Realitná spoločnosť (REOC)

DEFINÍCIA realitnej spoločnosti (REOC)

Realitná spoločnosť (REOC) je spoločnosť, ktorá investuje do nehnuteľností a ktorej akcie obchodujú na verejnej burze. Realitná spoločnosť pôsobiaca v oblasti nehnuteľností je podobná investičnej investícii do nehnuteľností (REIT) s tým rozdielom, že REOC môže reinvestovať svoje zisky do podnikania, a nie ich distribuovať držiteľom podielových listov spôsobom REIT. REOC sú flexibilnejšie ako REIT, pokiaľ ide o to, aké typy investícií do nehnuteľností môžu uskutočniť.

BREAKING DOWN Realitná spoločnosť (REOC)

Pretože spoločnosti pôsobiace v oblasti nehnuteľností reinvestujú zisk skôr ako rozdeľujú dividendy držiteľom podielov, nezískajú rovnaké výhody z nižšieho zdaňovania právnických osôb, ktoré sú bežné pre REIT. Realitné spoločnosti tiež nepodliehajú rovnakým regulačným obmedzeniam, ktoré musia REIT spĺňať.

Hlavné rozdiely medzi realitnou spoločnosťou a REIT

Medzi spoločnosťami pôsobiacimi v oblasti nehnuteľností a REIT existujú funkčné a strategické rozdiely. Mnoho REIT zameriava svoju investičnú a portfóliovú stratégiu na generovanie cash flow prostredníctvom nájomného alebo lízingu generovaného vlastníctvom nehnuteľností. Investície REIT do stavebného projektu a akvizície môžu byť zamerané na získanie príjmu z prenájmu z nehnuteľnosti. Tento čistý príjem sa primárne týka distribúcií vydaných investorom.

Realitná spoločnosť by mohla financovať novú výstavbu a potom nehnuteľnosť predať na vrátenie. Spoločnosť by tiež mohla kúpiť nehnuteľnosť, zrekonštruovať budovu a potom nehnuteľnosť predať za účelom zisku. REOC by tiež mohol slúžiť ako správcovská spoločnosť, ktorá dohliada na nehnuteľnosti. Výnosy, ktoré generuje realitná spoločnosť, sa dajú do veľkej miery reinvestovať do projektov, ako sú akvizície, rekonštrukcie a nová výstavba. To umožňuje REOC pomerne rýchlo naplniť svoje portfólio potenciálnymi dlhodobými perspektívami. V porovnaní s predpismi, ktoré vyžadujú, aby REIT rozdelili väčšinu svojho čistého príjmu svojim akcionárom. Pri REOC môže existovať potenciál pre väčšie vyhliadky na rast, nemusia však generovať toľko okamžitého príjmu ako REIT.

Investori v REOC hľadajú skôr kapitálové zisky ako pasívne peňažné toky. Pri analýze potenciálnej investície REOC by investor mal hľadať relatívne vysokú návratnosť investičného kapitálu, návratnosť vlastného kapitálu a návratnosť aktív, ako aj slušné ocenenie. Toto všetko sú ukazovatele toho, ako dobre spoločnosť využíva svoj investovaný kapitál, vlastný kapitál a aktíva na generovanie ziskov. Čím vyššie sú tieto výnosy, tým je pravdepodobnejšie, že spoločnosť bude naďalej rentabilná.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Opcos: Čo potrebujete vedieť Opco je skratka pre „operujúcu spoločnosť“, ktorá sa často používa pri opise podnikania, ktoré pri vykonávaní operácií používa viacero podnikateľských subjektov. viac Komerčné nehnuteľnosti poskytujú podnikom Domy Komerčné nehnuteľnosti (CRE) sú majetkom, ktorý sa používa výlučne na obchodné účely a na tento účel sa nájomcom často prenajíma. Táto kategória nehnuteľností sa ďalej delí na štyri triedy, ktoré zahŕňajú kancelárske, priemyselné, viacčlenné a maloobchodné služby. viac Dôvera investovania do nehnuteľností (REIT) Definícia Dôvera v investovanie do nehnuteľností (REIT) je verejne obchodovaná spoločnosť, ktorá vlastní, prevádzkuje alebo financuje nehnuteľnosti produkujúce príjmy. viac Dôvera v infraštruktúru Dôvera v infraštruktúru je typ dôveryhodnosti príjmov, ktorý umožňuje financovanie, výstavbu, vlastníctvo, prevádzku a údržbu rôznych projektov v oblasti infraštruktúry v danom regióne. viac Skupina pre investície do nehnuteľností Skupina pre investície do nehnuteľností je organizácia, ktorá stavia alebo kupuje skupinu nehnuteľností a potom ich predáva investorom. viac Investičná nehnuteľnosť Investičná nehnuteľnosť je nehnuteľnosť vlastnená na vytváranie príjmu alebo sa inak používa na investičné účely namiesto toho, aby bývala primárnym bydliskom. ďalšie partnerské odkazy