Kupujúci trh
Trh kupujúceho sa týka situácie, keď ponuka prevyšuje dopyt, čo dáva kupujúcim výhodu pri predaji pri rokovaniach o cenách.
Kľúčové jedlá
- Trh kupujúceho sa týka situácie, keď ponuka prevyšuje dopyt, čo dáva kupujúcim výhodu pri predaji pri rokovaniach o cenách.
- Trh kupujúceho sa bežne používa na opis stavu na trhoch s nehnuteľnosťami, ale môže sa vzťahovať na akýkoľvek typ trhu, kde ponuka prevyšuje dopyt.
- Opakom trhu kupujúcich je trh predajcu, situácia, keď dopyt prevyšuje ponuku.
Pochopenie trhu kupujúceho
Trh kupujúceho vychádza zo zákona ponuky a dopytu. Tento zákon uvádza, že zvýšenie ponuky pri stálom dopyte vytvára tlak na znižovanie cien, zatiaľ čo zvyšovanie dopytu pri konštantnej ponuke zvyšuje tlak na ceny. Ak dôjde k rastu alebo poklesu ponuky a dopytu, ceny sa zvyčajne ovplyvnia oveľa menej.
Trh sa bude pohybovať od kupujúceho na trh predávajúceho alebo naopak, keď sa úroveň ponuky alebo dopytu pohybuje bez podobnej zmeny na druhom alebo keď sa dva pohybujú opačným smerom.
Pojem „trh kupujúceho“ sa bežne používa na opis trhov s nehnuteľnosťami, ale vzťahuje sa na akýkoľvek typ trhu, na ktorom je k dispozícii viac produktov, ako sú ľudia, ktorí ho chcú kúpiť. Opakom trhu kupujúcich je trh predávajúceho, situácia, keď dopyt prevyšuje ponuku, a majitelia majú výhodu v porovnaní s kupujúcimi pri rokovaniach o cenách.
Charakteristiky trhu kupujúceho
Na trhu kupujúcich nehnuteľností majú domy tendenciu predávať za menej peňazí a pred prijatím ponuky sedieť na trhu dlhšiu dobu. Konkurencia na trhu existuje medzi predajcami, ktorí často musia viesť cenovú vojnu, aby prilákali kupujúcich, aby ponúkali ponuky vo svojich domovoch.
Trh predávajúceho sa naopak vyznačuje vyššími cenami a kratšími časmi predaja. Namiesto toho, aby predávajúci súťažili o prilákanie kupujúcich, kupujúci medzi sebou súťažia o obmedzenú ponuku dostupných domov. V dôsledku toho sa vojny s ponukami často objavujú na trhu predajcu, čo vedie k tomu, že domy predávajú za cenu vyššiu, ako je ich katalógová cena.
Príklad na trhu kupujúceho
Počas bubliny na trhu s nehnuteľnosťami na začiatku 20. storočia bol trh s nehnuteľnosťami považovaný za trh predávajúceho. Nehnuteľnosti boli vysoké a bolo pravdepodobné, že sa budú predávať, aj keď sú predražené alebo v zlom stave. V mnohých prípadoch by domácnosť dostala viac ponúk a cena by bola vyššia ako pôvodná požadovaná cena predajcu.
Následná krach na trhu s nehnuteľnosťami na bývanie vytvoril trh kupujúceho, na ktorom musel predávajúci oveľa ťažšie pracovať, aby získal záujem o svoj majetok. Kupujúci očakávali, že dom bude vo vynikajúcom stave alebo bude so zľavou, a často by mohol zabezpečiť kúpnu zmluvu za cenu nižšiu, ako je predávacia cena nehnuteľnosti.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.