Čím sa líšia majetkové a nevedecké záložné práva?

Záložné právo je právny nárok na podkladové aktívum, ktoré bolo poskytnuté ako kolaterál na zabezpečenie dlhu alebo iného finančného záväzku, ako napríklad nezaplatená daň. Primárny rozdiel medzi vlastníctvom a nevedomým záložným právom je založený na subjekte, ktorý si ponechá držanie podkladového kolaterálu zabezpečujúceho úver počas obdobia splácania.

Čo je vlastnosť Lien?

Vlastnícke záložné právo nastane, keď si veriteľ (alebo príjemca platieb splatných zo záväzku) ponechá fyzické vlastníctvo podkladového kolaterálu. Veriteľ má zákonné právo ponechať si záruku až do doby, kým sa záväzok nezruší alebo kým nie sú splnené ďalšie podmienky.

Zástavca je bežným príkladom prípadu, keď je súčasťou transakcie záložné právo. Jednotlivec môže záložcovi sprostredkovať osobné šperky výmenou za pôžičku. Šperky, ktoré sú stále vo vlastníctve dlžníka, fungujú ako kolaterál a zostávajú vo vlastníctve záložcu až do úspešného splatenia pôžičky.

Zatiaľ čo vlastnícke záložné právo by sa mohlo nakoniec použiť na vymáhanie zákonného vlastníctva kolaterálu - v prípade zlyhania - záložné právo na majetok alebo časť majetku samo osebe neposkytuje vlastníctvo napriek tomu, že si veriteľ ponecháva držbu kolaterálu. Záložné právo k vlastníctvu je stále podmieneným nárokom na vlastníctvo zaťažujúce majetok. Dlžník legálne vlastní kolaterál, pokiaľ pre veriteľa neexistuje právny dôvod, aby si mohol uplatniť záložné právo na vlastníctvo.

Čo je to nevlastnícky záložník?

Naproti tomu záložné právo, ktoré nevlastní majetok, je štruktúra, v ktorej dlžník alebo dlžník má právo ponechať si vlastníctvo kolaterálu zabezpečujúceho úver. Táto štruktúra je oveľa bežnejšia pre spotrebiteľov v Spojených štátoch.

Medzi príklady, v ktorých sa používajú záložné práva, patria hypotéky na obytné nehnuteľnosti, pôžičky na autá a dlhy zo spotrebiteľských úverov. Vo všetkých prípadoch si dlžník / kupujúci nehnuteľnosti ponecháva vlastníctvo a vlastníctvo počas doby splácania.