Investície Greenfield vs Brownfield: Aký je rozdiel?

Spoločnosti, ktoré chcú rozšíriť svoje záujmy na medzinárodnej úrovni, spravidla uskutočňujú fyzické investície a nakupujú v inej krajine. Toto je známe ako priame zahraničné investície (FDI). V hostiteľskej krajine kupujú, prenajímajú alebo inak nadobúdajú aktíva vrátane zariadení, ako sú závody, kancelárske priestory alebo iné typy budov. Tieto akvizície môžu byť vo forme nových alebo existujúcich zariadení. V obchodnom svete sa tieto investície nazývajú investície na zelenej lúke a na brownfields. Ale čo presne sú a ako sa líšia?

Čítajte ďalej a dozviete sa viac o investíciách na zelenej lúke a na brownfields a hlavných rozdieloch medzi nimi.

Kľúčové jedlá

• Investície na zelenej lúke a na brownfielde sú dva druhy priamych zahraničných investícií.
• Vďaka investovaniu na zelenej lúke si spoločnosť od základu vybuduje svoje vlastné úplne nové zariadenia.
• K investícii v Brownfielde dochádza, keď spoločnosť kúpi alebo si prenajme existujúce zariadenie.

Investície Greenfield vs. Brownfield: Prehľad

Ako už bolo uvedené, investície na zelenej lúke a na brownfielde sú dva rôzne typy priamych zahraničných investícií. Zahŕňajú spoločnosti a výrobné zariadenia v rôznych krajinách. Ale to je predovšetkým miesto, kde podobnosť medzi týmito dvoma koncami je.

V rámci investície na zelenej lúke materská spoločnosť otvára dcérsku spoločnosť v inej krajine. Namiesto nákupu existujúceho zariadenia v tejto krajine spoločnosť začína nový podnik výstavbou nových zariadení v tejto krajine. Stavebné projekty môžu zahŕňať viac ako len výrobné zariadenie. Niekedy tiež znamenajú dokončenie kancelárií, ubytovania pre zamestnancov a vedenie spoločnosti, ako aj distribučných centier.

Na druhej strane k investíciám spoločnosti Brownfield dochádza, keď účtovná jednotka kúpi alebo prenajme existujúce zariadenie na začatie novej výroby. Spoločnosti môžu tento prístup považovať za skvelý čas a peniaze, pretože nie je potrebné prejsť návrhmi na stavbu úplne novej budovy.

Spoločnosti možno budú musieť podstúpiť povoľovací proces pre investície na zelených poliach, ale tento krok môžu preskočiť pomocou investície na hnedých poliach.

Investície na zelenej lúke

Pojem „zelené pole“ označuje budovy postavené na poliach, ktoré boli doslova zelené. Slovo „zelené“ je tiež synonymom slova „nové“, ktoré môže odkazovať na nové stavebné projekty spoločností. Tieto spoločnosti sú vo všeobecnosti nadnárodné spoločnosti, ktoré začínajú od základov nový podnik, najmä v oblastiach, kde už neexistujú zariadenia.

Existuje niekoľko dôvodov, prečo sa spoločnosť môže rozhodnúť vybudovať nové zariadenie a nie kúpiť alebo prenajať existujúce zariadenie. Hlavným dôvodom je skutočnosť, že nové zariadenie ponúka flexibilitu dizajnu spolu s účinnosťou na uspokojenie potrieb projektu. Existujúce zariadenie núti spoločnosť vykonať úpravy na základe súčasného návrhu. Všetko kapitálové vybavenie sa musí udržiavať. Údržba nových zariadení je spravidla oveľa lacnejšia ako používané zariadenia. Ak chce spoločnosť propagovať svoju novú prevádzku alebo prilákať zamestnancov, priaznivejšie bývajú aj nové zariadenia.

Existujú aj nevýhody výstavby nových zariadení. Stavba od nuly môže priniesť viac rizika, ako aj vyššie náklady. Napríklad spoločnosť pravdepodobne bude musieť investovať viac na začiatku, keď sa rozhodne stavať od nuly, aby tak mohla vykonať štúdie uskutočniteľnosti, čo to umožní. Môžu sa vyskytnúť aj problémy s miestnou prácou, miestnou reguláciou a inými prekážkami, ktoré prichádzajú so zbrusu novými stavebnými projektmi.

Brownfield Investments

Vďaka investovaniu na brownfields spoločnosti vyhľadávajú dostupné budovy v hostiteľskej krajine, ktoré sú kompatibilné s ich obchodnými modelmi a / alebo výrobnými procesmi. Ak existujúca štátna alebo obecná vláda vyžaduje licencie alebo schválenia, zariadenie brownfields už môže byť v poriadku. V prípadoch, keď zariadenie predtým podporovalo podobný výrobný proces, môžu byť investície do brownfieldov skutočným prevratom pre správnu spoločnosť.

Pojem brownfield sa môže vzťahovať na skutočnosť, že pôda, na ktorej sa zariadenie nachádza, môže byť kontaminovaná činnosťami predchádzajúceho vlastníka.

Jasnou výhodou investičnej stratégie pre brownfields je to, že budova je už postavená, čím sa znižujú počiatočné náklady. Času venovanému stavbe je možné sa vyhnúť.

Pri investíciách na Brownfielde hrozí, že kupujúci budú mať výčitky svedomia. Aj keď sa priestory predtým používali na podobnú operáciu, je zriedkavé, že spoločnosť nájde zariadenie s typom kapitálového vybavenia a technológie, ktoré úplne vyhovuje jej účelom. Ak je nehnuteľnosť prenajatá, môžu existovať obmedzenia týkajúce sa toho, ako možno vylepšiť.