Collateralization
Kolateralizácia nastane, keď dlžník založí aktívum ako pomoc veriteľovi v prípade, že dlžník nesplatí pôvodnú pôžičku. Zabezpečenie aktív poskytuje veriteľom dostatočnú mieru istoty proti riziku zlyhania. Môže tiež pomôcť dlžníkovi získať pôžičku, ktorú nemohli získať s menej ako optimálnou úverovou históriou.
Vysvetlenie zabezpečenia
Zabezpečenie sa môže týkať rôznych druhov pôžičiek. Medzi najbežnejšie typy záruk používaných v zabezpečených pôžičkách patria nehnuteľnosti, automobily, umenie, šperky a cenné papiere.
Zabezpečené pôžičky sa nazývajú aj zabezpečené pôžičky. Tieto pôžičky sú zabezpečené proti majetku, na ktorý má veriteľ právo v prípade zlyhania dlžníka. Suma istiny ponúkaná v kolateralizovanom úvere sa zvyčajne zakladá na odhadovanej hodnote zabezpečenia nehnuteľnosti. Väčšina zabezpečených veriteľov požičiava dlžníkovi približne 70 až 90% hodnoty nehnuteľnosti.
Financovanie hypotéky
Hypotekárne financovanie je jeden typ úveru zabezpečený titulom. Dlžník je schválený pre hypotekárny úver a musí počas jeho trvania pravidelne splácať istinu a úroky. Veriteľ je držiteľom práv k nehnuteľnosti a zostáva vlastníkom až do úplného splatenia hypotekárneho úveru. Ak dlžník nahlási delikventné platby a nie je schopný splácať úver, ponechá si veriteľ titul a zabaví ho. V prípade hypotekárneho úveru môže veriteľ dom ďalej predať, aby zmiernil stratu hodnoty prostredníctvom spoplatnenia.
Obchodné pôžičky
Podniky často štruktúrujú použitie kolaterálu pri svojich úverových obchodoch. Podniky môžu využívať všetky typy zábezpek na ponuky dlhov. Napríklad dlhopisy môžu zahŕňať podmienky konkrétneho zabezpečeného majetku ako kolaterálu, ako je vybavenie a / alebo majetok. Tento kolaterál sa zaväzuje splatiť ponuku dlhopisov v prípade zlyhania. Ak dlžník neplní svoje záväzky, upisovatelia obchodu môžu zaistiť majetok kolaterálu na splatenie investorom. Zvýšená úroveň zabezpečenia ponúkaná majiteľovi dlhopisu zvyčajne pomáha znížiť kupónovú sadzbu ponúkanú na dlhopis, čo môže znížiť náklady na financovanie emitenta.
Cenné papiere ako kolaterál
Využívanie cenných papierov ako kolaterálu je tiež bežné pri investovaní. Tento druh použitia kolaterálu je regulovaný vládnymi zákonmi a je pod dohľadom Federálneho rezervného systému. Mnoho maklérskych spoločností ponúka pôžičku na maržu, ktorá umožňuje investorovi získať pôžičku s cennými papiermi na ich účte ako kolaterál. Všeobecne sa pri vydaní marže dlžníkovi všetky cenné papiere na ich účte môžu považovať za kolaterál. Sprostredkovanie často neumožňuje požičiavanie marží, kým účet nedosiahne určitý limit, napríklad približne 2 000 dolárov. Pri cenných papieroch ako zábezpekách má sprostredkovanie právo predať cenné papiere na účte, aby splnili svoje stanovené požiadavky. Výzvy na dodatočné vyrovnanie sú zvyčajne percentuálny podiel z celkovej vypožičanej sumy. Preto, ak ste si požičali 1 000 dolárov, sprostredkovanie by si vyžadovalo, aby si cenné papiere, ktoré prezentujete ako kolaterál, udržiavali 25% alebo 250 USD z vypožičanej hodnoty. Preto je nevyhnutné, aby investície vykonané s maržovým zvýšením hodnoty za pozitívny výnos.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.