Plán likvidácie aktív pre infraštruktúru
Plán vyradenia majetku dokumentuje činnosti a náklady spojené s vyradením majetku z infraštruktúry. Plán likvidácie majetku je zvyčajne súčasťou komplexného plánu správy majetku, ktorý používajú miestne samosprávy a obce na správu svojho portfólia infraštruktúrnych aktív, ako sú cesty a mosty, rozvody vody, systémy odpadových vôd a ďalšie služby.
Ako funguje plán likvidácie majetku
Plán vyradenia majetku je podstatnou súčasťou zdravého plánu správy majetku, pretože vyradenie majetku predstavuje významnú časť celkových nákladov životného cyklu majetku. Vyradenie majetku zahŕňa akúkoľvek činnosť spojenú s vyradením vyradeného majetku, ako je jeho predaj, demolácia alebo premiestnenie. Príručka pre správu medzinárodnej infraštruktúry odporúča, aby plán likvidácie majetku obsahoval prognózy načasovania budúcich vyradení majetku a prognózy peňažných tokov identifikujúce príjmy a výdavky spojené s vyradením majetku.
Správne nakladanie s majetkom znižuje náklady na správu majetku, poskytuje vynikajúce služby pre spoločnosť a zabezpečuje nižšie daňové zaťaženie pre daňovníkov.
Základné komponenty plánu likvidácie majetku
V pláne likvidácie majetku by mal byť uvedený časový plán, v ktorom sú náhradné aktíva funkčné a pripravené absorbovať pracovné zaťaženie vyradeného majetku. Používatelia tak nie sú obťažovaní a operácie môžu pokračovať bez prerušenia.
Náklady na vyradenie sú náklady, ktoré priamo súvisia s vyradením majetku. Náklady môžu byť značné z dôvodu ťažkostí spojených s vyradením majetku z infraštruktúry. Príjmy a náklady spojené s vyradením majetku závisia od toho, či sa majetok predá, zbúri alebo premiestni.
Kľúčové jedlá
- Plán vyradenia majetku je súčasťou plánu správy majetku.
- Miestne samosprávy a obce musia naplánovať likvidáciu majetku tak, aby aktíva a služby v oblasti infraštruktúry pokračovali bez prerušenia.
- Medzi aktíva v infraštruktúre patria cesty a mosty, rozvodné siete vody, systémy odpadových vôd a ďalšie inžinierske siete.
- Správne spravovaný plán správy aktív zníži náklady na výmenu majetku a daňových poplatníkov.
Špeciálne zaobchádzanie s aktívami
Plány likvidácie majetku často obsahujú pokyny na špeciálne zaobchádzanie, ktoré môžu byť potrebné. Napríklad niektoré aktíva môžu zahŕňať zariadenia, ktoré sa dajú recyklovať. V takom prípade by sa pokyny na spracovanie zariadenia mali zahrnúť do plánu likvidácie majetku. Ak bol majetok vystavený materiálom, ktoré by mohli zavádzať alebo šíriť kontaminanty, ako sú napríklad vyradené zariadenia na čistenie odpadových vôd, možno bude potrebné tento majetok zapečatiť alebo inak previesť do čističky odpadových vôd.
Aktíva sa vyraďujú mnohými spôsobmi. Môžu sa napríklad zbúrať, recyklovať, premiestniť alebo predať. Predaj majetku by priniesol najvyšší príjem a mohol by byť uprednostňovanou možnosťou. Predajná cena bude závisieť od fyzického stavu majetku, ktorý bude závisieť od úrovne služieb, ktoré poskytuje komunite, od jej údržby a od počtu zostávajúcich rokov životnosti.
Rýchly fakt
Aj keď recyklácia môže byť prínosom pre životné prostredie, niektorí kritici tvrdia, že náklady prevažujú nad výhodami a prevyšujú zdroje Spoločenstva. Podľa Smartassetu niektoré mestá tvrdia, že si nemôžu dovoliť prevádzkovanie recyklačných programov
Pevný plán likvidácie majetku môže znížiť náklady na správu aktív, poskytovať vynikajúce služby pre komunitu a zabezpečiť nižšie daňové zaťaženie pre daňovníkov.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.