Hypotéka typu všetko v jednom

Čo je hypotéka typu všetko-v-jednom

Hypotéka typu všetko v jednom je pôžička, ktorá vkladateľom umožňuje znížiť výšku úroku zaplateného z ich hypotéky a zároveň umožňuje prístup k akémukoľvek kapitálu, ktorý sa v majetku vytvoril.

VYPÚŠŤANIE Hypotéky typu všetko-v-jednom

Hypotéka typu všetko v jednom funguje podobne ako ofsetová hypotéka alebo úverová linka na vlastný kapitál (HELOC). Všetky vklady vložené do časti sporenia sa použijú na splácanie hypotéky, pričom zostanú prístupné na výber. Tento typ hypotéky znižuje výšku úroku, ktorý sa platí počas trvania úveru. Znižuje tiež všetky poplatky, ktoré by mohli vzniknúť počas budúcich rafinácií, ktoré môžu počas bežnej 30-ročnej životnosti hypotéky dosiahnuť až desaťtisíce dolárov.

Majiteľ domu má prístup k svojmu vlastníctvu niekoľkými spôsobmi, najčastejšie sa to však robí tak, že sa šeky zapíšu priamo z účtu alebo sa prevedú peniaze medzi hypotekárnym účtom all-in-one a tradičným šekom alebo sporiacim účtom. Metódy, ktoré sú k dispozícii na výber, sa medzi inštitúciami líšia, platí však, že všetci veritelia umožňujú neobmedzené losovanie, pokiaľ sú účty uhradené podľa dohody a sú k dispozícii finančné prostriedky.

Spodná strana hypotéky typu všetko v jednom má nekonečný prístup, aby mohla čerpať z majetku domácnosti. Teoreticky by majiteľ domu mohol neustále čerpať kapitál, keď sa buduje, a nikdy úplne splatiť hypotéku.

Čo je refinancovanie hypotéky

Ak chce majiteľ domu zmeniť existujúce podmienky svojej nóty, refinancuje hypotéku. Dôvody refinancovania sa môžu líšiť od chcú využiť nižšie úrokové sadzby po odstránenie manžela / manželky po rozvode.

Na refinancovanie hypotéky musí majiteľ domu urobiť rovnaké kroky, aké urobil pri prvom zakúpení svojho domu. Budú sa musieť obrátiť na hypotekárneho makléra s licenciou alebo sprostredkovateľa úveru, aby skontrolovali svoj príjem a úver, aby overili, či sa kvalifikujú na akékoľvek zmeny, ktoré chcú vykonať. Kvalifikačný proces je ako v prípade nákupu. Domov bude aj naďalej musieť spĺňať požadované normy av závislosti od úverového programu sa môžu vyžadovať aj overenia dokladov.

Po dokončení a schválení žiadosti o refinancovanie sa musia majitelia domov podrobiť postupu uzávierky. To má vo všeobecnosti menej administratívy ako pri pôvodnom nákupe, ale stále si vyžaduje vykonanie nového hypotekárneho dokladu a vykonania listiny. Obsahujú nové podmienky hypotéky.

Rovnako ako pri refinancovaní v hotovosti, hypotéka typu „všetko v jednom“ umožňuje vlastníkovi domu čerpať kapitál z domu, ale bez toho, aby musel prejsť všetkými vyššie uvedenými krokmi, ušetrí tak čas aj peniaze.

Súvisiace podmienky

Refinancovanie úrokov a termínov Refinancovanie úrokov a termínov odkazuje na refinancovanie existujúcej hypotéky za účelom zmeny úroku a / alebo doby hypotéky. viac Úver na domáci kapitál Úver na vlastný kapitál je spotrebiteľský úver zabezpečený druhou hypotékou, ktorý umožňuje majiteľom domov požičiavať si za svoj vlastný kapitál v domácnosti. viac Vlastné imanie: Čo investori potrebujú vedieť Existujú rôzne druhy vlastného imania, ale vlastné imanie sa zvyčajne týka vlastného imania, ktoré predstavuje množstvo peňazí, ktoré by sa vrátili akcionárom spoločnosti, ak by boli všetky aktíva zlikvidované, a všetky spoločnosti dlh bol splatený. viac VA Definícia úveru VA Úver VA je hypotekárny úver dostupný prostredníctvom Ministerstva zahraničných vecí USA na pomoc členom servisu, veteránom a oprávneným pozostalým manželom. viac Čo sa vyžaduje v žiadosti o hypotéku Žiadosť o hypotéku je dokument predložený jednou alebo viacerými osobami žiadajúcimi o hypotéku na nákup nehnuteľností. viac Hypotekárny urýchľovač Hypotekárny urýchľovač sa podobá kombinovanej pôžičke na vlastný kapitál a bežnému účtu a je určený na rýchlejšie splácanie hypotéky ako iné pôžičky. ďalšie partnerské odkazy