SEC Formulár S-11
Formulár SEC S-11 je podaním žiadosti Komisii pre cenné papiere a burzy (SEC), ktorá sa používa na registráciu cenných papierov pre investičné spoločnosti v oblasti nehnuteľností (REIT). Predmetom činnosti REIT je nadobúdať, držať a často spravovať nehnuteľnosť za účelom investovania.
VYDÁVANIE DOLU SEK Formulár S-11
Formulár S-11 je tiež známy ako registračné vyhlásenie podľa zákona o burze cenných papierov z roku 1933 pre určité realitné spoločnosti. Zákon o burze cenných papierov z roku 1933, často označovaný ako zákon „pravdy v cenných papieroch“, vyžaduje, aby sa tieto registračné formuláre, ktoré poskytujú základné skutočnosti, vyplňovali s cieľom zverejniť dôležité informácie pre zainteresované strany spoločnosti. Toto pomáha SEC dosiahnuť ciele zákona: poskytovať investorom všetky dôležité informácie o emitentovi a jeho cenných papieroch, ktoré sa majú ponúkať, a zakázať akýkoľvek podvod pri predaji.
Vo všeobecnosti spoločnosť vyplní vyplnený formulár S-11 online prostredníctvom elektronického registračného systému SEC s názvom EDGAR pre elektronické zhromažďovanie, analýzu a získavanie údajov). Účelom EDGAR nie je len podpora pri registrácii nových cenných papierov, ale systém tiež sprístupňuje kritické verejné informácie všetkým potenciálnym investorom v ľahko prístupnom formáte.
Formulár S-11 obsahuje podrobnosti prospektu, oceňovanie obchodu, ako plánuje REIT použiť výnosy, vybrané finančné údaje, ako sú trendy v príjmoch a ziskoch, prevádzkové údaje, jeho financovanie a ďalšie údaje uvedené v nariadení SK.
Formulár SEC S-11 a REIT (investičné fondy nehnuteľností)
REIT je spoločnosť, ktorá vlastní, prevádzkuje alebo financuje nehnuteľnosť produkujúcu príjmy. Vlastnosti, ktoré môžu byť zahrnuté do REITov, sú vo všeobecnosti obchodné priestory, ako sú nákupné strediská. Aby sa spoločnosť kvalifikovala ako REIT, musí spĺňať určité regulačné usmernenia. Napríklad spoločnosť musí investovať najmenej 75% svojich celkových aktív do nehnuteľností, hotovosti alebo štátnych pokladníc USA, každý rok musí vyplácať 90% percent svojho zdaniteľného príjmu vo forme dividend akcionárov a musí byť zdaniteľnou spoločnosťou so 100 alebo viac akcionárov.
Rovnako ako iné cenné papiere, aj REIT obchodujú vo všeobecnosti na hlavných burzách. Pre investorov, ktorí nemajú finančné prostriedky alebo kapacitu na individuálne investovanie do nehnuteľností alebo na výstavbu vlastného portfólia nehnuteľností, poskytuje REIT likvidný vklad.
Väčšina REIT sa špecializuje na špecifický sektor, ako sú kancelárske REIT alebo zdravotnícke REIT. Bez ohľadu na špecializáciu fungujú REIT vo väčšine prípadov formou prenájmu priestorov a odovzdávania inkasovaných platieb nájomného svojim investorom vo forme dividend.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.