Tipy na kúpu pláže v Kostarike

Znie vlastniť plážový byt v Kostarike ako luxusný sen o dychu? V skutočnosti to nie je mimo dosahu a môže vám poskytnúť pravidelný prístup k pohodlnej tropickej dovolenke alebo k druhému domovu. Alebo prvý domov, ak sa tam rozhodnete odísť do dôchodku (pozri Odchod do dôchodku v Kostarike s úsporami 200 000 dolárov? ).

Pre začiatočníkov poskytujú byty zahraničným kupujúcim prístup k niektorým z najlepších pláží na pláži za zlomok ceny nákupu domu alebo pozemku v tejto polohe. Byt v blízkosti alebo na pláži v Kostarike sa môže pohybovať od 40 000 do 500 000 dolárov, v závislosti od oblasti.

Medzi ďalšie výhody patrí možnosť vytvárať príjmy z prenájmu, keď sa nehnuteľnosť nepoužíva, čo je skvelý spôsob, ako kompenzovať vlastnícke náklady, za predpokladu, že váš byt nie je primárnym miestom bydliska. Navyše, plážové byty sa zvyčajne nachádzajú vo vzdialenosti niekoľkých krokov od reštaurácií, nákupov a ďalších požadovaných zariadení, takže z nich robia vynikajúce útek. Uvažujete o kúpe nehnuteľnosti v tomto krásnom a stabilnom stredoamerickom štáte? Pred skokom zvážte tieto tipy. (Viac informácií nájdete v článku Môže vám byt Condo Life vyhovovať? A čo stojí dôchodok v Kostarike? )

Výber agenta

Je dôležité vyhľadať seriózneho certifikovaného agenta alebo národne uznávanú značku nehnuteľností. Kliknite sem, ak chcete získať viacnásobný zoznam služieb v Kostarike v komore realitných maklérov v Kostarike. Nájdite agenta, ktorý žije a pracuje v oblasti alebo komunite, v ktorej hľadáte nákup, a môže vám poradiť v súvislosti s miestnymi cenami, miestnym životným štýlom a kultúrnymi otázkami. Skontrolujte, či je váš agent schválený profesionálnym združením. Skontrolujte tiež globálnu asociáciu realitných kancelárií v Kostarike. Jedným z najlepších spôsobov, ako sa spojiť s renomovanou realitnou kanceláriou, je jednoducho požiadať miestnu komunitu.

Spravovacie poplatky

Pred nákupom je dôležité zistiť, čo je a čo nie je zahrnuté v poplatku za združenie vlastníkov domov (HOA). Poplatky HOA zvyčajne pokrývajú všeobecnú údržbu budovy a všetkých spoločných priestorov a zariadení, poistenie komplexného zabezpečenia a stráženia osôb. Je zrejmé, že čím viac výhod a pracovných síl je potrebných na prevádzku komplexu, tým vyššie sú náklady pre jeho vlastníkov. Okrem toho, čím menej jednotiek v byte bude, tým vyššie budú pravdepodobne poplatky.

inšpekcia

Bez ohľadu na to, či je byt úplne nový alebo bol v ňom bývaný, najmite si domáceho inšpektora, aby ste sa uistili, že všetky inštalačné a inštalačné práce, elektrika a prvky sú v dobrej kvalite a spoľahlivo funkčné. Malo by sa to týkať aj výstavby hlavných bytov a spoločných zariadení. Najmä plážové byty vyžadujú kontrolu oceľových konštrukcií z hľadiska poškodenia soľami a záplav. (Viac informácií nájdete v 10 dôvodoch, prečo by ste nemali vynechať domácu inšpekciu .)

Najdôležitejšie je, aby kupujúci osobne navštívili a skontrolovali nehnuteľnosť. Žiadne množstvo výskumov nie je také spoľahlivé, ako keby ste videli byt a jeho zariadenia z prvej ruky. Existujú nejaké vybavenie, napríklad fitnes centrum alebo plážový klub? Porovnajte kvalitu a náklady s inými podmienkami v tejto oblasti a investujte iba do toho, čo skutočne vidíte. Ak vývojár alebo agent sľubuje nové vybavenie, napr. Golfové ihrisko alebo prístav, ale ešte tam nie sú, nemali by ste ich zahrnúť do svojej nákupnej ponuky, pretože nikdy nemusia existovať.

Spodný riadok

Nákup nehnuteľností v zahraničí môže byť komplikovaný a má rôzne úrovne rizika; Proces nákupu v Kostarike je však dobre zavedený a relatívne transparentný, pokiaľ pracujete s profesionálmi. Cudzí štátni príslušníci môžu nakupovať a vlastniť majetok bez osobitných obmedzení v porovnaní s občanmi. Ako pri všetkých transakciách s nehnuteľnosťami, najmä pri zahraničných transakciách, je povinná starostlivosť nevyhnutná. Hľadajte serióznych certifikovaných agentov; získať majetkovú kontrolu; osobne navštíviť nehnuteľnosť; zabezpečiť, aby sa váš právnik špecializoval na nehnuteľnosti a obchodovanie so zahraničnými kupujúcimi; urobiť vyhľadávanie titulov; a objasniť všetky poplatky spojené so správou a nákupom nehnuteľnosti vopred. Čím viac informujete o svojom investičnom rozhodnutí, tým menej je pravdepodobné, že sa váš sen o sade zostúpi do nočnej mory s bytmi po ceste.