vybavenie
Vybavenie je vlastnosť nehnuteľnosti, vďaka ktorej je pre potenciálnych kupujúcich alebo nájomcov cennejšia. Tento výraz sa môže vzťahovať na vlastnosti rodinného domu, ktorý majitelia domov zahrnú do zoznamu nehnuteľností, aby prilákali potenciálnych kupcov alebo nájomcov. V komerčnom prostredí môže byť vybavenie súčasťou sofistikovanejšej marketingovej stratégie na prilákanie nájomcov alebo iných používateľov nehnuteľnosti.
VYDÁVANIE DOLE Amenity
Vybavenie rezidenčných nehnuteľností sa zvyčajne nachádza v zozname služieb s viacerými zoznamami (MLS). Realitné kancelárie odovzdávajú súbor parametrov od najzákladnejších premenných až po menej podstatné, ale atraktívne prvky, ktoré môžu upútať pozornosť potenciálneho kupujúceho. Pre väčšinu kupujúcich je poloha najdôležitejšou vybavenosťou akéhokoľvek majetku. Okrem umiestnenia môžu premenné, ako napríklad štýl konštrukcie, podlahová plocha a počet spální alebo kúpeľní, určiť, či sa kupec pozrie ďalej do nehnuteľnosti.
Mnoho kupujúcich nemusí premýšľať o vyššie opísaných premenných ako o vybavení, ale namiesto toho si vyhradzuje výraz pre funkcie, ktoré môžu byť menej dôležité ako veľkosť a umiestnenie. Toto vybavenie sa zvyčajne objavuje v štyroch najdôležitejších miestnostiach domu: kuchyňa, hlavná spálňa, jedáleň a kúpeľňa. Kuchynské spotrebiče sú obzvlášť účinným predajným zariadením. Majitelia domov, ktorí investujú do týchto štyroch miestností, majú pri predaji domu tendenciu využívať najvyššiu návratnosť týchto investícií. Okrem týchto hlavných oblastí kupujúci hľadajú vybavenie, ako sú špecializované miestnosti. Môže ísť o zábavnú miestnosť, domácu kanceláriu alebo cvičebňu a môže zahŕňať nespočetné vymoženosti, ktoré priťahujú kupujúcich.
Strategické vybavenie komerčných nehnuteľností
V posledných rokoch vývojári komerčných nehnuteľností čoraz viac venujú vzácnu podlahovú plochu vybaveniu, ktoré podľa nich odlišuje nehnuteľnosť od inak podobných budov. Priemyselný výskum ukázal, že tieto zlepšenia majú tendenciu spadať do jednej zo štyroch kategórií. Prvým sú fitness a zdravotné možnosti, ako sú telocvične alebo školiaci personál. Ďalšia kategória obsahuje vybavenie, ktoré môže slúžiť ako odvádzanie pozornosti od každodenných rutín, ako sú herne, strešné salóniky alebo spoločenský priestor. Tretím typom vybavenosti je to, ktoré poskytuje pracovníkom flexibilný a pohodlný pracovný priestor. Môže to byť otvorený pôdorys, regulácia hluku alebo iná technologická infraštruktúra. Mnoho vývojárov nakoniec zistilo, že firmy a zamestnanci oceňujú pracovisko, ktoré umožňuje prístup do prírodného prostredia. Môže ísť o zelenú terasu mimo kancelárie alebo pešie chodníky medzi budovami alebo vedľa nich. Tieto princípy sa rozšírili od rozvoja kancelárií aj na ďalšie projekty, ako sú nemocnice alebo univerzity, ktoré sa usilujú o to, aby sa uvádzali na trh v konkurenčnom prostredí.