Preddavok

Preddavková sadzba je maximálne percento z hodnoty kolaterálu, ktorý je veriteľ ochotný poskytnúť za pôžičku. Sadzba preddavku pomáha dlžníkovi určiť, aký druh zabezpečenia priniesť do tabuľky na zabezpečenie požadovanej výšky úveru - a pomáha minimalizovať stratovú expozíciu veriteľa pri prijímaní zabezpečenia, ktoré môže kolísať v hodnote.

Rozdelenie zálohovej sadzby

Zabezpečenie pomáha veriteľom minimalizovať riziká a ponúkať požičiavateľom prijateľné úrokové sadzby. Stanovením sadzby preddavku si môže veriteľ vytvoriť vankúš do úverovej transakcie tým, že zabezpečí, že ak hodnota kolaterálu klesne a pôžička sa dostane do omeškania - stále existuje primeraná ochrana pred stratou istiny úveru. Ak má veriteľ preddavok 75% a hodnota predloženého kolaterálu je 100 000 dolárov, potom maximálna pôžička, ktorú môže dlžník získať, je 75 000 dolárov.

Zabezpečenie pomáha dlžníkom zaistiť si lepšiu úrokovú sadzbu pre svoj úver - a prípadne aj väčší úver. Bežné typy kolaterálu zahŕňajú nehnuteľnosť (vrátane vlastného imania), automobilové vozidlá, hotovostné účty, investície, poistné zmluvy, budúce platby alebo pohľadávky, cennosti a / alebo stroje a zariadenia.

Sadzba preddavku funguje podobne ako pomer úveru k hodnote (LTV). LTV je ďalší pomer hodnotenia úverových rizík, ktorý často používajú finančné inštitúcie a iní veritelia pred schválením hypotéky. Vysoké pomery LTV sa všeobecne považujú za vyššie riziko, čo následne znamená, že dlžníka bude stáť viac a potenciálne bude vyžadovať, aby si vypožičal hypotekárne poistenie. Pomer LTV sa môže vypočítať ako výška hypotéky / odhadovaná hodnota nehnuteľnosti.

Preddavok v kontexte hodnotenia úverového rizika

Stanovenie sadzby zálohy pre dlžníka zvyčajne prichádza potom, čo veriteľ analyzuje celkovú finančnú situáciu dlžníka. Táto analýza sa zameriava na schopnosť veriteľa splácať navrhovanú pôžičku podľa daných konkrétnych podmienok. Aby sa určilo úverové riziko dlžníka, veritelia, ako sú komerčné banky, často začínajú rámcom, ktorý sa nazýva „päť Cs“. Ide o úverovú históriu žiadateľa, jeho schopnosť splácať, kapitál, podmienky úveru a súvisiaci kolaterál.,

K hodnoteniu úverového rizika dochádza nielen v prípade spotrebiteľských úverov, ale aj na celom trhu dlhopisov. Po starostlivom zvážení rizika emitenta dlhopisov (spoločnosť, neziskové, obec atď.), Ratingová agentúra, ako je Fitch, Moody's alebo Standard & Poor's, priradí rating, ktorý zodpovedá úrovni rizika emisie a zodpovedajúci potenciál pre odmeňovanie.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Five Cs of Credit Five C's úveru (charakter, kapacita, kapitál, kolaterál a podmienky) je systém používaný veriteľmi na meranie úverovej bonity dlžníkov. viac Čo je kreditné riziko? Úverové riziko je možnosť straty v dôsledku zlyhania dlžníka v pôžičke alebo nesplnenia zmluvných záväzkov. viac Čo by ste mali vedieť o úverových ratingoch Kreditný rating je hodnotenie úverovej bonity dlžníka vo všeobecnosti alebo s ohľadom na konkrétny dlh alebo finančný záväzok. viac Ako funguje pomer úveru k hodnote - LTV Pomer úveru k hodnote je definovaný ako pomer hodnotenia úverového rizika, ktorý finančné inštitúcie a ostatní veritelia preskúmajú pred schválením hypotéky. viac Pochopenie kombinovaného pomeru úveru k hodnote - pomeru CLTV Pomer kombinovaného úveru k hodnote (CLTV) je definovaný ako pomer úverov na nehnuteľnosti k hodnote nehnuteľnosti. Veritelia používajú pomer CLTV na určenie potenciálneho rizika zlyhania kupujúceho v prípade, že sa použije viac ako jedna pôžička. viac Ako vypočítať pôžičku s vysokým pomerom a čo to znamená pre investorov Úver s vysokým pomerom je pôžička, pri ktorej sa hodnota úveru blíži hodnote majetku, ktorý sa používa ako kolaterál. Hypotekárne úvery s vysokým pomerom úverov majú hodnotu úveru, ktorá sa blíži 100% hodnoty nehnuteľnosti. ďalšie partnerské odkazy