Airbnb: Výhody a nevýhody

Airbnb je online trh, ktorý spája ľudí, ktorí si chcú prenajať svoje domovy, s ľuďmi, ktorí hľadajú ubytovanie v tejto lokalite. V súčasnosti pokrýva viac ako 81 000 miest a 191 krajín na celom svete. Názov spoločnosti pochádza z „nafukovacieho matraca“.

Pre hostiteľov je účasť v Airbnb spôsob, ako zarobiť nejaký príjem zo svojho majetku, ale s rizikom, že ho hosť môže poškodiť. Pre hostí môže byť výhodou relatívne lacné ubytovanie, ale s rizikom, že nehnuteľnosť nebude taká príťažlivá, ako sa zoznam zobrazoval.

Kľúčové jedlá

• Cestovatelia si často môžu rezervovať Airbnb za cenu nižšiu ako je cena hotelovej izby.
• Hlavným rizikom pre cestujúcich je skutočnosť, že nehnuteľnosť nemusí byť na svojom zozname.
• Hlavným rizikom pre hostiteľov je skutočnosť, že hostia môžu vážne poškodiť ich majetok.

Výhody Airbnb

Široký výber

Hostitelia Airbnb uvádzajú na webovej stránke Airbnb veľa rôznych druhov nehnuteľností - jednolôžkové izby, súpravu izieb, apartmánov, kotviace jachty, hausbóty, celé domy, dokonca aj hrad.

Výpis zadarmo

Hostitelia nemusia platiť za zoznam svojich nehnuteľností. Zoznamy môžu obsahovať písomné popisy, fotografie s titulkami a užívateľský profil, kde sa potenciálni hostia môžu dozvedieť niečo o hostiteľoch.

Hostitelia si môžu nastaviť vlastnú cenu

Je na každom hostiteľovi, aby rozhodol, koľko bude účtovať za noc, týždeň alebo mesiac.

Prispôsobiteľné vyhľadávania

Hostia môžu prehľadávať databázu Airbnb - nielen podľa dátumu a miesta, ale podľa ceny, typu majetku, vybavenia a jazyka hostiteľa. Môžu tiež pridať kľúčové slová (napríklad „blízko Louvru“), aby sa vyhľadávanie ešte viac zúžilo.

Doplnkové služby

V posledných rokoch spoločnosť Airbnb rozšírila svoju ponuku o skúsenosti a reštaurácie. Okrem zoznamu dostupných ubytovania v termínoch, ktoré plánujú cestovať, sa ľuďom hľadajúcim podľa miesta zobrazí zoznam skúseností, ako sú triedy a prehliadky miest, ponúkané miestnymi hostiteľmi Airbnb. Zoznamy reštaurácií zahŕňajú aj recenzie od hostiteľov Airbnb.

Ochrana hostí a hostiteľov

Ako ochrana pre hostí drží Airbnb platbu hosťa 24 hodín po odbavení a potom uvoľní prostriedky hostiteľovi.

Program hostiteľov spoločnosti Airbnb pre hostiteľov "poskytuje ochranu vo výške až 1 000 000 USD pri škodách na krytom majetku v zriedkavých prípadoch poškodenia hostí v oprávnených krajinách."

Nevýhody Airbnb

To, čo vidíte, nemusí byť to, čo získate

Rezervácia ubytovania s Airbnb nie je ako rezervovanie izby s hlavným hotelovým reťazcom, kde máte primeranú istotu, že nehnuteľnosť bude inzerovaná. Jednotliví hostitelia si vytvárajú svoje vlastné zoznamy a niektorí môžu byť úprimnejší než ostatní. Predchádzajúci hostia však často uverejňujú komentáre o svojich skúsenostiach, ktoré môžu poskytnúť objektívnejší pohľad.

Skontrolujte komentáre ostatných hostí, ktorí sa zdržiavali v tomto ubytovacom zariadení Airbnb, aby ste sa uistili, že je záznam presný.

Možné poškodenie

Pravdepodobne najväčšie riziko pre hostiteľov je, že ich majetok bude poškodený. Zatiaľ čo väčšina pobytov je bez incidentu, existujú príbehy o tom, že celé domy boli zničené desiatkami návštevníkov večierkov, keď si hostia Airbnb mysleli, že prenajímajú tichú rodinu. Vyššie opísaný program záruky hostiteľa spoločnosti Airbnb poskytuje určitú záruku, ale nemusí sa vzťahovať na všetko, ako napríklad hotovosť, vzácne umelecké diela, šperky a domáce zvieratá. Hostitelia, ktorých dom je poškodený, môžu tiež utrpieť značné ťažkosti.

Pridané poplatky

Airbnb ukladá množstvo dodatočných poplatkov (ako samozrejme hotely a iní poskytovatelia ubytovania). Hostia platia poplatok za služby hosťa od 0% do 20% nad rámec rezervačného poplatku, na pokrytie zákazníckej podpory spoločnosti Airbnb a ďalších služieb. Ceny sa zobrazujú v mene, ktorú si užívateľ vyberie, za predpokladu, že ju Airbnb podporuje. Banky alebo vydavatelia kreditných kariet môžu v prípade potreby pridať poplatky.

A zatiaľ čo zoznamy sú bezplatné, poplatky spoločnosti Airbnb hostia servisný poplatok vo výške najmenej 3% za každú rezerváciu, aby sa pokryli náklady na spracovanie transakcie.

dane

Hostitelia aj hostia z Európskej únie, Švajčiarska a Nórska môžu podliehať dani z pridanej hodnoty (DPH). V závislosti od ich umiestnenia môžu hostitelia podliehať dani z príjmu z prenájmu. S cieľom pomôcť pri dodržiavaní daňových povinností v USA zhromažďuje spoločnosť Airbnb informácie o poplatkoch od hostiteľov, aby im každý rok poskytovali informácie o výnosoch prostredníctvom formulárov 1099 a 1042.

Nie je to všade zákonné

Pred zaradením svojich nehnuteľností do Airbnb, by si budúcí hostitelia mali skontrolovať miestne nariadenia o územnom plánovaní, aby sa ubezpečili, že je legálne prenajímať si ich nehnuteľnosti. Od hostiteľov sa môže tiež vyžadovať, aby získali zvláštne povolenie alebo licenciu.