Vodné práva
Vodné práva sú typom záujmu, ktorý sa môže spájať s vlastníctvom nehnuteľností a ktorý súvisí s právami na používanie priľahlých vodných plôch. Rôzne druhy práv na vodu existujú na základe rôznych foriem vody, ktoré hraničia alebo existujú na pozemku.
Ako fungujú práva na vodu
Ripariátne práva sa udeľujú majiteľom pôdy, ktorých majetok sa nachádza pozdĺž tečúcich vodných tokov, ako sú rieky alebo potoky. Vlastníci pôdy majú zvyčajne právo používať vodu, pokiaľ takéto použitie nepoškodzuje susedov proti prúdu alebo po prúde. V prípade, že ide o vodnú cestu, ktorá nie je splavná, vlastník pôdy vo všeobecnosti vlastní pôdu pod vodou do presného stredu vodnej cesty.
Prenajímacie práva sa týkajú vlastníkov pôdy, ktorých pozemná hranica je rozsiahla, splavná jazerá a oceány. Existujú prílivy a prúdy, ktoré ovplyvňujú tieto vodné útvary, ale nepretekajú po zemi spôsobom potokov a riek. Majitelia pôdy s právami na prímorské právo majú neobmedzený prístup k vodám, ale vlastnia pôdu iba pri strednej mediálnej značke.
Vodné práva sú náležité, čo znamená, že sa tečú po zemi a nie po vlastníkovi. Inými slovami, ak sa predáva nehnuteľnosť na pobreží, nový majiteľ získa práva na prenájmy a predajca sa vzdá svojich práv.
Kľúčové jedlá
- Vodné práva umožňujú prístup k vodným plochám, ktoré susedia s vlastným majetkom.
- Práva pobrežia sú práva, ktoré umožňujú prístup a využívanie tečúcich vôd, ako sú rieky a potoky. Prenajímacie práva umožňujú prístup k jazerám, morom a oceánom.
- Vodné práva sú regulované jednotlivými štátmi a každá obec môže presadzovať prísnejšie ustanovenia o prístupe k vode a jej využívaní.
Čo znamenajú práva na vodu vo vzťahu k využívaniu pôdy
Práva pobrežných štátov sa môžu líšiť od pobrežných práv. Majiteľ, ktorý má v držbe pôdu, ktorá obsahuje brehu rieky, ktorá hraničí s tečúcou riekou, bude môcť využívať vodu na potreby, ako je pitie, zabezpečenie vody pre zvieratá, kúpanie alebo zalievanie záhrad. Tieto by sa považovali za povolené domáce použitie. Riparianské práva nemusia umožňovať čerpanie alebo iné odvádzanie vody z tečúcej rieky alebo potoka.
Podľa miestnych zákonov sa voda nemusí používať na zavlažovanie pôdy alebo na komerčné účely. Niektoré lokality môžu umožňovať určité zavlažovanie vody. Možno bude možné požiadať o práva na odklon vody, ktoré by umožnili prepravu vody mimo jej zdroja. To by umožnilo využívanie vody na komerčné účely, napríklad na ťažobné činnosti alebo zavlažovanie pôdy na poľnohospodárske účely.
Každý štát a obec budú mať nariadenia a limity týkajúce sa rozsahu zneužívania vody, ktorý môže byť povolený. Účelom týchto limitov je znížiť vplyv odstraňovania vody na okolité prostredie. Práva na odklon vody môžu obsahovať ustanovenia o tom, že využívanie vody sa musí dôsledne udržiavať alebo že práva vypršia po stanovenom čase.