Prenájom bazénov

Čo je požičovňa

Nájomná oblasť je typ zmluvy, ktorá zahŕňa dohodu o zdieľaní. Zmluvy o združení prenájmu, ktorých podmienky sa líšia, sa zvyčajne spájajú s nehnuteľnosťami. Tieto dojednania sa podobajú časovo vymedzeným užívaniam nehnuteľností, pretože viac strán rozdeľuje využívanie nehnuteľnosti, ako aj všetky súvisiace výdavky, napríklad nájom a údržba. Časovo vymedzené užívanie nehnuteľností môže zahŕňať celý rad nehnuteľností vrátane domov, bytov a letovísk.

BREAKING DOWN Rental Pool

Cieľom dohôd o prenájme je zvýšiť počet dní používania za primeranú hodnotu za prenájom. Napríklad pri nehnuteľnostiach je cieľom zvýšiť počet dní, počas ktorých je nehnuteľnosť obsadená.

Z daňového hľadiska existujú určité výhody, to znamená, že služba Internal Revenue Service (IRS) má pravidlá, ktoré môžu obmedziť výšku strát, ktoré sa môžu odpočítať z prenájmu nehnuteľností. Daňovník nemôže odpočítať straty, pretože IRS považuje činnosti spojené s prenájmom za pasívne príjmy; a strata vzniknutá z pasívneho príjmu sa nemôže odpočítať od aktívneho príjmu, ako sú napríklad zárobky zo zárobkov. Ak by však daňovník mal iný pasívny príjem, mohol by si odpočítať stratu.

Daňovníci by sa mali v rámci povinnej starostlivosti ubezpečiť, že všetky činnosti pasívneho príjmu sú označené ako také, aby sa odpočet mohol uplatniť, ak by jeden pasívny tok príjmov zaznamenal stratu. Zrážky by sa uplatňovali na nasledujúci daňový rok a odrážali by príjmy alebo straty za daný rok

Pozoruhodné je, že daňové zákony ustanovujú, že spravodlivé dni prenájmu sú iba dni, keď sa nehnuteľnosť skutočne prenajíma. Zákon hovorí, že spravodlivé dni prenájmu nie sú počet dní, počas ktorých je možné prenajať si domov prostredníctvom dohody o prenájme bazénu.

Iné typy dohôd o prenájme bazénov

Možno nie je tak dobre známe, že je možné urobiť dohody o prenájme súkromného majetku na vytvorenie pasívneho príjmu. Zainteresované strany môžu napríklad mať možnosť vstúpiť do dohody o nájomnom fonde, ktorá im poskytuje prístup k určitým položkám, ktoré im môžu byť z hľadiska nákladov neprimerané, napríklad k počítaču, hudbe a videu. Niektoré typy strojových zariadení by sa mohli sprístupniť v požičovniach.

Tieto dohody sa môžu dokonca vzťahovať na určité prírodné zdroje vrátane vody. Jednotlivci alebo skupiny v určitých oblastiach môžu získať zmluvný prístup k vode uloženej v studniach alebo nádržiach na základe dohody o prenájme bazénu. V takýchto prípadoch je prioritný prístup bežný. V dohodách sa stanoví, ktorí jednotlivci majú prvoradú a sekundárnu prioritu, ako aj všetky a všetky ustanovenia týkajúce sa času prístupu.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Definícia Condotel Condotel je hybridná nehnuteľnosť, ktorá kombinuje vlastníctvo kondomínia s možnosťou prenájmu jednotiek, ako je tradičný hotel. viac Prispôsobuje nájom spoločné vlastníctvo majetku? Spoločné nájomné bývanie je spôsob, ako si dvaja alebo viacerí ľudia môžu udržať vlastnícke práva k nehnuteľnosti. Títo spoluvlastníci môžu kontrolovať rôzne percentá majetku a majú právo odovzdať svoj podiel príjemcovi. viac Rezidenčný nájomný majetok Rezidenčný prenajímaný nehnuteľný majetok je druh investičného majetku, ktorý z obytných jednotiek získava viac ako 80% svojich príjmov. viac Definícia pasívneho príjmu Pasívny príjem sú príjmy získané z prenájmu nehnuteľností, komanditnej spoločnosti alebo iného podniku, do ktorého nie je osoba aktívne zapojená. viac Publikácia IRS 527 Publikácia IRS 527 je dokument poskytujúci daňové informácie tým, ktorí si prenajímajú svoje obytné nehnuteľnosti na časť alebo celý rok. viac zdieľania času Zdieľanie času je hybridná forma vlastníctva, ktorá udeľuje právo obývať nehnuteľnosť na určitý počet samostatných období. ďalšie partnerské odkazy