Zostatkový príjem verzus pasívny príjem: Aký je rozdiel?

Pasívny príjem sú peniaze, ktoré sa zarábajú v podniku, ktorý má malé alebo žiadne trvalé úsilie. Reziduálny príjem nie je v skutočnosti typom príjmu, ale skôr výpočtom, ktorý určuje, koľko diskrečných peňazí, ktoré má jednotlivec alebo jednotka k dispozícii na zaplatenie po zaplatení finančných záväzkov alebo účtov.

Kľúčové jedlá

• Pasívny príjem sú peniaze, ktoré sa zarábajú v podniku, ktorý má malé alebo žiadne trvalé úsilie.
• Reziduálny príjem nie je v skutočnosti typom príjmu, ale skôr výpočtom, ktorý určuje, koľko voľného uváženia sú k dispozícii po splnení finančných záväzkov.

Pasívny príjem

Jedným z príkladov pasívneho príjmu je zisk realizovaný z prenájmu nehnuteľností vo vlastníctve investorov, ktorí sa aktívne nepodieľajú na správe nehnuteľnosti. Ďalším príkladom sú akcie na výrobu dividend, ktoré platia ročné percento. Zatiaľ čo investor musí kúpiť akciu, aby dosiahol pasívny príjem, nie je potrebné žiadne ďalšie úsilie.

Príťažlivosť zavedenia nejakého spôsobu zarobenia pasívneho príjmu spočíva v tom, že niekoho oslobodzuje od práce okrem práce - aj keď je pasívny príjem dostatočne veľký.

Pasívny príjem tiež ponúka zvyšujúcu sa úroveň finančného zabezpečenia. Aj keď pri prvom zavedení mechanizmu pasívneho príjmu môžete riskovať, ak sa preukáže, že ide o stabilný tok, ponúka veľkú bezpečnosť, pretože nie je prepojený s vaším časom. Ak nestačí ukončiť svoju dennú prácu, je stále príjemné mať k dispozícii ďalší zdroj príjmu, ktorý doplní to, čo si zarobíte z práce.

Najmä ak máte dlhy alebo študentské pôžičky alebo deti alebo manžela, ktorý ochorie, tým viac môžete prepnúť svoj ročný príjem na pasívny, tým lepšiu kvalitu života budete mať.

Zbytkový príjem

Reziduálny príjem je výška čistého príjmu vytvoreného nad minimálnu mieru návratnosti. Prípadne v prípade osobných financií je zostatkový príjem úrovňou príjmu, ktorý má jednotlivec po odpočítaní všetkých osobných dlhov a výdavkov, ktoré už boli zaplatené.

Reziduálny príjem je tiež číslo, ktoré banky počítajú pri určovaní, či si žiadatelia môžu dovoliť hypotéku. Pri výpočte zvyškových príjmov banka určí príjem žiadateľa a potom odpočíta predpokladanú hypotéku, poistenie majetku a dane. Všetky mesačné platby na kreditné karty, splátkové účty alebo študentské pôžičky sa tiež odpočítajú od príjmu. Výdavky na stravu a verejné služby nie sú zahrnuté do výpočtu. Suma, ktorá zostane po vykonaní odpočítaní, sa považuje za zvyškový príjem.

Banky porovnávajú zostatkový príjem žiadateľa s životnými nákladmi v konkrétnej oblasti, aby určili, či je rozpočet jednotlivca príliš obmedzený na zvládnutie hypotéky. Napríklad žiadateľ, ktorý žije na juhu a má štvorčlennú rodinu, musí mať zostatkový príjem vo výške najmenej 1 003 dolárov mesačne, ak chce získať pôžičku, ktorú podporuje správa veteránov.

Pri oceňovaní vlastného imania je zostatkový príjem ekonomickým výnosovým tokom a metódou oceňovania na odhad hodnoty zásoby. Model ocenenia zostatkových výnosov oceňuje spoločnosť ako súčet účtovnej hodnoty a súčasnej hodnoty očakávaných budúcich zostatkových príjmov.