Ako kríza bývania v roku 2008 ovplyvnila americký sen

Veľká recesia a následný kolaps bývania v roku 2008 poškodili tzv. Americký sen. Americký sen je v mnohých ohľadoch sebarealizujúcim proroctvom, pretože vytvára optimizmus, aby budúcnosť bola jasnejšia ako dnes; že ľudia - bez ohľadu na ich výchovu - môžu dosiahnuť svoje vlastné úspechy, či už ide o začatie podnikania, kúpu domu alebo o niečo medzi tým.

Optimizmus, americký sen a vlastníctvo domu

Majiteľstvo domu zohrávalo v americkom sne integrálnu úlohu. Roky 2003 až 2006 boli obdobím ľahkého úverovania na trhu s nehnuteľnosťami na bývanie prostredníctvom hypotekárnych úverov, keď ktokoľvek mohol získať prístup k hypotéke. Po zotavení sa z dotcom bubliny bol optimizmus investorov vysoký a vlastníctvo domu bolo na vzostupe. Napriek zvyšujúcim sa úrokovým sadzbám mali majitelia domov istotu kapitálových výnosov. Keby nemohli splácať hypotéku, mohli by svoj dom predať so ziskom. Pre väčšinu to bolo príliš dobré, aby to bola pravda. A ak je to príliš dobré na to, aby to bola pravda, pravdepodobne to tak je. (Pozri tiež: Kto je zodpovedný za krízu na trhu rizikových hypoték? )

Crash

Kolaps trhu s bývaním počas Veľkej recesie vysídlil takmer 10 miliónov Američanov, pretože rastúca nezamestnanosť viedla k hromadnému zabavovaniu. Iba v roku 2008 sa podľa spoločnosti RealtyTrac prihlásilo 3, 1 milióna Američanov na vylúčenie, ktoré bolo v tom čase jedným z každých 54 domov. Zánik nielen zničil americký sen, ale zvýšil skepticizmus aj u mladšej generácie, ktorá sa ešte musí dostať na trh s bývaním.

Keď sa trh s bývaním ustálil a ceny začali stúpať, skepticizmus zostal. Do druhého štvrťroka 2016 index cien všetkých transakcií vo všetkých transakciách prekročil predkrízové ​​maximum. Vlastníctvo domov v USA však naďalej klesalo. Kombinácia rastúcej nerovnosti a pretrvávajúcej nedôvery vo finančný systém udržiavala mnohých na okraji. Do roku 2016 sa majiteľstvo domov v USA znížilo pod 63% - čo je 50-ročné minimum.

Je americký sen koniec?

Americký sen sa vlastne týka vlastníctva domov medzi robotníckou triedou Ameriky. Dôkaz, že bez ohľadu na príjem, svoju výchovu alebo bydlisko, môžete vlastniť svoj vlastný domov. Americký sen však už ani po páde bývania v roku 2008 nie je minulosťou a americká ekonomika sa vracia k plnej zamestnanosti. Rodiny robotníckych tried nekupujú domy. Sú zaplavené dlhmi a rozdiely v bohatstve sa zväčšujú.

Veľká recesia ukázala, že takzvaný americký sen sa už nedá dosiahnuť. Predkrízový optimizmus bol nahradený skepticizmom.