Daňové záložné právo
Daňové záložné právo je právny nárok na majetok fyzickej alebo právnickej osoby, ktorý nezaplatí dane dlžné vláde. Záložné právo slúži spravidla na zabezpečenie splácania dlhu, napríklad úveru alebo v tomto prípade daní. Ak povinnosť nie je splnená, veriteľ môže pristúpiť k zaisteniu majetku.
Ako fungujú daňové záložné práva
Federálna alebo štátna vláda môže dať daň z nehnuteľnosti na majetok, ak je majiteľ v omeškaní s daňou z príjmu. Miestne samosprávy môžu zadržať záložné právo na nehnuteľný majetok alebo neplatiť miestne dane z príjmu.
Kľúčové jedlá
- Ak daňovník na žiadosť o platbu nereaguje, vláda môže na majetok osoby dať záložné právo.
- Záložné právo môže byť odstránené, ak daňovník súhlasí s plánom platieb alebo podnikne iné kroky so súhlasom vlády.
- Ak nedôjde k pokusu o splatenie, vláda môže zaistiť majetok na predaj.
Záložné právo neznamená, že nehnuteľnosť bude predaná. Skôr zabezpečuje, že daňový úrad dostane prvú pohľadávku voči všetkým ostatným veriteľom, ktorí súťažia o majetok veriteľa.
Proces
Proces sa začína, keď daňovník dostane list, v ktorom sa uvádza, koľko dlhuje. Toto je známe ako oznámenie a požiadavka na platbu.
Ak daňovník nezaplatí dlh alebo sa ho pokúsi vyriešiť prostredníctvom IRS, agentúra môže dať na majetok osoby záložné právo.
Toto záložné právo sa vzťahuje na všetok majetok daňovníka vrátane cenných papierov, majetku a vozidiel. Uplatňujú sa aj všetky aktíva, ktoré daňovník získa počas platnosti záložného práva. Vzťahuje sa tiež na akýkoľvek obchodný majetok a pohľadávky za obchod.
Ak sa daňovník rozhodne podať návrh na vyhlásenie konkurzu, záložné právo a daňový dlh by mohli pokračovať aj po úpadku. Väčšina dlhov je vyhladená konkurzným konaním, ale nie federálnym daňovým dlhom.
Čo môže urobiť IRS
V USA môže IRS dať záložné právo na dom, vozidlo a bankové účty daňovníka, ak sú platby federálnej dane delikventné a nepreukázalo sa žiadne úsilie na zaplatenie dlžnej dane.
Federálne záložné právo má prednosť pred všetkými pohľadávkami ostatných veriteľov. Daňovému poplatníkovi tiež sťažuje predaj majetku alebo získanie úveru.
Jediným spôsobom, ako uvoľniť federálne daňové záložné právo, je úplne splatiť dlžnú daň alebo dosiahnuť vyrovnanie s IRS.
Po podaní záložného práva sa toto osvedčenie zobrazí na úverovej správe daňovníka, čím sa poškodí kreditné skóre osoby. Takisto bráni daňovníkovi v predaji alebo refinancovaní akéhokoľvek majetku, na ktorý boli zadržané záložné práva.
Jediným spôsobom, ako sa dostať z federálneho záložného práva, je zaplatiť dlžné dane v plnej výške alebo dosiahnuť vyrovnanie s IRS.
Záložné právo zostane v platnosti až do vyriešenia daňového dokladu alebo do vypršania platnosti premlčacej lehoty.
IRS má oprávnenie zabaviť majetok daňovníka, ktorý ignoruje záložné právo.
Vymanenie sa z daňového úveru
Najjednoduchší spôsob, ako sa dostať z federálneho záložného práva, je zaplatiť dlžné dane. Ak to však nie je možné, existujú aj iné spôsoby riešenia záložného práva v spolupráci s IRS.
- IRS zváži uvoľnenie zádržného práva, ak daňovník súhlasí s plánom platieb s automatickým výberom mesačne, až kým nebude dlh uspokojený.
- Daňovník môže byť schopný zbaviť sa určitého majetku a účinne ho odstrániť zo záložného práva. Nie všetci daňovníci alebo nehnuteľnosti majú nárok na oslobodenie. Publikácia IRS 783 podrobne upravuje predpisy o vypúšťaní majetku.
- Podriadenie v skutočnosti nezbavuje záložné právo zo žiadneho majetku, ale niekedy uľahčuje daňovníkovi získať ďalšiu hypotéku alebo pôžičku. Na podanie žiadosti o takúto akciu sa používa formulár IRS 14134.
- Ďalší proces, zrušenie oznámenia, ruší verejné oznámenie o federálnom zádržnom práve. Daňovník je stále zodpovedný za dlh, ale pri výbere IRS nekonkuruje žiadnemu inému veriteľovi o majetku dlžníka. Formulár 12277 je prihláška.
Ak je vrátenie daní jednoducho nemožné, daňovník musí zaplatiť čo najväčšiu časť dlhu a požiadať o rozpustenie zostatku na konkurznom súde.
Čo sa stane ďalej
Ak dane zostanú nezaplatené, daňový úrad môže použiť daňový odvod na legálne zabavenie majetku daňovníka, aby vybral dlžné peniaze.
Zatiaľ čo záložné právo zabezpečuje vládny podiel alebo nárok na majetku, poplatok umožňuje vláde zabaviť a predať nehnuteľnosť s cieľom zaplatiť daňový dlh.
Akonáhle je koniec
Daňové záložné právo sa verejne zaznamenáva. Po zaplatení dlhu daňovým dlžníkom sa aktualizujú záznamy okresu, aby odrážali skutočnosť, že záložné právo bolo uvoľnené.
Nárok však zostane v úverovej správe osoby až 10 rokov. Daňovník môže úverovej agentúre oznámiť, že pohľadávka bola uspokojená.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.