hypotekárne

Čo je to Mortgagor

Hypotéka je jednotlivec alebo spoločnosť, ktorá si požičiava peniaze od veriteľa na nákup kúpy nehnuteľnosti. Hypotekárne spoločnosti môžu získať hypotekárne úvery s rôznymi podmienkami na základe ich úverového profilu a zabezpečenia. Pri hypotekárnom úvere musí hypotekárny záložca založiť vlastnícke právo k nehnuteľnosti ako zabezpečenie úveru.

VYDÁVANIE DOLOV Mortgagor

Hypotekárne spoločnosti môžu získať rôzne podmienky hypotekárneho úveru na základe faktorov upísania hypotekárneho úveru. Hypotekárne úvery sú typom zabezpečeného úveru, takže jednou z bežných hypotekárnych úverov je založenie záložného práva na nehnuteľnosti.

V prípade hypotekárneho úveru je hypotekárnym úverom strana, ktorá úver prijíma, a hypotekárny úver je subjekt ponúkajúci úver. Hypotekár musí predložiť žiadosť o úver a súhlasiť s podmienkami hypotekárneho úveru, ak bol schválený pre úver. Hypotekárny úver je oprávnený určiť podmienky hypotekárneho úveru, dohliadať na jeho obsluhu a spravovať vlastnícke práva k nehnuteľnému kolaterálu.

Žiadosť o hypotekárny úver

Podobne ako iné typy úverov na úverovom trhu sa podmienky hypotekárneho úveru budú zakladať na úverovej žiadosti dlžníka a štandardoch upisovania veriteľov. Upisovanie hypotekárneho úveru sa zameria na úverové skóre dlžníka, jeho úverovú históriu a úroveň dlhu k príjmu. Na rozdiel od iných typov pôžičiek sa však pri hypotekárnom úvere bude dôkladne zvážiť pomer výdavkov na bývanie dlžníka. Poisťovatelia analyzujú tieto tri zložky pri posudzovaní hypotekárneho úveru na schválenie hypotekárneho úveru. Používajú tiež pomer nákladov na bývanie hypotéky na určenie maximálnej sumy vydanej s pôžičkou. Veritelia majú rôzne štandardy pre schvaľovanie hypotekárnych úverov. Tradiční veritelia budú vo všeobecnosti vyžadovať úverové skóre 650 alebo vyššie, úroveň dlhu k príjmu 36% a pomer výdavkov na bývanie 28%. Výdavky na bývanie zahrnuté do pomeru výdavkov na bývanie sa môžu líšiť v závislosti od veriteľa, pričom kľúčovou zložkou je mesačná splátka hypotéky hypotéky.

Záväzky zo zmluvy o hypotekárnom úvere

Hypotekárne spoločnosti schválené na hypotekárny úver musia súhlasiť s podmienkami ponúkanými hypotékou, aby mohli dokončiť obchod. Zmluva o hypotekárnom úvere bude obsahovať úrokovú sadzbu a trvanie hypotéky. Hypotekár je povinný platiť mesačné splátky istiny a úrokov, aby udržal úver v dobrom stave s hypotékou. Zmluvy o hypotekárnom úvere zahŕňajú aj rezervy na vlastnícke právo a záložné právo k nehnuteľnosti ako kolaterál. V ustanoveniach týkajúcich sa kolaterálu sú uvedené požiadavky na vedenie mesačných platieb a špecifikácie týkajúce sa akýchkoľvek zmeškaných platieb. Podmienky sa môžu líšiť v závislosti od počtu povolených platieb a kedy môže veriteľ prijať opatrenie na zadržanie nehnuteľnosti v predvolenom nastavení.

Súvisiace podmienky

Hypotéka Hypotéka je subjekt, ktorý požičiava peniaze dlžníkovi na účely kúpy nehnuteľnosti. Pri hypotekárnom úvere slúži veriteľ ako hypotéka a dlžník je známy ako hypotéka. viac Kedy potrebujete listinu dôvery? Pri financovaných transakciách s nehnuteľnosťami zverené zverenské listiny prevádzajú právne vlastníctvo nehnuteľnosti na tretiu stranu, napríklad na banku, úschovu alebo právnickú osobu, až kým dlžník nezaplatí svoj dlh veriteľovi. viac Klauzula o uvoľnení Klauzula o uvoľnení je hypotekárny termín, ktorý sa vzťahuje na rezervu v rámci hypotéky. viac Analýza pravidla 28/36 Pravidlo 28/36 sa používa na výpočet limitov dlhu, ktoré by mal jednotlivec alebo domácnosť splniť, aby bol v dobrej pozícii pre žiadosti o úver. viac Maximálna výška úveru Maximálna výška úveru predstavuje celkovú sumu, ktorú je dlžník oprávnený požičať. Používa sa pre štandardné pôžičky, kreditné karty a úverové účty. viac Pomer hrubej dlhovej služby (GDS) Pomer hrubej dlhovej služby (GDS) je miera dlhovej služby, ktorú finanční veritelia používajú na posúdenie podielu dlhu na bývaní, ktorý dlžník platí. ďalšie partnerské odkazy