Definícia konca úveru

Čo je to konečný úver?

Konečný úver sa vzťahuje na konkrétny typ dlhodobého úveru, ktorý jednotlivec používa na splatenie krátkodobého úveru na výstavbu alebo na inú formu dočasného financovania.

Ako funguje konečný úver

Aj keď konečný úver môže mať len úroky alebo iné črty, ktoré oneskorujú splácanie istiny, v určitom okamihu sa začne amortizovať. Toto sa líši od pôžičiek na stavebné práce alebo iných foriem dočasného financovania, ktoré sú zvyčajne úročené pôžičky, ktoré si vyžadujú úplné splatenie istiny a časovo rozlíšené úroky iba po vyplatení finančných prostriedkov z konečnej pôžičky.

Koncový úver môže byť súčasťou kombinácie alebo stavebného / koncového úveru, ktorý umožňuje dlžníkovi rokovať iba s jedným veriteľom. Ak dlžník spolupracuje iba s jedným veriteľom, podá iba jednu žiadosť o úver a vo všeobecnosti zaplatí iba jednu sadu nákladov na vyrovnanie úveru. Nevýhody však spočívajú aj v zaobchádzaní s jedným veriteľom v kombinovanej alebo stavebnej / konečnej pôžičke. Hlavnou nevýhodou práce s jediným veriteľom - na rozdiel od viacerých veriteľov - je to, že dlžník sa po dočasnom financovaní výstavby nemôže čo najlepšie vyrovnať.

Konečný úver sa používa na splatenie krátkodobého dočasného financovania, pretože vo všeobecnosti má nižšiu úrokovú mieru ako financovanie.

Ako dlžníci využívajú konečné pôžičky

Keďže dlžníci berú konečné úvery na splácanie krátkodobých úverov, konečné úvery sa často objavujú v spojení so stavebnými úvermi, ktoré sú krátkodobými úvermi, ktoré môže dlžník vziať na financovanie stavby domu alebo iných realitný projekt. Stavebné úvery môžu pomôcť financovať projekt skôr, ako sú k dispozícii dlžníkovi iné formy financovania, ale stavebný úver často nesie vysoké úrokové sadzby, pretože ich veritelia považujú za rizikovejšie ako tradičná hypotéka. Majú tiež svoje vlastné dojednania. Napríklad môžu požadovať, aby dlžník splatil celý zostatok po dokončení projektu alebo aby sa z úroku vyplatila určitá suma platby.

Stavebné úvery často uzatvárajú stavitelia alebo kupujúci domov, ktorí sa rozhodnú stavať si vlastný dom na mieru. Po dokončení výstavby budovy môže dlžník refinancovať pôžičku. Dlžníci sa zvyčajne rozhodnú urobiť to kvôli vyšším úrokovým sadzbám účtovaným za stavebné úvery. Vyberaním koncového úveru a jeho použitím na splatenie stavebného úveru dlžník ušetrí peniaze na základe rozdielu úrokových sadzieb medzi týmito dvoma úvermi.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Pôžička na výstavbu Pôžička na výstavbu je krátkodobá pôžička, ktorá sa používa na financovanie výstavby alebo rekonštrukcie domu alebo nehnuteľnosti. viac Definícia úveru na vzatie úveru Vzťah na pôžičku je druh dlhodobého financovania, zvyčajne na nehnuteľnosť, ktorý nahrádza dočasné financovanie, napríklad krátkodobý úver na výstavbu. viac Definícia podlahového úveru Pri výstavbe nehnuteľností je podlahová pôžička minimálnou sumou, ktorú veriteľ súhlasí s preddavkom, aby staviteľ mohol začať s výstavbou projektu. Podlahový úver je často prvou etapou väčšieho stavebného úveru alebo hypotéky. viac Ako pôžičky fungujú a druhy pôžičiek Pôžička sú peniaze, majetok alebo iný materiálny tovar poskytnutý inej strane výmenou za budúce splatenie sumy úveru s úrokmi. Pôžička môže byť určená na konkrétnu jednorazovú sumu alebo môže byť k dispozícii ako otvorený úverový limit až do výšky stanoveného limitu alebo stropu. viac Čo je to pôžička na most? Prečítajte si viac informácií o preklenovacích pôžičkách, ktoré sú krátkodobými pôžičkami, ktoré sa používajú, pokiaľ nie je zabezpečené trvalé financovanie alebo kým nie je odstránený existujúci záväzok. viac Dozviete sa, čo je výpožička po guľke Výpožička po guľke vyžaduje veľkú platbu balónom na konci tohto obdobia, ktorú často používajú developeri pri financovaní stavebných projektov. ďalšie partnerské odkazy