Zmluva o nákladoch plus
Zmluva o zvýšení nákladov je dohoda o náhrade nákladov spoločnosti plus špecifická výška zisku, zvyčajne vyjadrená ako percento z celkovej ceny zmluvy. Zmluvy o zvýšení nákladov sa v obchodnom svete označujú aj ako zmluvy o úhrade nákladov.
Tieto zmluvy sú na rozdiel od zmlúv o fixných nákladoch, v ktorých sa dve strany dohodli na konkrétnych nákladoch bez ohľadu na náklady, ktoré vznikli dodávateľovi.
Zmluvy o zvýšení nákladov a nákladoch sa primárne používajú na to, aby kupujúcemu umožnili prevziať riziko úspechu zmluvy od dodávateľa. Strana, ktorá zostavuje dodávateľa, tak predpokladá, že dodávateľ splní svoje sľuby a sľubuje zaplatiť navyše, aby dodávateľ mohol dosiahnuť zisk.
Porozumenie zmluvám o nákladoch plus
Zmluvy o nákladoch a nákladoch sa uzatvárajú, takže dodávateľom môžu byť uhradené takmer všetky výdavky, ktoré vzniknú v súvislosti s projektom. Zmluva o zvýšení nákladov platí, že staviteľ platí priame aj nepriame alebo režijné náklady. Všetky výdavky musia byť doložené dokumentáciou o výdavkoch dodávateľa.
Niektoré zmluvy môžu obmedziť výšku úhrady, takže nie všetky výdavky môžu byť pokryté. To platí najmä v prípade, že dodávateľ urobí chybu v priebehu projektu alebo sa zistí, že je v ktorejkoľvek časti stavby nedbanlivý.
Zmluva tiež umožňuje dodávateľovi vyberať určitú sumu nad preplatenou sumou, aby mohol byť schopný dosiahnuť zisk - teda „plus“ v zmluvách o nákladoch plus.
Zmluvy na zvýšenie nákladov sa zvyčajne používajú z niekoľkých dôvodov. Môžu sa použiť, ak zmluvná strana, ktorá zostavuje zmluvu, má rozpočtové obmedzenia alebo ak celkový rozsah práce nemožno odhadnúť.
Zmluvy na zvýšenie nákladov sa bežne používajú pri činnostiach v oblasti výskumu a vývoja (R&D). V stavebníctve je bežné, že dodávateľom uhrádzajú náklady na výstavbu. Vláda USA tiež využíva zmluvy na zvýšenie nákladov s vojenskými obrannými spoločnosťami, ktoré vyvíjajú nové technológie pre národnú obranu.
Vlády vo všeobecnosti uprednostňujú zmluvy na zvýšenie nákladov, pretože si môžu vybrať najkvalifikovanejších dodávateľov namiesto najnižšieho uchádzača.
Druhy zmlúv o nákladoch plus
Zmluvy na zvýšenie nákladov možno rozdeliť do štyroch rôznych kategórií. Všetky umožňujú náhradu nákladov, ako aj dodatočnú sumu na zisk:
- Zmluvy o odmene za cenu plus náklady umožňujú dodávateľovi získať poplatok obvykle za dobrý výkon.
- Zmluvy s pevným poplatkom plus náklady zahŕňajú okrem pevného poplatku aj priame, ako aj nepriame náklady.
- K zmluvám o stimulačných poplatkoch s navýšením nákladov dochádza, keď je dodávateľovi poskytnutý poplatok, ak jeho plnenie spĺňa alebo prekračuje očakávania.
- Zmluvy o nákladoch plus percento nákladov umožňujú zvýšenie náhrady, ak náklady dodávateľa stúpnu.
Kľúčové jedlá
- V zmluve o nákladoch plus sa strana zaväzuje uhradiť dodávateľovi náklady a špecifickú sumu zisku, zvyčajne uvedenú ako percento z celkovej ceny zmluvy.
- Zmluvy o zvýšení nákladov a nákladoch sa primárne používajú na to, aby kupujúcemu umožnili prevziať riziko úspechu zmluvy od dodávateľa.
- Dodávatelia musia poskytnúť dôkaz o výdavkoch vrátane priamych a nepriamych nákladov.
Výhody a nevýhody použitia zmlúv o nákladoch plus
Výhody použitia týchto typov zmlúv zahŕňajú:
- Eliminujú riziko pre dodávateľa.
- Umožňujú zameranie na presun z celkových nákladov na kvalitu vykonanej práce.
- Pokrývajú všetky výdavky spojené s projektom, takže neexistujú žiadne prekvapenia.
Nevýhodou môžu byť tieto zmluvy:
- Konečné náklady môžu nechať na vzduchu, pretože ich nemožno vopred určiť.
- Môžu viesť k dlhšej časovej osi projektu.
Príklad toho, ako funguje zmluva o nákladoch plus
Predpokladajme, že spoločnosť ABC Construction má zmluvu na výstavbu administratívnej budovy vo výške 20 miliónov dolárov a v dohode sa uvádza, že náklady nemôžu prekročiť 22 miliónov dolárov. Zisk ABC predstavuje 15% z celkovej ceny zákazky na 3 milióny dolárov a stavebná firma má nárok na stimulačný poplatok, ak je projekt dokončený do deviatich mesiacov.
ABC musí predložiť potvrdenia o všetkých nákladoch a klient skontroluje pracovisko, aby overil, či sú dokončené konkrétne komponenty, ako sú inštalatérske práce, elektrické, atď. Zmluva umožňuje spoločnosti ABC znášať priame náklady, ako sú materiál, práca a náklady vynaložené na prenájom subdodávateľov. ABC môže účtovať aj nepriame alebo režijné náklady, ktoré zahŕňajú poistenie, zabezpečenie a bezpečnosť. V zmluve sa uvádza, že režijné náklady sa účtujú vo výške 50 dolárov za pracovnú hodinu.
Osobitné zváženie: Percentuálny podiel dokončenia v zmluve o nákladoch plus
Projekt používa percento dokončenia procesu účtovania zisku a predkladania faktúr klientovi a zmluva poskytuje konkrétne percentá fakturácie.
Predpokladajme napríklad, že spoločnosť ABC môže fakturovať 20% z celkovej zmluvnej ceny, keď sa kúpi 20% materiálu a klient overí, či je konkrétny základ založený. V tom okamihu pošle spoločnosť ABC faktúru za 20% z 20 miliónov dolárov na 4 milióny dolárov a zaúčtuje 20% zisku spoločnosti, alebo 600 000 dolárov, do účtovnej závierky.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.