nadpis
Názov je dokument, ktorý ukazuje zákonné vlastníctvo k nehnuteľnosti alebo majetku. Názov môže predstavovať vlastníctvo skutočného majetku, napríklad automobilu alebo nehmotného majetku alebo majetku, ako je ochranná známka.
Názov môže ukazovať vlastníctvo vlastníckych práv jednotlivca alebo firmy, čo je vlastníctvo zdrojov, či už sú hmotné (hmotné) alebo nehmotné. Tituly možno získať zakúpením alebo zdedením ako dedičstvo.
Je dôležité, aby vyhľadávanie titulov vykonávala titulná spoločnosť, aby sa zabezpečilo, že neexistujú žiadne záložné práva, dane z obratu alebo problémy s titulom, ktoré by bránili predaju aktíva.
Pochopenie titulov
Na pojem titulu sa vzťahujú tri zložky: vlastníctvo, povolanie alebo držba a vlastnícke právo. Aj keď existujú rôzne druhy titulov, najbežnejšie sa získajú dva tituly: tituly osobného vlastníctva a tituly nehnuteľností.
Tituly osobného vlastníctva
Názvy na osobný majetok umožňujú jednotlivcom práva na vlastníctvo vecí, ktoré nepatria do kategórie nehnuteľností. Zahŕňa tiež všetky práva alebo záujmy v hnuteľných veciach.
Osobný majetok sa všeobecne delí na dve hlavné kategórie. Prvá kategória zahŕňa hmotný osobný majetok, čo znamená všetok hmotný alebo hmotný majetok. Patria sem položky ako tovar, šperky a zvieratá. Druhá kategória zahŕňa nepeňažný osobný majetok, čo znamená položky, ktoré nie sú nevyhnutne materiálne alebo hmotné. Patria sem položky ako autorské práva, patenty, dlhopisy a akcie.
Názvy nehnuteľností
Na rozdiel od osobného vlastníctva, nehnuteľností - automobilov a nehnuteľností - je uvedený názov, ktorý vyjadruje vlastníctvo. Vždy, keď sa aktívum predá, prevedie sa názov na kupujúceho. Všetok osobný majetok, ktorý sa predáva alebo obchoduje, musí byť pred prevodom majetku na inú stranu zbavený záložných práv a iných dlhov.
Inými slovami, názov musí byť jednoznačný názov, čo znamená, že neexistujú veritelia, ktorí by si nárokovali vlastníctvo z dôvodu poskytnutia úveru dlžníkovi. Jasný názov znamená, že majiteľ má nesporný nárok na nehnuteľnosť alebo majetok. Ak názov nie je jasný, môže sa to považovať za zlý názov, pretože by mohlo dôjsť k nezaplateniu záložného práva k majetku, splatnej spätnej dani alebo nevyriešenému porušeniu stavebného poriadku.
Je dôležité, aby vyhľadávanie titulov vykonávala titulná spoločnosť, aby sa zabezpečilo, že neexistujú žiadne záložné práva, dane z obratu alebo problémy s titulom, ktoré by bránili predaju aktíva.
Kľúčové jedlá
- Názov je dokument, ktorý ukazuje zákonné vlastníctvo k nehnuteľnosti alebo majetku.
- Názov môže predstavovať vlastníctvo skutočného majetku, napríklad automobilu alebo nehmotného majetku alebo majetku, ako je ochranná známka.
- Názov môže ukazovať vlastníctvo vlastníckych práv jednotlivca alebo firmy, ktoré je vlastníctvom zdrojov, hmotných (nehmotných) alebo nehmotných.
Druhy názvov nehnuteľností
Vlastníctvo nehnuteľností alebo tituly môžu mať jednu z niekoľkých rôznych foriem. Medzi hlavné formy vlastníctva nehnuteľností patria:
- Spoločné nájomné právo, ktoré sa týka dvoch alebo viacerých osôb, ktoré spoločne vlastnia nehnuteľný majetok. Spoloční nájomníci vlastnia individuálny titul za svoj majetok. Každý jednotlivec môže previesť alebo zaťažiť svoj titul. Vlastníctvo sa môže prejaviť aj na inej strane.
- Nájomníci v plnom rozsahu sú titulom, ktorý vyjadruje vlastníctvo zákonne vydatému manželovi a manželke, pričom s párom sa zaobchádza ako s jednou osobou. Ak jeden z manželov zomrie, titul sa prevedie na žijúceho manžela v celom rozsahu.
- Spoločné nájomné právo, ktoré zahŕňa dve alebo viac jednotlivcov, ktorí sú držiteľmi práv k nehnuteľnostiam spoločne, ak obaja jednotlivci majú počas svojho života rovnaké práva na majetok.
- Majetok spoločenstva, forma vlastníctva manželského páru s úmyslom vlastniť spolu počas manželstva majetok. Obaja manželia majú právo predať alebo previesť polovicu majetku alebo ju preniesť na inú osobu. Okrem nehnuteľností sa všetok majetok nadobudnutý počas manželstva považuje za majetok spoločenstva.
- Jediné vlastníctvo, ktoré je charakterizované právnickou osobou alebo subjektom, ktorý vlastní titul. Jedinými vlastníkmi sú spravidla slobodní muži a ženy, manželia alebo ženy, ktoré vlastnia majetok na rozdiel od svojich manželov. Výlučné vlastníctvo môžu mať aj podniky, pokiaľ majú takú štruktúru, ktorá umožňuje investovať do nehnuteľností.
Druhy titulov automobilov
Auto môže mať jasný alebo zlý názov podobný majetku, ako aj iné typy titulov v závislosti od stavu vozidla:
- Nezdravý titul je, keď bolo auto predané nezdravému predajcovi na zničenie alebo rozdelenie.
- Vozidlo, ktoré bolo poškodené, ale bolo výrazne prestavané, môže mať poisťovňa obnovený titul . Vozidlá s rekonštruovaným titulom sa môžu riadiť, ale musia sa skontrolovať, aby sa zabezpečilo ich jazdné vlastnosti. Poisťovňa však môže uložiť finančné limity na sumu, ktorú pokryje vozidlám s rekonštruovanými titulmi.
Príklad názvu
John predal svoje auto a musí previesť titul na kupujúceho. John kontaktuje miestne oddelenie motorových vozidiel (DMV), aby získal potrebné poplatky a formuláre na prevod titulu. John vytvorí predajný list, v ktorom je uvedený predaj automobilu kupujúcemu spolu s cenou automobilu. John sa tiež podpisuje v názve kupujúceho, aby preukázal, že nové vlastníctvo bolo prevedené.
Prevod sa môže uskutočniť iba v prípade, že neexistujú žiadne záložné práva od automatického veriteľa alebo dane z pridanej hodnoty, ktoré dlhuje John. Kupujúci prevezme titul a kúpnu zmluvu miestnemu DMV a vozidlo má zaregistrované. V mene kupujúceho sa vydá nový titul.
Upozorňujeme, že každé miestne vozidlo DMV môže mať s nákupom a predajom automobilu spojené ďalšie formy, požiadavky a poplatky.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.