Prémia s výnosom

Čo je prémiový výnos?

Prémia na rozpätie výnosov nazývaná aj „YSP“ je forma kompenzácie, ktorú hypotekárny maklér, ktorý vystupuje ako sprostredkovateľ, dostáva od pôvodného veriteľa za predaj úrokovej sadzby dlžníkovi, ktorá je nad nominálnou sadzbou veriteľa, na ktorú sa dlžník kvalifikuje.,

YSP sa môže použiť na krytie nákladov spojených s pôžičkou, takže dlžník nie je na háku za ďalšie poplatky. Od prijatia novej legislatívy v roku 1999 musí byť prémia za rozpätie výnosov primerane spojená so službami, ktoré hypotekárny maklér vykonáva pre domáceho kupujúceho. Po uzatvorení úveru musí byť prémia za rozpätie výnosov zverejnená vo formulári HUD-1.

Ako funguje výnosový spread

Hypotekárni makléri sú kompenzovaní priamo dlžníkmi, keď dlžník zaplatí poplatok za pôvod, keď veriteľ zaplatí sprostredkovateľovi prémiu za rozpätie výnosov alebo ich kombináciu. Ak neexistuje pôvodný poplatok, dlžník s najväčšou pravdepodobnosťou súhlasí so zaplatením úrokovej sadzby vyššej ako je trhová sadzba.

Kľúčové jedlá

• YSP je uvedený na HUD-1 od okamihu, keď bol úver splatený.
• Prémia za šírenie výnosov je jedným z mnohých poplatkov spojených s nákupom nehnuteľnosti alebo domu.
• V roku 1999 boli prijaté právne predpisy na ochranu obyvateľov pred nadmerným poplatkom za rozšírenie výnosov.

Úhrada úrokovej sadzby nad trhové sadzby na kompenzáciu hypotekárneho makléra / veriteľa nie je pre dlžníka nevyhnutne zlá, pretože môže znížiť počiatočné náklady hypotéky.

Neexistuje nič také ako bezplatná hypotéka pre dlžníka.

Ak dlžník očakáva, že hypotéku bude držať na krátky čas, zaplatenie relatívne vysokej úrokovej sadzby môže byť ekonomickejšie ako zaplatenie vysokých poplatkov vopred. Pred podpísaním zmlúv by sa mala vykonať dôkladná analýza.

Súvisiace podmienky

Poplatky za založenie: definícia a prečo sa účtujú Poplatok za založenie je počiatočný poplatok účtovaný veriteľom za spracovanie novej žiadosti o pôžičku. Slúži ako kompenzácia za poskytnutie úveru. more Buy-Up Buy-up, tiež známy ako záporné body, je zľava vyplatená veriteľom dlžníkovi alebo sprostredkovateľovi hypotéky za pôžičku na bývanie výmenou za vyššiu sadzbu. viac negatívnych bodov Negatívnymi bodmi sú zľavy, ktoré veritelia platia maklérom alebo dlžníkom za hypotéky. viac Definícia záverečných nákladov Záverečné náklady sú náklady, ktoré presahujú náklady na nehnuteľnosti, ktoré kupujúcim a predávajúcim vzniknú pri dokončovaní transakcie s nehnuteľnosťami. viac Čo je to sadzba hypotéky? Hypotekárna úroková sadzba je štandardná sadzba vypočítaná upisovateľom a pridelená dlžníkovi na konkrétny úverový produkt. Veritelia môžu upraviť par sadzby s určitými prémiami alebo zľavami. viac Poistenie hypotéky vopred (UFMI) Poistenie hypotéky vopred je poistné, ktoré sa vyberá z pôžičiek Federálnej správy bývania (FHA) v čase, keď sa úver pôvodne poskytuje. ďalšie partnerské odkazy