Hlavné bydlisko

Čo je hlavné bydlisko?

Hlavné bydlisko je primárne miesto, v ktorom osoba žije, tiež označované ako hlavné bydlisko alebo hlavné bydlisko. Nezáleží na tom, či sa jedná o dom, byt, príves alebo loď, pokiaľ tam býva jednotlivec, pár alebo rodinná domácnosť väčšinu času.

Pochopenie hlavného bydliska

Vlastníctvo samotného neznamená, že ide o hlavné bydlisko. Rovnako umiestnenie nábytku a iných osobných vecí do bytu ho nemusí nevyhnutne považovať za hlavné bydlisko. Na daňové účely musí daňovník použiť, prenajať alebo vlastniť bydlisko na minimálne obdobie, aby splnil niektoré z kvalifikácií.

Kľúčové jedlá

• Hlavné bydlisko označuje primárne bydlisko osoby.
• Ak sa predá hlavné bydlisko, predávajúci môže mať nárok na oslobodenie od dane.

Ako sa určuje hlavné bydlisko na daňové účely

Vo väčšine prípadov musia daňovníci ukladať dane z kapitálových výnosov z predaja akéhokoľvek majetku. Keď však predajú svoj dom primárneho bydliska, mohli by mať nárok na vylúčenie 250 000 dolárov (500 000 dolárov, ak sa manželia podávajú spoločne), ak spĺňajú nasledujúce požiadavky podľa IRS (2017):

1. Vlastnili dom a používali ho ako svoje primárne bydlisko najmenej dva z piatich rokov predchádzajúcich predaju nehnuteľnosti.
2. Za posledných päť rokov nezískali dom prostredníctvom podobnej výmeny.
3. Nevylúčili zisky z predaja iného domu dva roky pred predajom tohto domu.

Aj keď neprítomnosť na dovolenke alebo dlhodobá lekárska starostlivosť z domu neovplyvňujú postavenie hlavného bydliska, zdĺhavú neprítomnosť z iných dôvodov ju môže diskvalifikovať. Napríklad, ak je dom ponechaný neobsadený dlhšie ako jeden rok, pretože majiteľ trávi tento čas inde na voľnom alebo rozšírenom pracovnom záväzku, tento čas sa nemusí započítavať do požiadavky na použitie na daňové účely.

Ak si daňovník ponechá viac ako jedno bydlisko a rozdelí svoj čas na sezónne obdobie, obydlie, v ktorom trávia viac času, by sa pravdepodobne kvalifikovalo ako hlavné bydlisko. Ak daňovník vlastní jeden dom, ale prenajíma si ďalšie bydlisko, v ktorom býva, prenajatý majetok by bol ich hlavným bydliskom.

Možno požadovať ďalšie druhy dôkazov, aby bolo možné zistiť, kde sa nachádza hlavné bydlisko. Môže ísť o účty za energie s menom a adresou cestujúceho, vodičský preukaz s adresou alebo registračný preukaz voliča.

Mobilné domy, byty a člny sa môžu potenciálne kvalifikovať ako primárne rezidencie, ale iba vtedy, ak sú v priestoroch vybavené priestorom na spanie, kúpeľňou a kuchyňou.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Čo je výnimka pre predaj domov nad 55 rokov? Získajte viac informácií o oslobodení od predaja nehnuteľností na viac ako 55 rokov, ktoré poskytlo kvalifikovaným vlastníkom domu jednorazovú daňovú úľavu. viac Ako vylepšenia kapitálu môžu zmierniť daňové uštipnutie Vylepšenie kapitálu je trvalá štrukturálna zmena alebo obnova, ktorá zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti, predlžuje jej životnosť alebo prispôsobuje novému použitiu. viac Hlavný domov Termín používaný službou Internal Revenue Service (IRS) na definovanie primárneho domu daňovníka. viac Hlavný súkromný pobyt (Kanada) Hlavné súkromné ​​bydlisko je dom, v ktorom si kanadský daňový poplatník alebo rodina zachováva svoje hlavné bydlisko. viac Rekreačný dom Rekreačné domy sú obydlia okrem primárneho bydliska, ktoré môžu byť použité ako nájomné alebo na rekreáciu. viac Čo je odložený zisk pri predaji domu? Odložený zisk z predaja domu, zrušený v roku 1997, umožňoval odloženú daň zo zisku z predaja hlavného bydliska. ďalšie partnerské odkazy