zvýšenie ceny v konkrétnych časoch počas lízingu. Viac informácií o postupnom prenájme nájdete tu. viac Čo by ste mali vedieť o nájme nájomnej zmluvy Nájomné zmluvy podľa nájomnej zmluvy sú majetkom, ktorý nemá nájom alebo písomnú dohodu a môže ho kedykoľvek ukončiť prenajímateľ alebo nájomca. viac Čo je zlepšenie nájmu? Vylepšenie nájomného je zmena vykonaná v priestoroch prenájmu s cieľom prispôsobiť ju konkrétnym potrebám nájomcu. ďalšie partnerské odkazy