nájomca
Nájomca je osoba, ktorá prenajíma pôdu alebo nehnuteľnosť prenajímateľovi. Nájomca je známy aj ako „nájomca“ a musí dodržiavať osobitné povinnosti definované v nájomnej zmluve a zákonom. Nájom je právne záväzným dokumentom a ak nájomca poruší jeho podmienky, mohol by byť vyhostený.
Kľúčové jedlá
- Nájomca je osoba, ktorá prenajíma pozemky alebo majetok, napríklad vozidlo. Prenajímateľ je osoba alebo subjekt, z ktorého je nájomca prenajatý.
- Väčšina nájomcov musí pri používaní nehnuteľnosti spĺňať určité smernice a obmedzenia, ako sú najazdené kilometre na prenajatých vozidlách.
- Nájomcovia, tiež známi ako nájomníci, môžu mať rôzne obmedzenia v závislosti od priestoru, ako je to v prípade komerčných a obytných nehnuteľností.
Porozumenie nájomcom
Od nájomcov, ktorí si prenajímajú nehnuteľnosť, sa môže vyžadovať, aby sa pri používaní majetku alebo nehnuteľností, ktoré platia za prístup a používanie, riadili určitými obmedzeniami a pokynmi. Ak je nehnuteľnosť prenajímaným vozidlom, môže byť potrebné, aby nájomca udržal svoje používanie v rámci určitých kilometrov. Nájomca by mohol byť povinný zaplatiť ďalšie poplatky v prípade, že najazdené vozidlo najazdené na kilometre prekročí dohodnuté limity.
Prenajaté vozidlá musí nájomca tiež udržiavať pravidelnou údržbou a údržbou po celú dobu platnosti zmluvy. Tieto podmienky musia byť splnené, pretože vozidlo bude na konci prenájmu vrátené predajcovi automobilov. Vozidlo by potom išlo na trh ako ojazdené auto na predaj. Je možné, že nájomca bude chcieť na konci nájmu hľadať úplné vlastníctvo vozidla, ak bude takáto možnosť k dispozícii.
Nájomca - tiež nazývaný nájomca - je ten, ktorý uzatvára nájomné zmluvy s prenajímateľom, ktorý je vlastníkom nehnuteľnosti.
Osobitné úvahy
Nájomca, ktorý je nájomcom komerčnej alebo obytnej nehnuteľnosti, môže čeliť rôznym typom obmedzení týkajúcich sa využívania priestoru. Komerčnému nájomcovi by sa mohli udeliť určité práva na prestavbu majetku, ktorý zaberajú, aby lepšie vyhovoval podniku, ktorý bude priestor využívať. To môže zahŕňať prelakovanie stien, pridávanie označenia spojeného so značkou spoločnosti alebo inštaláciu zariadenia, ktoré sa bude používať v priebehu podnikania.
Nájomníci bytových jednotiek môžu byť obmedzení alebo vylúčení z akéhokoľvek prekresľovania priestorov, ktoré zaberajú ako nájomníci. Môže im byť dovolené pridať k objektu nepretržité dekorácie. Medzi práva nájomcu patrí právo na súkromie, právo na základné normy obývateľnosti, ako je voda, elektrina a teplo, a právo na život v priestore, ktorý je v súlade s miestnymi stavebnými zákonmi.
Medzi práva prenajímateľa patrí právo detekčnej kontroly potenciálnych nájomcov, právo vedieť a schváliť, kto je v nájomnej jednotke, a právo použiť časť alebo všetky bezpečnostné zábezpeky nájomcu na opravu škôd spôsobených nájomcom na majetku. Medzi povinnosti prenajímateľa patrí dodržiavanie zdravotných a bezpečnostných predpisov, vykonávanie nevyhnutných opráv, vrátenie primeranej sumy bezpečnostného vkladu nájomcu po ukončení nájmu a včasné oznámenie nájomcovi, ak bude potrebné vstúpiť do jednotky.